Kuća, Zadvarje, Prodaja, 399.55m²

Kuća za adaptaciju 246 m2 sa zemljištima 4.951 m2, Zadvarje kraj Omiša

Tradicionalna dalmatinska kuća za adaptaciju površine 246 m2, smještena je na samom ulazu u mjesto Zadvarje, s direktnim pristupom na glavnu prometnicu i otvorenim pogledom na kanjon rijeke Cetine.

Kuća se nalazi na parceli od 213 m2, a pored su zemljišta ukupne površine 4.738 m2.

Stambena katnica građena je tradicionalnim kamenim klesancima, te pripada zaštićenom kulturnom dobru s potrebom rekonstrukcije.

Ishodovan je detaljan projekt za adaptaciju cijele građevine.

Postojeća zgrada će zadržati postojeće gabarite i katnost. Od konstrukcije će se zadržati temelji i nosivi zidovi. Konstruktivno stanje zidova je dobro, a određeni uočeni nedostaci će se sanirati.
Međukatne konstrukcije, ojačanja i ostali elementi konstrukcije će se izvoditi novi i u skladu sa proračunom iz projekta konstrukcije.
S obzirom da se ukupno opterećenje na temeljno tlo neće povećavati te da se vertikalni nosivi elementi zadržavaju u cjelosti, uz potrebnu sanaciju, postojeća građevina je prikladna za rekonstrukciju.

U dijelu prizemlja planiran je restoran sa pratećim sadržajima; garderobe i sanitarni čvorovi za osoblje, kuhinja, caffe bar, blagovaonica te sanitarni čvorovi za posjetitelje.
Na 1. katu nalaziti će se 5 soba sa kupaonicama te stubište kojim se dalje pristupa etaži potkrovlja. Nivo potkrovlja činiti će 2 sobe sa kupaonicom, dnevni dio koji će se sastojati od prostora za aktivni odmor, blagovaonice i kuhinje te 2 sanitarna čvora.

Ova nekretnina je rijetka prilika za investitore koji uz ulaganje mogu imati tradicionalnu građevinu koja može donjeti prihode uz očuvanje tradicije.

Na svega 45 minuta vožnje od Splita smješteno je naselje Zadvarje. Fantastični prirodni krajolici, najveći vodopad u Dalmaciji, intrigantna tvrđava iz srednjeg vijeka i bogata gastronomska ponuda samo su dio atrakcija koje krije ova mala općina.
Obiluje prirodnom baštinom među kojom prevladavaju šume različitog drveća, grmlja, zeljastog bilja i životinja primjerenih mediteranskoj klimi. Zbog toga predstavlja jedinstveni ruralni krajobrazni prostor specifičnog identiteta u kojem dominira kanjon rijeke Cetine.
Takav prostor ima potencijala za razvoj turističkog središta zaleđa Splitsko-dalmatinske županije i makarskog zaobalja sa svim potrebnim sadržajima i uslugama, ali po načelima održivog razvoja te zaštite i očuvanja okoliša.

Općina jednim dijelom zahvaća Park prirode Biokovo koji odlikuje jedinstvena i bogata prirodna, ali i kulturna baština.
Obalni dio općine obuhvaća uvalu Vruja koja je po svojoj specifičnosti zaštićen hidrološki spomenik prirode.

Općina danas ima najveći vitalni indeks (500), a slijedi je Općina Župa Dubrovačka (URBOS, 2018), što
pokazuje da se mladi ljudi vraćaju ili ostaju živjeti na tom području.

Naselja u blizini: Brela, Baška Voda
Gradovi u blizini: Omiš, Split, Makarska