Nema komentara

Interes kupaca za zagrebačke stanove veći nego za kuće

Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako siječanjske cijene stanova u Zagrebu bilježe godišnji porast vrijednosti, dok cijene kuća istovremeno bilježe pad.

Prosječna oglašavana cijena stana u Zagrebu je tijekom siječnja iznosila 1765 eura po kvadratnome metru što je oko 7 posto više no u istom mjesecu lani, te 8,8 posto više nego 2016. godine.
Za „kvadrat“ kuće, s uključenom cijenom okućnice, u Zagrebu se tijekom siječnja u prosjeku tražilo 1209 eura što je čak 556 eura manje nego za kvadratni metar stana.

Prosječne oglašavane cijene zagrebačkih kuća tijekom siječnja su na godišnjoj razini zabilježile pad vrijednosti u visini od čak 3,3 posto, dok su u odnosu na isti mjesec 2016. godine bile za 5,5 posto niže,

Unatoč višim cijenama, stanovi na zagrebačkom području pronalaze svoje kupce mnogo lakše nego kuće. Najviše cijene moguće je pronaći u središtu, a najniže na rubnim dijelovima grada.

Prosječna oglašavana cijena kvadrata stana u visini od gotovo 2100 eura učinila je Centar najskupljim dijelom Zagreba. Navedeni je iznos, prema podacima oglasnika Crozilla.com, u prosjeku bio 7,4 posto viši nego lani, te 8,7 posto viši no u siječnju 2016. godine.

Najveći godišnji porast zabilježen je na zapadnom dijelu grada gdje su cijene stanova porasle za 7,7 posto, te su ujedno bile i 8,3 posto više nego u prvom mjesecu 2016. godine, a za jedan se četvorni metar u prosjeku tražilo 1581 euro.

U usporedbi s prvim mjesecom 2016. godine najmanji porast cijena stanova iznosi 1,6 posto, a zabilježen je na istočnom dijelu Zagreba gdje je prosječna oglašavana cijena iznosila 1610 eura po kvadratnome metru, što je, pak, 6,6 posto više nego lani u istom mjesecu.

Južno od rijeke Save siječanjske cijene stanova bile su niže no lanjske. Naime, u Novom Zagrebu je, prema podacima oglasnika Crozilla.com, na godišnjoj razini zabilježen pad cijena. Prosječna tražena cijena kvadrata stana u tom je dijelu Zagreba tijekom siječnja iznosila 1382 eura što je 0,9 posto manje nego u istom mjesecu lani, no u usporedbi s prvim mjesecom 2016. godine upravo taj dio grada bilježi najveći porast cijena koji iznosi 8,8 posto.

Stanovi u Centru – najskuplji i najatraktivniji

Centar Zagreba je, prema podacima oglasnika Crozilla.com, tijekom siječnja bio najatraktivniji dio grada za kupnju stana, nakon njega je velika potražnja vladala i za stanovima na području Trešnjevke, Maksimira, Dubrave i Jaruna.

 

Izvor: crozilla.com

Nema komentara

Država prodaje stanove na atraktivnim lokacijama: Pogledajte što se nudi i po kojim cijenama

Ministarstvo državne imovine objavilo je poziv za podnošenje ponuda za kupnju ukupno 33 nekretnine u vlasništvu RH.

Ministarstvo državne imovine na svojim je stranicama objavilo poziv za podnošenje ponuda za kupnju stanova u vlasništvu Republike Hrvatske. Radi se o ukupno 33 nekretnine koje se nalaze na vrlo atraktivnim lokacijama, a uz svaki stan objavljena je i početna cijena, kao i iznos jamčevine.

Pristigle ponude za stanove otvarat će se 28. ožujka, kada istječe i rok za podnošenje ponuda, a najboljim ponuditeljima smatrat će se oni koji su, naravno, ponudili najvišu cijenu. Svi stanovi prodaju se u zatečenom stanju “Viđeno-kupljeno”, objasnili su u Ministarstvu.

Ako razmišljate o predavanju ponude za neku od nekretnina u centru Zagreba, detalje možete pročitati na stranicama Ministarstva, ali dobro je znati da se radi o nekretninama koje su uglavnom u poprilično lošem stanju.

Tako se primjerice na adresi Vrbanićeva 58 prodaje stan od 29,64 metara kvadratnih. Početna cijena je 251.000,00 kuna, dok jamčevina iznosi 25.100,00.

Radi se o stanu na prvom katu zgrade koji se sastoji od sobe, kupaonice i predsoblja. U opisu nekretnine piše da je zapuštena i da se ne održava. “U sklopu kupaonice je i prostor za pripremu hrane”, navedeno je kao nedostatak nekretnine.

I dok se ovaj stan nalazi u širem centru grada, nude se i nekretnine u samom centru. Tako se na adresi Ilica 31 prodaje stan od 41,42 metara kvadratnih s početnom cijenom od 319 tisuća kuna. Sastoji se od dvije sobe, kuhinje i hodnika. Na četvrtom je katu ulične zgrade, a u opisu nekretnine navodi se da je u trošnom stanju i da je potrebna adaptacija. Naglašena je i mala visina.

Prvi na popisu nekretnina je stan od 86,90 metara kvadratnih na adresi Antuna Bauera 28 čija je početna cijena 760 tisuća kuna. Navodi se da je stan u izuzetno derutnom stanju te da je potrebno izmijeniti svu stolariju, instalacije, podne i zidne obloge.

“Vlaga od oborina i puknutih instalacija je napravila veliku štetu. Grijanja nema. Dizalo je u fazi ugradnje. Od instalacija ima vodu, struju kanalizaciju i plin. Ugrađuje se toplinska fasada”, stoji u opisu nekretnine.

Razgledavanje stanova bit će moguće 9. ožujka od 13 do 14 sati i 16. ožujka u istom terminu.

Izvor: Dnevnik.hr

 

Nema komentara

Nije porez na nekretnine, nego komunalna naknada – procurili i prvi podaci kako će se obračunavati, neće svi plaćati jednako

Program subvencioniranja stambenih kredita koji mladima omogućuje otplaćivati rate u periodu od četiri godine, a prošle je jeseni izazvao velik interes javnosti, ponovit će se i ove godine u nešto izmijenjenom obliku. Najavio je to jučer potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva i prostornog uređenja Predrag Štromar.

– Program je lani pokazao neke manjkavosti koje upravo analiziramo i koje želimo promijeniti. Kad dovršimo analizu i vidimo što bi valjalo promijeniti, ići ćemo u poboljšanje i izmjenu zakona. Što ćemo konkretno mijenjati, definirat ćemo nakon analize i kad usuglasimo s premijerom i ministrom financija – potvrdio je Štromar i dodao kako je prošlogodišnja akcija bila uspješna; većina od 2339 zahtjeva mladih za subvencioniranjem kredita, što ih je zaprimila Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, pozitivno je razriješena.

– Svakome tko je imao potpunu dokumentaciju odobren je zahtjev za subvencioniranjem, a nije tek nekolicini onih koji nisu imali uvjete, poput uporabne dozvole za kuće ili se pokazalo da nisu kreditno sposobni, ali taj je broj neznatan – rekao je potpredsjednik Vlade.

Ministarstvo priprema i izmjene zakona o komunalnoj naknadi koja neće biti, kako napominje Štromar, porez na nekretnine, nego samo “komunalna naknada koja bi se trebala vratiti kroz bolje uvjete za kvalitetniji život u zajednici. Ideja je, najavio je, da se iznosi komunalne naknade obračunavaju ovisno o starosti i lokaciji objekta:

– Te bi izmjene zakona trebale omogućiti gradovima i općinama da u izračunu koeficijenta kao ključni kriterij uzmu godine i zonu. Oni koji žive u novijim i kvalitetnijim nekretninama ipak će plaćati više komunalne naknade od onih koji žive u starijima, recimo starijima će koeficijent biti 0,8 ili 0,9, a novijima 1,1 posto. Nismo još utvrdili godine starosti nekretnina za izradu koeficijenta, ali ideja je da siromašniji s lošijim nekretninama plaćaju manje, a bogatiji više.

Ta pravila planiraju razraditi do ljeta.

Izvor: jutarnji.hr