Nema komentara

Kada i kako do subvencioniranih stambenih kredita, u pripremi su tri nova natječaja

Početkom rujna država će ponovno subvencionirati rate stambenih kredita. Predlažu se tri natječaja u iduće tri godine. Odsad će se voditi računa o razvijenosti općina i gradova pa je raspon državne pomoći od 30 do 51 posto.

Plaćanje subvencija produljeno je s 4 na 5 godina plus još dvije godine za svako novorođeno ili posvojeno dijete. U emisiji “U mreži Prvog” HRT-a analizirali su kako Vlada planira subvencionirati stambene kredite ove, te u sljedeće tri godine. Gostovali su Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja te stručnjak za tržište nekretnina Boro Vujović.

Državni tajnik Željko Uhlir rekao je kako je ova mjera dobro prihvaćena.

“Doradili smo je i učinili boljom, rekao je te dodao da se ne očekuju puno niže kamate jer su ih već ove godine spustili”, naveo je.

Boro Vujović je pozdravio mjeru, no kaže kako se njome ipak pomaže samo onima koji su kreditno sposobni. Puno je ljudi koji rade na određeno vrijeme, njima bi trebalo pomoći na način da država jamči za njih.

Uhlir odgovara kako svaka vladina mjera ima ograničenja i ne može pomoći svim građanima.

“Kroz programe POS-a potičemo najam, ne mogu svi kupovati nekretnine”, rekao je. Zakon je prihvaćen na Vladi, u Saboru će biti u hitnoj proceduri.

“Čim zakon stupi na snagu uputit će se zahtjev prema bankama. Tijekom srpnja i kolovoza razgovrat će se s bankama i početkom rujna raspisat će se javni poziv”, rekao je Uhlir.

Na Vujovićev komentar da je jedan od najvećih problema taj što se subvencioniranim kreditima može kupiti samo ona nekretnina koja ima uporabnu dozvolu, Uhlir odgovara da se sredstva iz državnog proračuna ne mogu odobravati za nekretnine koje su legalne. Svaka mjera iz Ministarstva nastoji djelovati na nekoliko područja. Prvenstveno nam je zadaća štititi prostor.

izvor: poslovni.hr

Nema komentara

Cijene nekretnina u Hrvatskoj u svibnju su zabilježile najveći rast

Cijene stanova, prema novom istraživanju, potpuno su se približile onima iz 2011.

Prema istraživanju Njuškala provedenom na uzorku od 155 tisuća aktivnih oglasa nekretnina, cijene u Hrvatskoj na godišnjoj razini rasle su više od tri posto. To je, u usporedbi s razdobljem od posljednjih nekoliko mjeseci, najveći rast. Stanovi su, uspoređujemo li isti mjesec prošle godine, poskupjeli za šest posto, dok su kuće poskupjele za više od tri posto. Cijene stanova potpuno su se približile onima iz 2011., što nas dovodi do zaključka da se tržište potpuno oporavilo.

Njuškalova kategorija Nekretnine najveća je baza nekretnina za prodaju i najam u RH te je samo u svibnju imala više od 13 milijuna detaljnih pregleda oglasa. Interes za nekretninama u Hrvatskoj sve više raste pa je tako u posljednje dvije godine u ovoj kategoriji ostvaren rast posjeta izvan Hrvatske, a posjetitelji su najčešće iz susjednih zemalja te Ujedinjenog kraljevstva, SAD-a, Švicarske, Austrije i Švedske. Najposjećenije potkategorije su prodaja stanova i prodaja kuća. Zanimljivo, u svibnju na Njuškalu je najbrže prodana nekretnina unutar dva dana od predaje oglasa, a riječ je o kući u Osječko-baranjskoj županiji.

Cijene četvornog metra stanova u najvećim hrvatskim gradovima bilježe godišnji rast. Tako su cijene stanova u Zagrebu u godinu dana rasle 8 posto. Istodobno, Split bilježi 12 posto više cijene stanova, isto kao i Pula, dok su u Zadru one više za 9 posto. Cijena kvadrata stana u Rijeci viša je za 3 posto, dok su cijene u Osijeku ostale na prošlogodišnjoj razini. Godišnji indeksi traženih cijena stanova u navedenim gradovima upućuju na sve ubrzaniji rast cijena stanova, dok kuće bilježe sporiji rast cijena. Naime, dok su primjerice u Zagrebu cijene stanova rasle osam posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, cijene kuća ostale su na istoj razini. Slična je situacija i u Zadru gdje su cijene kuća rasle tek 1 posto.

Čak ni u Splitu i Dubrovniku, gdje su cijene kvadrata kuća skuplje od cijena kvadrata stana, rast cijena kuća nije veći. Tako su cijene stanova u Dubrovniku na godišnjoj razini više za 15 posto, dok su cijene kuća rasle za 4 posto. Istodobno, Split bilježi 12-postotni rast cijena stanova, dok su kuće rasle za 10 posto. Prosječna cijena kvadrata stana u Dubrovniku i dalje je najviša u RH te iznosi 3.512 eura. Dubrovnik je najskuplji i kada gledamo prosječne tražene cijene kvadrata kuća s okućnicom. U tom slučaju kvadrat iznosi astronomski visokih 4574 eura. Primjerice, u Zagrebu prosječna cijena kvadrata stana iznosi 1841 euro, dok su cijene kvadrata kuća 31 posto niže i iznose 1265 eura. Prema ovome, zaključujemo da za jedan kvadrat stana u Dubrovniku možemo kupiti gotovo dva u Zagrebu, dok za jedan kvadrat kuće u Dubrovniku, u Zagrebu možemo kupiti čak 3,6 kvadrata kuće.

Cijene kvadrata stanova u obližnjoj Velikoj Gorici 36 posto su niže u odnosu na Zagreb i u svibnju su prosječno iznosile 1172 eura. Prosječna cijena kvadrata kuća s dvorištem u Velikoj Gorici iznosi 922 eura, i za 27 posto je niža u odnosu na cijenu u Zagrebu. Od većih gradova, najniže cijene nekretnina su u Vukovaru, Sisku te u Slavonskom Brodu, gdje se cijene stanova kreću oko 800 i manje eura po kvadratu.

GRAD ZAGREB

Prosječna cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosi 1841 euro, dok je prosječna cijena kvadrata kuće s dvorištem 1265 eura. No, pogledamo li detaljnije po kvartovima, te cijene variraju od 700 eura na rubnim dijelovima grada pa do čak 3 tisuće eura u određenim kvartovima Gornjeg grada. Tako, primjerice, prosječna cijena kvadrata stana na Jarunu iznosi 1845 eura, dok je u obližnjim Vrbanima ona 10 posto viša i iznosi 2027 eura. Slično je i kada pogledamo Vrbik, gdje prosječna cijena kvadrata stana iznosi 1815 eura, dok je u susjednoj Martinovki ona 2258 eura. Najviše cijene su u Centru grada te na Gornjem gradu, gdje su prosječne cijene kvadrata kuća više od stanova, što nije slučaj u ostalim dijelovima grada

izvor: vecernji.hr

 

 

Nema komentara

Porasle cijene nekretnina u Hrvatskoj, ali u Zagrebu se može do stana i za 700 eura po kvadratu

Godišnji indeksi traženih cijena stanova u navedenim gradovima upućuju na sve ubrzaniji rast cijena stanova, dok kuće bilježe sporiji rast cijena.

Prema istraživanju Njuškala provedenom na uzorku od 155 tisuća aktivnih oglasa nekretnina, cijene u Hrvatskoj na godišnjoj razini rasle su više od tri posto. To je, u usporedbi s razdobljem od posljednjih nekoliko mjeseci, najveći rast.

Stanovi su, uspoređujemo li isti mjesec prošle godine, poskupjeli za šest posto, dok su kuće poskupjele za više od tri posto. Cijene stanova potpuno su se približile onima iz 2011., što nas dovodi do zaključka da se tržište potpuno oporavilo.

Njuškalova kategorija Nekretnine najveća je baza nekretnina za prodaju i najam u RH te je samo u svibnju imala više od 13 milijuna detaljnih pregleda oglasa. Interes za nekretninama u Hrvatskoj sve više raste pa je tako u posljednje dvije godine u ovoj kategoriji ostvaren rast posjeta izvan Hrvatske, a posjetitelji su najčešće iz susjednih zemalja te Ujedinjenog kraljevstva, SAD-a, Švicarske, Austrije i Švedske. Najposjećenije potkategorije su prodaja stanova i prodaja kuća.

Zanimljivo, u svibnju na Njuškalu je najbrže prodana nekretnina unutar dva dana od predaje oglasa, a riječ je o kući u Osječko-baranjskoj županiji. Cijene stanova u najvećim hrvatskim gradovima rastu. Cijene četvornog metra stanova u najvećim hrvatskim gradovima bilježe godišnji rast. Tako su cijene stanova u Zagrebu u godinu dana rasle 8 posto. Istodobno, Split bilježi 12 posto više cijene stanova, isto kao i Pula, dok su u Zadru one više za 9 posto. Cijena kvadrata stana u Rijeci viša je za 3 posto, dok su cijene u Osijeku ostale na prošlogodišnjoj razini.

Godišnji indeksi traženih cijena stanova u navedenim gradovima upućuju na sve ubrzaniji rast cijena stanova, dok kuće bilježe sporiji rast cijena. Naime, dok su primjerice u Zagrebu cijene stanova rasle osam posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, cijene kuća ostale su na istoj razini. Slična je situacija i u Zadru gdje su cijene kuća rasle tek 1 posto.

Čak ni u Splitu i Dubrovniku, gdje su cijene kvadrata kuća skuplje od cijena kvadrata stana, rast cijena kuća nije veći. Tako su cijene stanova u Dubrovniku na godišnjoj razini više za 15 posto, dok su cijene kuća rasle za 4 posto. Istodobno, Split bilježi 12-postotni rast cijena stanova, dok su kuće rasle za 10 posto.

Prosječna cijena kvadrata stana u Dubrovniku i dalje je najviša u RH te iznosi 3.512 eura. Dubrovnik je najskuplji i kada gledamo prosječne tražene cijene kvadrata kuća s okućnicom. U tom slučaju kvadrat iznosi astronomski visokih 4574 eura. Primjerice, u Zagrebu prosječna cijena kvadrata stana iznosi 1841 euro, dok su cijene kvadrata kuća 31 posto niže i iznose 1265 eura. Prema ovome, zaključujemo da za jedan kvadrat stana u Dubrovniku možemo kupiti gotovo dva u Zagrebu, dok za jedan kvadrat kuće u Dubrovniku, u Zagrebu možemo kupiti čak 3,6 kvadrata kuće.

Cijene kvadrata stanova u obližnjoj Velikoj Gorici 36 posto su niže u odnosu na Zagreb i u svibnju su prosječno iznosile 1172 eura. Prosječna cijena kvadrata kuća s dvorištem u Velikoj Gorici iznosi 922 eura, i za 27 posto je niža u odnosu na cijenu u Zagrebu. Od većih gradova, najniže cijene nekretnina su u Vukovaru, Sisku te u Slavonskom Brodu, gdje se cijene stanova kreću oko 800 i manje eura po kvadratu.

Prosječna cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosi 1841 euro, dok je prosječna cijena kvadrata kuće s dvorištem 1265 eura. No, pogledamo li detaljnije po kvartovima, te cijene variraju od 700 eura na rubnim dijelovima grada pa do čak 3 tisuće eura u određenim kvartovima Gornjeg grada.

Tako, primjerice, prosječna cijena kvadrata stana na Jarunu iznosi 1845 eura, dok je u obližnjim Vrbanima ona 10 posto viša i iznosi 2027 eura. Slično je i kada pogledamo Vrbik, gdje prosječna cijena kvadrata stana iznosi 1815 eura, dok je u susjednoj Martinovki ona 2258 eura. Najviše cijene su u Centru grada te na Gornjem gradu, gdje su prosječne cijene kvadrata kuća više od stanova, što nije slučaj u ostalim dijelovima grada.

 

Izvor: poslovni.hr

Nema komentara

Ruši se Leclerc, gradi se Trgovački centar Špansko

Počelo je rušenje nikada završenog trgovačkog centra u zagrebačkom naselju Špansko, koji je svojedobno sagradio francuski maloprodajni lanac Leclerc. Ono što nije uspjelo jednom od vodećih europskih trgovaca, a od čega je još u vrijeme kada je bio najmoćniji poduzetnik u regiji odustao i Ivica Todorić, sada je u rukama zagrebačke tvrtke Sensa Nekretnine, koja na tom mjestu namjerava sagraditi Trgovački centar Špansko.

Novi šoping-centar imat će više od 30 tisuća kvadrata površine, sedamdesetak trgovačkih prostora raznih namjena, multipleks-kino s devet dvorana, zabavno-ugostiteljske sadržaje i tako dalje. Prema usporedivim projektima, može se okvirno procijeniti da je riječ o investiciji od oko 150 milijuna eura, ali nismo uspjeli dokučiti iz kojih izvora.

Investitor je, naime, novoosnovana tvrtka Sensa Nekretnine, čiji temeljni kapital iznosi 30 tisuća kuna. Osnivači su joj Branimir Vuletić, Oliva Vrbanek i Mirko Pavičić. Predsjednik Uprave je Matija Vrbanek, koji nam u telefonskom razgovoru nije želio reći baš ništa vezano uz izvore novca za tako veliku investiciju.

Zapravo, jedino što smo od njega uspjeli doznati jest da je tvrtka Sensa Nekretnine zemljište i zapušteni objekt Leclerca, u Zagrebu poznat pod nadimkom ‘mrtvačka kutija’, otkupila od tvrtke Heta te da će Trgovački centar Špansko biti dovršen i otvoren do kraja 2019. godine.

Leclerc je bio je među prvim stranim trgovačkim lancima koji su željeli ući u Hrvatsku. Potkraj ’90-ih godina Francuzi su otkupili oko 60 tisuća četvornih metara zemljišta u Španskom i sagradili objekt, ali nisu za njega mogli dobiti dozvolu jer nisu uspjeli otkupiti jednu malu parcelu usred tog zemljišta za koju je vlasnik tražio dva milijuna eura. Napokon su 2002. godine odustali i povukli se i iz projekta i iz Hrvatske.

Osam godina kasnije zemljište je, zajedno sa spornom parcelom, kupio Agrokor, koji je namjeravao Leclercov objekt dovršiti, proširiti i djelomično preinačiti. Taj je projekt predviđao da će uz trgovački dio biti wellness i sportski sadržaji. No Todorić za tu investiciju nije pronašao partnera pa je zemljište i Leclercov objekt i on prodao.

 

Izvor: lider.media

Nema komentara

Todorićev dragulj Smokvica sada može biti i vaš! Naravno, ako imate 5 milijuna kuna godišnje – evo što se još nudi

Otok kojim je Todorić upravljao godinama, a koji mu je ovrhom oduzet prošle godine i vraćen u državno vlasništvo, bit će ponuđen za zakup.

Posebno atraktivna destinacija u Šibenskom arhipelagu udaljena od kopna samo 15 minuta plovidbe. Postojeće građevine su rekonstruirane i prilagođene za odmor, povremeno stanovanje i druge ugostiteljsko turističke sadržaje. Sav taj luksuz u kojemu je 11 godina uživao Ivica Todorić može postati bilo čiji tko je spreman iskeširati gotovo 5 milijuna kuna godišnje. Trenutačni vlasnik država, otok Smokvicu daje u zakup na 30 godina.

“Moram priznati da to mogu samo iznimni pojedinci ili trgovačka društva koja su financijski natprosječno sposobni jer je cijena poprilično visoka, ali takav otok i zaslužuje takvu cijenu”, ističe ministar državne imovine Goran Marić.

Da se radi o posebnoj nekretnini s posebnom poviješću koja ima svoju cijenu kaže i  dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama u HKG Borislav Vujović, unatoč tome kaže kako smatra da je početna cijena ipak malo prejaka.

A do sada tržište Todorićevih nekretnina i pokretnina nije masovno privuklo kupce jer, kako neslužbeno doznajemo, i helikopter, jahta, Villa Castello, lovište te automobili još uvijek traže vlasnike. “Broj pojedinaca zainteresiranih je puno puno manji nego na drugim objetima, na drugim nekretninama, na drugim natječajima, ali bilo bi vrlo korisno da se to da u zakup i da otok zaživi”, rekao je Marić.

Nije, doduše mnogo živio ni za vlasništva Ivice Todorića pa se u ministarstvu nadaju da će se unatoč visokoj cijeni, ipak naći netko tko će imati toliki novac i da mu otok neće biti trofej, kao što je dosada bio. Država ipak zarađuje na mrtvom kapitalu, pa je tako samo u prvom kvartalu ove godine prodano nekretnina u vrijednosti 70 milijuna kuna.

U najnovijoj ponudi ministarstva su i hotel Hrvatska u Baškoj Vodi, za početnu cijenu od 42 milijuna kuna. Uz njega i Smokvicu, u ponudi je i turističko naselje Perna s hotelom Komodor i kampom Orebić. Cijena zakupa iznosi 8 milijuna kuna godišnje na rok od pet godina. Nešto jeftiniji je najam kampa Uvala Slana s hotelom u Selcu koju se može zakupiti za 943 tisuće kuna godišnje. Za 15 dana ministarstvo će objaviti prodaju nove runde državnih nekretnina.

Izvor: vijesti.rtl.hr