Nema komentara

Sprema se program povoljnog najma stanova, trebao bi početi vrlo brzo?

Mladi su vrlo mobilni, tako se ne bi kreditno vezali za određeni prostor, a dobili bi prostor za život po prihvatljivoj cijeni. Očekujemo da će to biti riješeno kroz relativno brzo vrijeme, a ne na kraju mandata, kaže Željka Josić.

– Kad dobijete prvo zaposlenje, sljedećih pet ili 10 godina niste kreditno sposobni, a najam stana rješava te probleme. Intenzivno forsiramo takvo rješenje, jer populacija od 18 do 30 godina nema mogućnosti za samostalan život, izjavila je to u razgovoru za Novi list Željka Josić, državna tajnica Središnjeg državnog ureda za demografiju i mlade.

“Razgovaramo s državnim tijelima da iskoristimo prazne nekretnine koje treba urediti i staviti u funkciju. Razgovaramo i o tome da ono što se gradi bude dostupno i za najam, da se odvoji određeni broj stanova po subvencioniranoj cijeni i tako pomogne mladima koji su tek izašli na tržište rada. Druga je opcija obnova zapuštenih državnih nekretnina. Tu imamo modele koje bi rado koristili, ponudili smo ih, pa ćemo vidjeti.

Pojašnjava da postoji u EU fondovima dio za obnovu napuštenih nekretnina. Posebno po velikim gradovima gdje mladi najviše ostaju ima dosta takvih objekata. Sad tako obnavljaju vojni kompleks.

“To je po nama dobro rješenje za prostore gdje bi se ljudi doselili, ali nema slobodnih prostora. Mladi su vrlo mobilni, tako se ne bi kreditno vezali za određeni prostor, a dobili bi prostor za život po prihvatljivoj cijeni. Očekujemo da će to biti riješeno kroz relativno brzo vrijeme, a ne na kraju mandata”, najavila je.

Izvor: Novi list, Poslovni dnevnik

Nema komentara

Zašto angažirati agenta za nekretnine?

POZNAVANJE TRŽIŠTA

Agenti imaju svježi uvid u promjene na tržištu. Informirani su o kretanju cijena na tržištu stoga će vas najbolje savjetovati oko prodajne cijene vaše nekretnine i njezine vrijednosti.

BAZE I MREŽE

Agencija za nekretnine ima svoju bazu i mrežu kupaca tj. prodavatelja, te vam može dati uvid u njihove prave želje i potrebe. Agenti vas na najbrži način spajaju s kupcem odnosno prodavateljem.

PREGOVARANJE

Agenti za nekretnine su trenirani pregovarači. Prema tome, od njih nema boljih zastupnika vaših interesa. Postižu najbolje moguće uvjete za obje strane.

PRAVNA PODRŠKA

Agent će vas voditi kroz sve aspekte kupoprodaje, od uvida u vlasničke listove, do sklapanja kupoprodajnih ugovora. Stoga vam je usluga koju nudi u ovom slučaju “zlata vrijedna”.

FILTRIRANA PONUDA

Agenti za nekretnine će vam iz velike ponude nekretnina probrati upravo ono što u vašem slučaju može doći u obzir za kupnju.

EKSKLUZIVNA PONUDA

S obzirom na to da agencija u svojoj bazi ima nekretnine koje nisu prezentirane široj populaciji, imat ćete priliku saznati za neku nekretninu koja bi vas mogla zanimati čak i prije nego ona bude oglašena i dostupna svima.

DONOŠENJE ODLUKE

Od svog agenta možete dobiti individualno savjetovanje i pomoć pri donošenju odluka, te će vas on usmjeriti na ono bitno i tako vam uvelike olakšati ovako važnu odluku.

CILJANI MARKETING

Agencija omogućuje da oglašavanje bude usmjereno upravo tamo gdje će ono biti najučinkovitije.

UŠTEDA VREMENA

Angažiranjem agenta za potražnju ili prodaju nekretnine omogućit će vam da svoje slobodno vrijeme ne morate trošiti istražujući gomile nekretnina i podataka i to često potpuno nepotrebno.

 

Nema komentara

Koliko je kvadrat stana u centru, a koliko na periferiji grada?

Ljeto za neke znači i pronalazak idealnog stana u koji će se useliti od jeseni. Ako kupujete nekretninu u Zagrebu, paprene cijene mogle bi vas iznenaditi. Popričali smo sa stručnjakom za nekretnine, Borom Vujovićem, o tome kakva je ponuda i potražnja.

Objasnio nam je kako su više na cijenu nekretnina u Zagrebu utjecali potresi, nego pandemija. Iako su neki smatrali da će zbog pandemije koronavirusa cijene stanova padati, to se ipak nije dogodilo.

“Pandemija nije imala učinak na cijenu nekretnina kao što se očekivalo na početku, veći učinak je ustvari imao potres što se tiče Zagreba, zato je što je zbog prvog pa onda i drugog petrinjskog potresa dio starih nekretnina jednostavno nestao s tržišta, one su sada dobrom dijelu Zagrepčana nezanimljive.

Povećao se pritisak na novogradnje i one koje su mlađe od 1963. godine i došlo je do korekcija cijena tih starih stanova koji nemaju armirani beton. Cijena takvih stanova je počela padati prema dolje, dok je cijena novogradnje narasla”, pojasnio nam je stručnjak za nekretnine Boro Vujović.

Otkrio nam je i koja je prosječna cijena kvadrata stana u centru, a koliko u nekim drugim dijelovima grada.

“U Donjem gradu stanovi u dobrom stanju uglavnom su cijene oko 2000 eura.

Periferija nema starih zgrada i cijene su narasle. Naravno da je Klara jeftinija od Trešnjevke, stan je oko 1800 eura po kvadratu u prosjeku, dok je novogradnja na Trešnjevki 2800 eura”, rekao je Vujović.

Što se tiče budućnosti i cijena nekretnina, Vujović smatra kako one neće padati.

“Samo u ovoj godini je cijena građevinskog materijala narasla 20 posto, radnika u građevini nema… To su sve argumenti koji dovode u prilog da cijene neće padati”, pojasnio nam je.

Zaključio je i kako sve više stranaca kupuje nekretnine u metropoli, iako ipak preferiraju više obalu. Jedan od glavnih aduta Zagreba je i to što imamo sigurnost, pojasnio nam je.

“Više kupuju na moru, zna se da je Zagreb administrativno sjedište i ono što se proda na moru se u dobrom dijelu prelije i na Zagreb, ima i sve više koji kupuju u Zagrebu”, kazao je Vujović za Zagreb.info.

Izvor: Zagreb.info

Nema komentara

Kupnja ili najam stana?

Odluka da li kupiti stan ili biti u najmu ovisi o vašem životnom stilu i financijskim mogućnostima. Ne postoji jednostavan odgovor.

Svatko tko želi kupiti umjesto unajmiti stan prvo bi trebao procijeniti svoju financijsku situaciju. Ako su Vaše potrebe veće od ušteđenog iznosa, za kupnju nekretnine možete podići stambeni kredit.

Napravili smo okvirni financijski izračun za kupnju stana u vrijednosti 120.000 eura stambenim kreditom banke:

Stambeni kredit: 120.000 eura

Rok otplate: 25 godina

Inicijalna kamatna stopa: 2,99% godišnja

Mjesečni anuitet: 568 eura (4.260 kuna)

Za realizaciju ovakvog stambenog kredita, potrebno je da korisnik kredita ima minimalno neto plaću u iznosu od 9.100 kuna, bez postojećih zaduženja po različitim proizvoda banaka (kredit, minus po tekućem računu, kreditne kartice itd.). Druga opcija je da korisnik kredita ima plaću 7500 kn, sudužnik mora imati 6000 kn neto neopterećenu plaću. Treća opcija je da korisnik kredita izabere maksimalni rok otplate kredita i to 30 godina (ako mu to dozvoljavaju godine). Tada mjesečni anuitet iznosi 505 eura (3.787 kuna), a potrebna neopterećena neto plaća iznosi 8.600 kuna.

Koja je opcija za vas najpovoljnija?

Razgovor s našim kreditnim posrednikom najbolji je način da saznate sve što Vas zanima o stambenom kreditiranju:

  • izračun inicijalne kreditne sposobnosti – saznajte do koje vrijednosti možete kupiti stan

  • usporedba kreditnih uvjeta više banaka – odaberite banku koja vam najviše odgovara

  • pojašnjenje bankarskih termina – nominalna i efektivna kamatna stopa, anuitet i rate, hipoteka

  • proces kreditiranja – saznajte sve o potrebnim koracima i troškovima povezanim s realizacijom kredita

  • pomoć pri prikupljanju kreditne dokumentacije – pripremite krediti zahtjev

 

Usluga kreditnog posredovanja je besplatna usluga za veliku korist!

Važno je informirati se i razmotriti sve mogućnosti financiranja. Samo ćete tako moći pravilno odabrati ono što je za vas najbolje!

 

Pišu: Tin Palanović, Martina Mataić Škugor