Obchodný priestor a dom na 4.702 m² pri hlavnej ceste Ogulin – Senj

Na hlavnej komunikácii, ktorá spája Ogulin a Senj, v obci Josipdol, sa nachádza samostatná obytná a obchodná nehnuteľnosť s pomocnou budovou a celkovou hrubou plochou objektov približne 796 m². Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 4.702 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie, podnikanie alebo rozvoj turistickej činnosti.

Nehnuteľnosť úspešne fungovala ako známa reštaurácia vďaka dobrej viditeľnosti a dopravnej dostupnosti. Dnes ponúka množstvo možností na pokračovanie v pohostinskej činnosti, ale aj pre rôzne iné účely.

Hlavná budova sa skladá z upraveného obytného priestoru a obchodného priestoru, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a suteréne, s viac ako 450 m² uzavretého priestoru. Veľké presklené plochy, priestranné haly a zastrešené terasy vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok priestoru na prispôsobenie budúcim potrebám.

Obchodnú časť je možné opäť upraviť ako reštauráciu, priestor na svadobné a rodinné oslavy, ale je rovnako vhodná na obchod, výstavnú sieň, ordináciu alebo rôzne služby. Obytná časť je obývateľná a udržiavaná, zatiaľ čo obchodný priestor si vyžaduje čiastočnú obnovu a prispôsobenie budúcemu účelu.

Osobitnú hodnotu predstavuje veľké vlastné parkovisko s možnosťou parkovania viac ako 20 vozidiel, ako aj pomocná budova s rozlohou 122 m², ktorá zahŕňa garáž a sklady.

Na hlavnej a pomocnej budove bol v roku 2025 vykonaný nový strešný kryt, a nehnuteľnosť disponuje prípojkami elektriny, vody a telefónnej linky. Legalizácia bola dokončená.

Pokojné prírodné prostredie, blízkosť jazera Sabljaci, Národného parku Plitvické jazerá a mesta Ogulin ďalej zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Existuje aj možnosť prenájmu obchodnej časti nehnuteľnosti, čo predstavuje možnosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestranný a rozpoznateľný priestor s veľkým parkoviskom a výbornou dopravnou polohou, bez obytného priestoru.