



















Stavebný pozemok s povolením na dom a bazén - Poličnik - 482 m²
Poličnik
Obľúbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I33009
Detaily
Typ ponuky
Predaj
Typ nehnuteľnosti:
Pozemok
Veľkosť
482 m2
Veľkosť pozemku
482 m2
Lokalita
Poličnik
Dokumentácia
Stavebné povolenie
78.325 €
Popis
Stavebný pozemok s povolením na dom a bazén – Poličnik - 482 m²
Na pokojnej lokalite v obci Poličnik, s výhľadom na pohorie Velebit, sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 482 m² s právoplatným stavebným povolením na výstavbu modernej rodinnej vily s bazénom.
Projekt predpokladá samostatne stojaci dom s podlažnosťou prízemie + poschodie (P+1), hrubou plochou 159,57 m², rozmermi 15,95 x 10,35 m a výškou rímsy do 5,96 m. Plánovaný je aj vonkajší bazén s rozmermi 7,70 x 3,50 m a hĺbkou do 1,70 m.
Pôdorysne, prízemie domu pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne s vlastnou kúpeľňou, hosťovského WC a dvoch zastrešených terás, z ktorých jedna má plochu väčšiu ako 37 m². V rámci dvora je predpokladaná aj pomocná budova, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo letná kuchyňa. Na poschodí sú umiestnené dve priestranné spálne, kúpeľňa, zastrešená lodžia a terasa s celkovou plochou cez 25 m².
Koeficient zastavanosti je 30%, a koeficient využiteľnosti 33%. Vzdialenosť od susedných hraníc je v súlade s územným plánom, a strecha je predpokladaná ako plochá a neprístupná.
Pozemok má prístup na verejnú komunikáciu a možnosť pripojenia na elektrickú a vodovodnú sieť. Infrastruktúra predpokladá vlastný systém odvodnenia a čistenia odpadových vôd (zberná jama a čistička).
S ohľadom na lokalitu a okolie, Poličnik poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, ktorý ponúka vidiecke zázemie. Nachádza sa v blízkosti všetkých kľúčových zariadení, vrátane Letiska Zadar vzdialeného len 15 minút jazdy, táto lokalita je ideálna na trvalé bývanie alebo víkendové útočisko. Vďaka rozvinutej infraštruktúre a dopravnej dostupnosti sú všetky výhody mesta Zadar ľahko dostupné, pričom je zachovaná súkromnosť a pokoj.
Autobusová zastávka sa nachádza približne 300 m od pozemku.
Uvedená cena je s DPH.
Vzhľadom na to, že pozemok je v systéme DPH, na kúpu sa NEplatí daň z prevodu nehnuteľností.
Prípojky
Elektrina
Voda
Septik
Luxusné
Pekný výhľad
Blízkosť prírody
Hory
Lokalita
Kalkulačka úveru

Mia Šoletić