Zemljište, Zagreb, Vrapče-Podsused, Vrapče, Prodaja, 1147.00m²

  • €228,000
  • €198 m²
Zagreb, Vrapče-Podsused, Vrapče
Zagreb, Vrapče-Podsused, Vrapče

Zemljište, Zagreb, Vrapče-Podsused, Vrapče, Prodaja, 1147.00m²

  • €228,000
  • €198 m²
  • I21968
  • ID Nekretnine
  • Zemljište
  • Vrsta nekretnine
  • 1147.00

Prodaja, Zemljište, Zagreb, Vrapče-Podsused, Vrapče

PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, VRAPČE, SMILJANOVA IZNAD BOLNIČKE.
Lijepa, osunčana parcela blagog pada od 1147m2, u mirnoj i zelenoj ulici nadomak Bolničke i svih sadržaja (javni prijevoz, trgovine, škola, vrtić…)
Okvirne dimenzije čestice: cca. 45,0 x 27,0 m
Izgrađenost (tlocrtna površina građevine): 344,10 m2 (30%)
Minimalna površina zelenila 40% 458,80 m2
Maksimalna katnost P + 2 (p+1+uvučeni kat ili potkrovlje)
Udaljenost od regulacijska linije ulice 5,0 m
Udaljenost od međe (na mjestima gdje nije regulacijska linija ulice) 3,0 m

UVJETI GRADNJE:
– minimalna veličina čestice je 600 m2, a najveći GBP 400 m2
– kako čestica ima 1147 m2 nije ju moguće podijeliti na dvije građevinske čestice na kojima bi bilo
moguće graditi
– na česticama manjim od 600 m2 dozvoljena je samo rekonstrukcija i gradnja novih umjesto
postojećih građevina i interpolacija
– u odredbama GUP-a, na nekoliko mjesta se za individualnu građevinu GBP površine od 400 m2
spominje broj od najviše 3 stambene jedinice, ali ograničenje tog podatka treba provjeriti s
lokalnim referentom (npr. poglavlje 5.1.)
– izgrađenost čestice može biti najviše 30%, najveći GBP je 400 m2 za samostojeću građevinu
– najveći koeficijent iskoristivosti ki je 0,6;
– najmanje 40% površine unutar zahvata mora biti prirodni teren
– broj parkirališno-garažnih mjesta iznosi 2PGM/stan , sva garažno-parkirališna mjesta osigurati na
čestici (50% u glavnoj građevini ili izdvojenoj garaži)
– najveća visina je tri nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)
– ne postoji obveza izrade arhitektonskog natječaja za navedenu česticu.
– nalazi se u zoni krajobraza koji se štiti mjerama GUP-a
– obavezno uređenje predvrta sa zelenilom u širini 1/3 čestice
– tehnički podrum se ne uračunava u GBP ako je potpuno ukopan

I21968
Vrapče
  • Lokacija Vrapče
  • Grad Zagreb
  • Županija Grad Zagreb
  • Kvart / Općina Vrapče-Podsused

Detalji

  • Namjena: Stambeno
  • Dozvola: Lokacijska
  • Voda: Gradska
  • Kanalizacija: Gradska
  • Plin: Na cesti
  • Nagib: Blagi nagib

Moglo bi Vas zanimati

Compare listings

Compare
Robert Turčić
  • Robert Turčić