Stavebný pozemok s povolením na dom a bazén - Poličnik - 482 m²

Stavebný pozemok s povolením na dom a bazén – Poličnik - 482 m²

Na pokojnej lokalite v obci Poličnik, s výhľadom na pohorie Velebit, sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 482 m² s právoplatným stavebným povolením na výstavbu modernej rodinnej vily s bazénom.

Projekt predpokladá samostatne stojaci dom s podlažnosťou prízemie + poschodie (P+1), hrubou plochou 159,57 m², rozmermi 15,95 x 10,35 m a výškou rímsy do 5,96 m. Plánovaný je aj vonkajší bazén s rozmermi 7,70 x 3,50 m a hĺbkou do 1,70 m.

Pôdorysne, prízemie domu pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne s vlastnou kúpeľňou, hosťovského WC a dvoch zastrešených terás, z ktorých jedna má plochu väčšiu ako 37 m². V rámci dvora je predpokladaná aj pomocná budova, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo letná kuchyňa. Na poschodí sú umiestnené dve priestranné spálne, kúpeľňa, zastrešená lodžia a terasa s celkovou plochou cez 25 m².

Koeficient zastavanosti je 30%, a koeficient využiteľnosti 33%. Vzdialenosť od susedných hraníc je v súlade s územným plánom, a strecha je predpokladaná ako plochá a neprístupná.
Pozemok má prístup na verejnú komunikáciu a možnosť pripojenia na elektrickú a vodovodnú sieť. Infrastruktúra predpokladá vlastný systém odvodnenia a čistenia odpadových vôd (zberná jama a čistička).

S ohľadom na lokalitu a okolie, Poličnik poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, ktorý ponúka vidiecke zázemie. Nachádza sa v blízkosti všetkých kľúčových zariadení, vrátane Letiska Zadar vzdialeného len 15 minút jazdy, táto lokalita je ideálna na trvalé bývanie alebo víkendové útočisko. Vďaka rozvinutej infraštruktúre a dopravnej dostupnosti sú všetky výhody mesta Zadar ľahko dostupné, pričom je zachovaná súkromnosť a pokoj.
Autobusová zastávka sa nachádza približne 300 m od pozemku.

Uvedená cena je s DPH.
Vzhľadom na to, že pozemok je v systéme DPH, na kúpu sa NEplatí daň z prevodu nehnuteľností.