Poslovni prostor, Zagreb, Novi Zagreb – zapad, Savski Gaj, Prodaja, 1113.00m²

PRODAJE SE POSLOVNO-PROIZVODNI KOMPLEKS U NOVOM ZAGREBU – SAVSKI GAJ

Na tržištu je dostupan poslovni kompleks smješten u mirnoj i prometno dobro povezanoj poslovnoj zoni u naselju Savski Gaj, Novi Zagreb – zapad. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za poslovne subjekte kojima je potrebna funkcionalna i infrastrukturno opremljena lokacija za proizvodne, skladišne ili uredske djelatnosti.

Nekretnina se nalazi unutar manje poslovno-proizvodne zone, koja je nekoć bila dio većeg industrijskog kompleksa, a danas je podijeljena na više zasebnih cjelina. Okružena je sličnim poslovnim sadržajima, kao i stambenim objektima – obiteljskim kućama, što omogućuje ravnotežu između poslovne aktivnosti i mirne okoline.
Lokacija nekretnine omogućuje jednostavan pristup osobnim vozilima, dostavnim kamionima i javnim prijevozom. Autobusno stajalište nalazi se na udaljenosti od oko 100 metara, dok je tramvajska stanica udaljena približno 900 metara. Povezanost s glavnim prometnicama osigurava jednostavan dolazak iz različitih dijelova grada, kao i pristup izvan gradskih granica.

Ukupna bruto površina poslovnog kompleksa iznosi 1.113,30 m², dok neto korisna površina iznosi 958,03 m², izračunata prema važećem Pravilniku o metodama procjene vrijednosti nekretnina. Kompleks se sastoji od šest građevina i nalazi se na parceli veličine 1653m2 :

Zgrada A: obuhvaća uredske prostore, radionice i skladišne prostore.

Zgrada B: uključuje spremišta, prostorije za strojeve i pomoćne sadržaje.

Zgrada C: služi kao glavni proizvodni pogon, a uključuje i uredske prostore, laboratorij te prostor za galvanizaciju.

Zgrada D: sadržava alatnicu, talionicu, ljevaonicu, kotlovnicu te prostor za strojeve. Ova zgrada ima prizemlje i kat.

Zgrada E: sastoji se od prostora za strojeve, spremišta i skladišta. Također ima prizemlje i kat.

Građevina F: podzemni objekti, koji čine sustav pročišćivača različitih dubina, namijenjenih industrijskoj upotrebi.

Sve zgrade su prizemne, osim Zgrada D i E koje imaju dodatnu etažu – kat. Kompleks je izvorno građen prije 1968. godine, a kroz godine je dograđivan i prilagođavan novim potrebama. Legaliziran je sukladno pozitivnim zakonskim propisima, o čemu postoji i Rješenje o izvedenom stanju. Kao prosječna godina izgradnje navodi se 1970. godina.

Objekti su u prosječnom građevinskom stanju s obzirom na njihovu namjenu i godinu izgradnje. Sve građevine su funkcionalne, a kompleks je u upotrebi za proizvodnju metalnih i plastičnih proizvoda. Prateće uredske i skladišne prostorije čine ga prikladnim za poduzeća koja traže kombinaciju proizvodnje, logistike i administracije na jednoj lokaciji.

Parcela je u cijelosti ograđena – s jedne strane zgradama koje čine obuhvat, a s jugozapadne strane dodatnom ogradom. Teren je ravan i asfaltiran, omogućujući jednostavno kretanje i manipulaciju strojevima, materijalima i vozilima. Na parceli se nalaze uređene asfaltirane parkirne površine za osobna i teretna vozila, što je dodatna vrijednost za svakodnevno poslovanje.

Ulica je asfaltirana, komunalno opremljena i pogodna za sve oblike gospodarske djelatnosti. U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za uspješno vođenje poslovanja – trgovine, banke, pošte, tehničke i logističke usluge. Okruženje je sigurno i stabilno, a kombinacija poslovne zone i obiteljskog naselja daje dodatnu vrijednost u smislu dostupnosti radne snage i svakodnevne logistike.

Ova nekretnina je idealna za tvrtke iz proizvodnog, servisnog, zanatskog ili skladišno-logističkog sektora. Prostor se može dodatno prilagoditi specifičnim potrebama korisnika, bilo da je riječ o nastavku postojeće djelatnosti, proširenju poslovanja ili prenamjeni u druge kompatibilne funkcije.

Za više informacija, dokumentaciju i organizaciju razgleda, obratite nam se s punim povjerenjem.