Nema komentara

Kinezi su ozbiljno zainteresirani za hrvatske nekretnine, ali postoji jedan ograničavajući faktor

Jedna od vodećih hrvatskih agencija za nekretnine Opereta, čiji je osnivač i direktor Borislav Vujović, sredinom rujna po prvi puta je sudjelovala na 18. Sajmu nekretnina i investicija u Šangaju, inače prvorangiranom međunarodnom sajmu ovakvog tipa u NR Kini.

Nakon povratka u Hrvatsku Vujović za Poslovni.hr potvrđuje postojanje ozbiljnog interesa od strane kineskih potencijalnih kupaca za nekretninama u Hrvatskoj, što se tiče i različitih green field projekata, kako hotelskih, tako i čisto građevinskih.

No, istodobno Vujović ističe i postojanje određenog problema koji se trenutačno pokazuje kao ograničavajući faktor za jačanje prisutnosti zainteresiranih kineskih investitora na hrvatskom tržištu nekretnina.

 Ključni problem predstavlja činjenica da između Hrvatske i Kine nema reciprociteta, iznosi Vujović,, tako da je kupnja nekretnina omogućena isključivo pravnim osobama.

“Dodatno, ono što Hrvatska trenutno ne nudi, a Kineze dominantno zanima su zlatne vize koje se u nekim zemljama EU mogu direktno ishoditi prilikom kupnje nekretnine. To je mamac koji bi najveći broj zainteresiranih kupaca privukao da kupe nekretninu u Hrvatskoj i zapravo je jedan od ključnih faktora kod donošenja investicijske odluke za kupnju nekretnine u Europi”, napominje  Vujović.

Na sajmu je prezentirana aktualna ponuda nekretnina kao i razvojnih investicijskih projekata u Hrvatskoj. Dominantan interes usmjeren je na šire područje Grada Zagreba i jadranske obale.

„Odlučili smo se za iskorak prema novim tržištima upravo s namjerom da pobliže pojačamo i privučemo interes dijela investicijske zajednice prvenstveno s Dalekog istoka prema Gradu Zagrebu i Hrvatskoj u cjelini, te smo imali uspješan nastup. Tim povodom pripremili smo i informativnu brošuru od 30-tak projekata u posebnom izdanju na kineskom jeziku kako bi ponudili projekte tamošnjim investitorima“, pojašnjava naš sugovornik.

Ovih dana u Šangaju je boravilo i izaslanstvo Hrvatske gospodarske komore na čelu s predsjednikom Lukom Burilovićem. Sajam su posjetili i veleposlanik Republike Hrvatske u NR Kini Dario Mihelin kao i direktor Ureda HGK u Šangaju Dražen Holmik. Navedeno se svakako pozitivno odrazilo na podizanje značaja ove inicijative što je i prepoznato u zajednici kineskih investitora s interesom ulaganja u nove članice Europske unije.

„Imajući u vidu da su Šangaj i Zagreb gradovi prijatelji, trendove jačanja pravne sigurnosti za investitore kao i povećanje broja  kvalitetnih investicijskih prilika, a sve to uz  izuzetan geografski položaj Hrvatske, novu i sve kvalitetniju zračnu infrastrukturu koja generira stalni porast broja dolazaka, imamo dobre adute ne samo za kvalitetan i uspješan nastup na sajmu“, zaključuje  Vujović.

 

izvor: poslovni.hr

Nema komentara

APN primio rekordan broj zahtjeva za subvencije

APN je primio 5% više zahtjeva za subvencioniranje nekretnina u odnosu na prvih sedam mjeseci prošle godine i ako se ovako nastavi ova godina imat će rekordan broj subvencija.

Tjedan dana od početka zaprimanja zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita, zaključno s jučerašnjim danom, pristiglo je 1.119 prijava, što je 50 posto više u odnosu na prvih sedam dana prošle godine, izvijestili su u srijedu iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).

Prijave se zaprimaju još dva tjedna, a ako se nastavi ovakav tempo, broj prijava bit će najveći do sada, procjenjuju iz APN-a. APN je 10. rujna počeo zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita, a već prvo jutro banke su predale više od 200 zahtjeva svojih klijenata. Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva i prostornoga uređenja Predrag Štromar izjavio je da je iznimno zadovoljstvo vidjeti da su mladi još jednom u tolikom broju prepoznali ovu mjeru.

“Imamo dvostruko više zahtjeva nego u isto vrijeme prošle godine, što znači da su mladi spremno dočekali ovaj, treći po redu, poziv za subvencioniranje stambenih kredita. Govorimo ovdje o 5.300 obitelji koje su mjeru već iskoristile, više od 850 djece rođene u tim novim domovima te još tisućama mladih koje će mjeru tek iskoristiti. Ovo je potvrda da se radi o važnoj demografskoj mjeri jer je rješavanje stambenog pitanja jedan od preduvjeta da svoju budućnost mladi grade u Hrvatskoj”, kazao je Štromar. Napominje da ima još dovoljno vremena za prijavu, a da će svi koji predaju potpunu dokumentaciju subvenciju i dobiti.

“Ograničenja u vidu broja subvencija nema, svi koji predaju valjanu dokumentaciju subvenciju će i dobiti. Za sve one koji nisu stigli pronaći odgovarajući stan ili kuću za ovaj rok prijava, moći će to učiniti dogodine, u ožujku i rujnu 2020. Definiranim terminima želimo građanima omogućiti bolje planiranje kada je rješavanje stambenog pitanja posrijedi. Pozivam mlade ljude da se pridruže tisućama onih koji su uz pomoć subvencioniranih kredita riješili svoje stambeno pitanje. To za mene nisu samo brojke, to je na tisuće mladih ljudi koji sada imaju svoj dom, koji grade svoje obitelji u kojima se rađaju djeca, i oni su budućnost Hrvatske”, poručio je Štromar.

Uvjeti za subvencioniranje stambenih kredita APN je u prvoj polovini kolovoza potpisao ugovore o davanju subvencioniranih stambenih kredita s 12 banaka, pri čemu se efektivne kamatne stope koje su banke ponudile kreću od 2,19 do 3,75 posto.

Zahtjev za subvencioniranje stambenog kredita mogu podnijeti svi mlađi od 45 godina koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću. Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće, i to do najviše 1.500 eura po četvornom metru odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina. Visina subvencije ovisit će o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi te će se kretati od 30 do 51 posto iznosa rate kredita.

Subvencioniranjem stambenih kredita mladima se subvencionira plaćanje dijela stambenog kredita prvih pet godina otplate. Za svako rođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita, subvencija države produžuje za dodatne dvije godine. Izmjenama zakona iz lipnja ove godine, omogućava se produženje subvencija za dodatnu godinu po svakom djetetu i za obitelji koje već imaju djecu. To znači da će za obitelj koja već ima dvoje djece subvencija umjesto pet trajati sedam godina.

izvor: vecernji.hr

Nema komentara

OPERETA NA SAJMU NEKRETNINA I INVESTICIJA U KINI

S ponosom predstavljamo sudjelovanje Operete na vodećem sajmu nekretnina i investicija u Šangaju
od 13. – 15.9.2019. godine. Opereta ove godine prvi puta sudjeluje na 18. Sajmu nekretnina i
investicija u Šangaj koji je vodeći sajam ovakvog tipa u NR Kini. Na sajmu će se prezentirati aktualni
investicijski i razvojni projekti s područja Grada Zagreba i cijele Hrvatske koji se nalaze u našoj ponudi.
Sudjelovanje na sajmu potaknulo nas je da privučemo interes većeg dijela investicijske zajednice
prema Gradu Zagrebu i Hrvatskoj općenito. Na sajmu ćemo predstaviti probranih 30-tak projekata. S
obzirom na to da su Šangaj i Zagreb gradovi prijatelji, svakako planiramo privući interes ulagača koji
cijene prijateljski raspoložene sredine koje urbaniziraju bržim tempom od prosjeka ovog dijela
Europe.

Nema komentara

Posljednji podsjetnik za sve one koji planiraju kupiti dom subvencioniranim kreditima

Cijena kvadrata kuće može biti veća od 1500 eura, ali se u tom slučaju njezina razlika neće subvencionirati

Zahtjev za subvencioniranje kredita sa zahtjevom za stambeni kredit podnosi se odabranoj kreditnoj instituciji.

Odluku kojom se utvrđuje da podnositelj zahtjeva ispunjava uvjete za davanje kredita po odredbama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita, s potrebnim dokumentima, odabrana kreditna institucija, bez odgađanja, dostavlja APN-u. Zahtjevi zaprimljeni od dana početka subvencioniranja kredita razmatrat će se prema vremenu zaprimanja potpunih zahtjeva u APN-u, a odobravat će se do utroška planiranih sredstava. Prijaviti se mogu hrvatski državljani koji nisu stariji od 45 godina, koji ispunjavaju uvjete za dobivanje stambenog kredita koje utvrđuje kreditna institucija te koji, isto kao i njihovi izvanbračni partneri, supružnici i neformalni životni partneri, u vlasništvu nemaju stan, odnosno kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.

Osim za kupnju prve kuće ili stana, subvencija se može dobiti i za kupnju većeg stana. Manji stan mora biti jedina nekretnina i mora se prodati u roku od dvije godine. Efektivna kamatna stopa na stambeni kredit prvih pet godina njegove otplate ne može biti veća od 3,75%  godišnje te po proteku prvih pet godina otplate kredita u daljnje dvije godine može biti uvećana za 10%. Zahtjev za subvencioniranje kredita mora sadržavati ime, prezime, prebivalište i osobni identifikacijski broj korisnika kredita te iznos kredita koji se traži i rok njegove otplate

izvor: living.vecernji.hr