Nema komentara

Sve što trebate znati o subvencioniranju stambenih kredita

  • Omogućit će se građanima Republike Hrvatske koji nisu stariji od 45 godina te koji, odnosno čiji bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner, u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja da po povoljnijim uvjetima riješe svoje stambeno pitanje.
  • Olakšava se otplaćivanje stambenog kredita prve četiri godine, tako da pola iznosa ukupnog obroka odnosno anuiteta plaća Republika Hrvatska putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) kreditnoj instituciji i to unaprijed za tekuću kalendarsku godinu.
  • Daje mogućnost dodatnog produženja roka za subvencioniranje kredita, u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta najmanje 50%, za godinu dana, odnosno za dvije godine za svako živorođeno, odnosno posvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita.
  • Daju se ograničenja iznosa kredita koji će se subvencionirati i to najvećeg iznosa od 1.500,00 €/m2, odnosno do najvećeg ukupnog iznosa cijene stana ili kuće od 100.000,00 €, u što je uključen i porez na dodanu vrijednost, i čiji rok otplate nije kraći od 15 godina (što u prosjeku daje veličinu kuće ili stana od 66 m2). Stambeni kredit i cijena po m² neto korisne površine stana ili kuće može biti veća, ali se u tom slučaju njegova razlika ne subvencionira.
  •  Također, zakonom se propisuje da efektivna kamatna stopa (EKS) na stambeni kredit prve četiri godine njegove otplate ne može biti veća od 3,75% godišnje, te po proteku prve četiri godine otplate kredita, a u daljnje dvije godine može biti uvećana najviše za 10% od efektivne kamatne stope određene za prve četiri godine otplate.
  • Subvencioniranje kredita ne odobrava se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće koja je izgrađena u okviru programa društveno poticane stanogradnje za čiju gradnju Republika Hrvatska daje zajam javnih sredstava.

 

S obzirom da su sredstva ograničena, očekuje se da će biti realizirano maksimalno 1500 kredita, zbog toga svi koji razmišljaju o realizaciji poticaja, trebaju reagirati odmah, kako bi početkom realizacije programa koji se očekuje oko 20. 8. 2017. bili spremni.

Ako ste zainteresirani za ovu poticajnu mjeru javite nam se odmah i pomoći ćemo vam u realizaciji!