Exkluzívny byt prvý rad pri mori – infinity bazén & záhrada, Zadar, Diklo

Exkluzívny apartmán pri mori – Nekonečný bazén a záhrada, Zadar, Diklo

Z portfólia luxusných nehnuteľností Opereta predstavujeme dvojizbový prízemný apartmán v modernej novostavbe situovanej priamo pri mori.

Táto moderná a luxusná budova pozostáva z podzemnej garáže, prízemia, dvoch poschodí a strešnej terasy, s plánovaným dokončením v júni 2026.

Situovaná v prvej línii k moru, v jednej z najprestížnejších štvrtí, sa táto nehnuteľnosť vyznačuje harmonickým spojením architektúry, luxusu a výnimočnej polohy.

Juhozápadná orientácia apartmánu zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa, spolu s neuveriteľným výhľadom na more a pláž priamo pred budovou.

Celková plocha apartmánu so všetkými príslušenstvami je 410 m², s celkovou čistou plochou 153 m².
Interiér pozostáva z 10 m² chodby, priestrannej 38 m² obývacej izby s otvoreným plánom, kuchyňou a jedálenským priestorom, a dvoch spální, každá 11 m². Obe spálne majú vlastné kúpeľne o rozlohe 5 m², zatiaľ čo hosťovské WC o rozlohe 3 m² sa nachádza v spoločnej časti apartmánu.
Apartmán tiež zahŕňa krytú terasu o rozlohe 25 m², prepojenú s obývacou izbou prostredníctvom posuvných sklenených dverí, ako aj ďalšiu krytú terasu o rozlohe 10 m².

Terasy sa otvárajú do súkromnej záhrady o rozlohe 230 m². Vonkajší priestor tiež obsahuje nekonečný bazén, vonkajšiu sprchu, letnú kuchyňu a miestnosť o rozlohe 6 m² na bazénové vybavenie.

Nehnuteľnosť zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (14 m² a 19 m²) s nabíjačkou pre elektromobily a skladovaciu miestnosť o rozlohe 9 m².

DOPLŇUJÚCE VLASTNOSTI:
Budova:
– ETICS fasádny systém
– Tepelno-technická zvuková a tepelná izolácia na každej podlahe
– Dodatočná zvuková izolácia medzi apartmánmi
– Výťah s priamym prístupom z podzemnej garáže na strešnú terasu

Okná a tienenie:
– Hliníkové okná Schüco s kvalitným zasklením pre optimálnu ochranu pred slnkom
– Motorové vonkajšie žalúzie v spálňach
– Motorové záclony v obývacej izbe
– Hmyzové siete na všetkých oknách a dverách na balkón

Bezpečnosť:
– Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kolnoa s kódovým odomykaním
– Prístup do budovy prostredníctvom čítačky odtlačkov prstov a možnosť konvenčného zamykania

Interiérové prvky:
– Luxusné interiérové dvere od podlahy po strop bez viditeľných rámov
– Trojvrstvový dubový parket (Požgaj) v spálňach
– Prémiové veľkoformátové keramické dlaždice (300×120 cm), talianska značka Laminam

Kúrenie a chladenie:
– Podlahové kúrenie v celom apartmáne
– Tepelné čerpadlá Mitsubishi
– Klimatizačné jednotky Mitsubishi s vnútornými jednotkami v každej izbe a obývacej izbe
– Inteligentné Wi-Fi ovládanie vykurovacích a chladiacich systémov

Voda a filtrácia:
– Zabudovaný systém na zmäkčovanie vody pre každý apartmán

Sanitárne vybavenie:
– Sanitárne zariadenia Grohe, kvalitná línia Essence
– Umývadlá Villeroy & Boch
– Vysokokvalitné toalety Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou bidetovou funkciou
– Veľkoformátové dlaždice Laminam (300×120 cm)

Štvrť Diklo je jednou z najexkluzívnejších lokalít na pobreží Zadaru. Známou pre luxusné nehnuteľnosti a dobre udržiavané pláže, táto časť mesta si užíva stabilný turistický dopyt a neustály rast hodnoty nehnuteľností.

Vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta Zadar, v kombinácii s kompletnou infraštruktúrou vrátane kvalitných reštaurácií, obchodov a rekreačných zariadení, robí z Dikla žiadanú destináciu počas celého roka.

Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu investičnú príležitosť s jasným potenciálom rastu hodnoty, či už ako exkluzívne súkromné sídlo alebo luxusné turistické zariadenie.

Prehliadky sú možné každý deň, s predchádzajúcim oznámením.