Dubrovník, Lapadska obala, novostavba s balkónom a parkovaním

V tichej a atraktívnej mestskej štvrti Dubrovníka, v tesnej blízkosti maríny Frapa, sa nachádza priestranný a svetlý byt v kvalitnej novostavbe, navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú hodnotu.

Byt má úžitkovú plochu 95,66 m² a skladá sa z otvoreného denného priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a prislúchajúcich komunikačných priestorov. Obývacia izba sa prirodzene pokračuje na veľký balkón s úžitkovou plochou 19,99 m², resp. výpočtovou úžitkovou hodnotou 9,46 m², ktorý priestoru poskytuje dodatočnú kvalitu pobytu a je ideálny na každodenné relaxovanie.

K bytu patrí parkovacie miesto, ktoré má možnosť nabíjania elektrických áut, s plochou 13,95 m², resp. výpočtovou úžitkovou hodnotou 2,79 m². Cena parkovacieho miesta je 35.000 EUR.

Pôdorys je starostlivo organizovaný tak, aby sa maximálne využil každý kúsok priestoru. Otvorená a vzdušná denná časť vytvára príjemný centrálny priestor na pobyt, zatiaľ čo dve spálne sú umiestnené tak, aby poskytovali pokoj a súkromie. Dve moderne zariadené kúpeľne a ďalšie samostatné WC robia byt mimoriadne praktickým pre rodinný život, pobyt počas leta alebo využitie na turistické účely. Veľké otvory zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výška stropu 2,90 metra ešte viac zdôrazňuje pocit priestrannosti.

Kvalita stavby je viditeľná v každom detaile. Konštrukcia je železobetónová a rozloženie s minimálnym počtom priečok umožňuje dobré využitie priestoru. Osobitná pozornosť bola venovaná výberu materiálov a technickým riešeniam. Vonkajšie hliníkové okná v kombinácii s nemeckými profilmi Salamander poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, zatiaľ čo trojvrstvové sklá s argónovou výplňou dodatočne chránia pred hlukom a teplotnými rozdielmi.

Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou Mitsubishi inverter a v kúpeľniach je nainštalované podlahové kúrenie. Vstupné dvere sú protipožiarne a proti vlámaniu, zatiaľ čo budova má výťah pre osem osôb, čo každodenné používanie uľahčuje a spríjemňuje.

Lokalita je jednou z dôležitejších výhod tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v skvelej mestskej zóne, v blízkosti pláží, promenád, reštaurácií, obchodov, škôl a všetkých dôležitých zariadení pre každodenný život. Ulica je tichá, s minimálnym dopravným ruchom, čo umožňuje súkromie a príjemné prostredie, zatiaľ čo autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze a zabezpečuje dobré spojenie s centrom mesta.

Ďalšou výhodou je priestranný balkón vybavený elektrickou zásuvkou a vodovodným kohútikom, čo ho robí praktickým na každodenné používanie, údržbu rastlín alebo úpravu vonkajšieho priestoru na pobyt.

Dokumentácia je v poriadku, nehnuteľnosť je rozdelená na bytové jednotky a má kolaudačné povolenie, čo kupujúcemu poskytuje bezpečnosť a jednoduchší priebeh kúpy.

Špeciálnosťou tejto budovy je fakt, že ju vlastníci stavali pre seba, vyberajúc kvalitné materiály a overené technické riešenia, aby vytvorili dlhodobý, bezpečný a príjemný domov. Dnes žijú v dvoch bytoch v rámci tej istej budovy, čo ešte viac potvrdzuje dôveru v kvalitu prevedenia a štandard výstavby.