Odnowione dwupokojowe mieszkanie z podwórzem, 120 m od morza, Brodarica

Odnowione dwupokojowe mieszkanie z podwórzem, 120 m od morza, Brodarica

W spokojnej części Brodaricy, zaledwie około 120 metrów od morza i promenady, znajduje się całkowicie odnowione dwupokojowe mieszkanie na parterze małego budynku z trzema lokalami mieszkalnymi. Osobne wejście i własna przestrzeń zewnętrzna tworzą wrażenie domu wolnostojącego, zapewniając prywatność i spokój, a jednocześnie pieszy dostęp do sklepów, szkoły, przedszkola, apteki, przychodni i przystanku autobusowego.

Część mieszkalna obejmuje około 53,5 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni: salon połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Naturalnym przedłużeniem życia jest zadaszony taras o powierzchni około 30 m², zapewniający komfortowy wypoczynek przez większą część roku, natomiast prywatne podwórze o powierzchni około 30,34 m² umożliwia zieleń, zabawę dzieci lub grill w kameralnym otoczeniu. Parkowanie zapewnione jest na własnej działce z miejscem dla dwóch samochodów (ok. 30,66 m²). Łączna zarejestrowana powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi około 83,74 m².

Remont przeprowadzono kompleksowo w 2025 roku, z naciskiem na efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji. Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny A+, nowe okna PVC z roletami elektrycznymi i moskitierami, elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz klimatyzację. Wymieniono instalacje elektryczne i wodne, położono wysokiej jakości ceramikę, wykonano nową termoizolacyjną elewację oraz wylewki z izolacją termiczną i akustyczną. Mieszkanie jest podłączone do miejskiej kanalizacji, a zewnętrzne przyłącze umożliwia ładowanie samochodu elektrycznego. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia i gotowa do zamieszkania, a proces podziału na lokale jest w toku.

Brodarica to spokojna miejscowość nadmorska na południe od Szybenika z zadbanymi plażami, promenadami, restauracjami i całoroczną infrastrukturą. Szybenik to historyczne miasto z dwoma obiektami UNESCO (katedra św. Jakuba i twierdza św. Mikołaja), marinami i bogatą ofertą kulturalną. W pobliżu znajdują się parki narodowe Krka i Kornati, a lotniska w Splicie i Zadarze są dostępne w około 45–60 minut. Autostrada A1 i droga nadmorska zapewniają doskonałą komunikację przez cały rok. Taka lokalizacja blisko morza, pełny remont i prywatna przestrzeń zewnętrzna czynią tę nieruchomość bezpiecznym wyborem do całorocznego zamieszkania i atrakcyjną inwestycją pod wynajem.