Zemljište, Zadar, Zadar-okolica, Prodaja, 20705.00m²

Zemunik, okolica Zadra, građevinsko i poljoprivredno zemljište, 20.705 m2

U okolici Zadra, u mjestu Zemunik smjestilo se zemljište okruženo maslinicima i villama za odmor. Na zemljištu se nalazi i stara kuća koja posjeduje građevinsku dozvolu. Smješteno je u mirnom okruženju, a zbog specifične pozicije s trena se pruža pogled na more i otoke.

Do zemljišta postoji pristupni put i na njemu se već nalazi sva potrebna infrastruktura: voda, struja i gradska kanalizacija.

Dvije trećina zemljište, odnosno 15.059 m2 nalazi se u građevinskoj zoni, dok je preostalih 5.646 m2 u poljoprivrednoj zoni.

Unutar GP naselja, osim stambenih objekata, mogu se graditi: – objekti društvenog standarda – objekti ugostiteljsko-trgovačkog sadržaja – poslovni objekti koji svojom djelatnošću ne ugrožavaju stanovanje susjeda i koji ne zagađuju okoliš.

Dodatno je moguća izgradnja pojedinačnih turističkih objekata za smještaj i boravak, te pratećih ugostiteljskih sadržaja, kao i sadržaja za sport, zabavu i rekreaciju, uz sljedeće uvjete:
– max. izgrađenost građevinske parcele ne smije biti veća od 30% – koeficijent iskoristivosti 0,7
– visina objekta-Po+P+2 ili Po+VP+1+Pk
– visina vijenca-9 m
– krov može biti kosi ili kombinacija kosih krovnih ploha i ravnih prohodnih terasa
– udaljenost od susjedne parcele mora biti minimalno h/2, ali ne manje od 3m
– smještajni kapacitet uvjetovan je veličinom parcele (1 postelja/min. 50m2 )
– max. parcela 1500 m2 , a min. 600m2
– udaljenost građevinskog pravca od regulacijskog min. 10m
– Moguća je i izgradnja autokampova na parceli površine min. 5000m2 , po kriteriju 1 jedinica/80m2

Zbog veličine i specifične pozicije, na ovom zemljištu postoji mogućnost izgradnje više turističkih objekata.
Zemljište je na 20 minuta vožnje udaljeno do Zadra (16 km), svega 10 minuta vožnje do aerodroma (7 km), te na 16 km do Luke Gaženica.