Nema komentara

Zagrepčani napuštaju centar grada, traže se zemljišta i kuće na periferiji

Treba uzeti u obzir da je novijim zgradama u centru cijena stabilna te su atraktivnije nego što su bile ranije. Cijena im i raste, ali s obzirom na to da ih je manje, ne utječu na cijene u centru.

Tijekom karantene, kada je gospodarstvo bilo zaključano, tržište nekretnina gotovo je stalo. Nakon otvaranja – zanimanje za nekretninama u Hrvatskoj opet raste.

Stanje na tržištu kod nas sada bi se, kažu upućeni, moglo opisati kao gotovo normalno, s obzirom na to da je potražnja poprilična, dok je istodobno u ponudi znatno manje kvalitetnih nekretnina nego što se traži. Uz Zagreb su Rijeka, Osijek, Split, Pula i Zadar gradovi u kojima se u posljednje vrijeme najviše pretraživala ponuda stanova za prodaju.

Dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori Borislav Vujović rekao je da su nekretnine u centru Zagreba postale neatraktivne zbog potresa.

Istaknuo je da je atraktivna lokacija zgrada, ali ne i one same. Vujović je kazao da je oko 500 eura niža tražena cijena nego što je bila prije 15. ožujka.

“S tim treba uzeti u obzir da je novijim zgradama u centru cijena stabilna te su atraktivnije nego što su bile ranije. Cijena im i raste, ali s obzirom na to da ih je manje, ne utječu na cijene u centru”, naglasio je.

Ljudi traže zemljišta izvan grada

Vujović je dodao da ljudi koji su preživjeli potres u Zagrebu žele ići izvan grada te traže zemljišta da sami naprave kvalitetne i sigurne kuće.

Naglasio je da je i koronavirus utjecao na odlazak iz samog centra Zagreba. “Povećan je interes za perifernim lokacijama te za kućama i zemljištima na takvim lokacijama”, rekao je Borislav Vujović.

Istaknuo je da cijena na tim lokacijama nije toliko narasla koliko se sada zemljišta i kuće prodaju na njima. “Promet kuća je bio puno manji nego što je danas. Ipak se danas situacija promijenila”, poručio je.

Interes stranaca za nekretnine na obali

Što se tiče obale, rekao je da je veliki interes stranaca za kupnjom nekretnina. “Ove godine je apsolutno bilo potražnje, dolaze naši tradicionalni kupci Slovenci, Austrijanci i Nijemci i traže nekretnine”, rekao je.

Vujović je dodao da stranci ne traže samo apartmane prvi red do mora nego i kuće u izolaciji. Vujović je rekao da se kolaps tržišta nije dogodio, ali da se ne očekuje ni rast.

Dodao je da bi oni koji mogu iskoristiti subvencioniranje kredita preko APN-a to trebali iskoristiti. Naglasio je da je sada drugačija situacija nego 2008. jer imamo povijesno niske kamate na štednju te na kredite. “Teško je uspoređivati situaciju onda i sada”, poručio je.

izvor: poslovni.hr

Nema komentara

Subvencija ili čekanje? RTL Danas otkriva isplati li se prijaviti za subvencionirane kredite

Kod otplate kredita država pomaže tijekom pet godina

Nema komentara

Za APN povijesno niska kamatna stopa

Poštovani klijenti,

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaprimila je dana 02.rujna 14 ponuda banaka za subvencioniranje stambenih kredita, a efektivne kamatne stope (EKS) kreću se od 2,12 posto do 3,50 posto, dok se nominalne kamate stope kreću od 1.99 posto do 3.50 posto. Zaprimanje prijava, odnosno cjelokupne dokumentacije odobrenih kredita koje banke u ime svojih klijenata predaju u APN, trebalo bi započeti 28. rujna 2020. godine.

Prema riječima ministra prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Darka Horvata, za ovu godinu osigurano je desetak milijuna kuna za predmetnu mjeru. Prema već poznatim uvjetima zahtjev za subvencioniranje stambenog kredita moći će podnijeti svi mlađi od 45 godina koji nemaju stan ili kuću u svojem vlasništvu.

Sukladno Vašim potrebama i ponudi na tržištu, odabiremo i nudimo Vam najbolje moguće rješenje za Vaše potrebe financiranja.

Nakon što prikupimo sve potrebne podatke od Vas, analiziramo tržište i ponude banaka sa kojima surađujemo kako bismo pronašli najbolje i najpovoljnije rješenje za Vaše potrebe.

Pratimo Vas i pomažemo kod prikupljanja cjelokupne dokumentacije te Vas vodimo kroz cijeli proces odobrenja kredita. Vaša privatnost je garantirana s obzirom da poštujemo sve propise o zaštiti osobnih podataka.

U nastavku Vam donosimo popis svih banaka te pripadajuće nominalne i efektivne kamatne stope objavljene dana 02.rujna 2020. godine.

 

Tablica ponuda banaka za APN subvencionirane kredite u rujnu 2020. godine:

BANKA HRK EUR KAMATNA STOPA
BKS BANKA 2,25% 2,89% EKS
 
Podravska banka 2,59% 2,59% EKS
  2,56% 2,56% Nominalna ks
  5 godina fiksna kamatna stopa
 
Erste banka 2,45% 2,99% EKS
  2,15% 2,80% Nominalna ks
  7 godina fiksna kamatna stopa
 
HPB 2,12% 2,12% EKS
  2,02% 2,02% Nominalna ks
  7 godina fiksna kamatna stopa
 
OTP banka 2,32% 2,22% EKS
  2,19% 2,09% Nominalna ks
  7 godina fiksna kamatna stopa
 
Agram banka 2,75% EKS
  Nominalna ks
 
RBA 2,70% 2,40% EKS
  2,40% 2,10% Nominalna ks
  5 godina fiksna kamatna stopa
 
PBZ 2.15%% 2.15%% EKS
  2,48% 2,48% Nominalna ks
ZABA 2,22% 2,22% EKS
  1,99% 1,99% Nominalna ks
  15 godina fiksna kamatna stopa ili 10+20 kombinacija za rok duži od 15 godina
 
Karlovačka banka 2,60% 2,70% EKS
Croatia banka 3,50% 3,50% EKS
Istarska banka 2,26% 2,44% EKS

 

 

 

Autor: Tin Palanović