Rynek oczekuje wzrostu oferty nieruchomości w związku z wprowadzeniem podatku od nieruchomości, ale niekoniecznie w obszarach o najwyższym popycie, takich jak Zagrzeb i wybrzeże, komentuje Boro Vujović, właściciel agencji nieruchomości Opereta i wiceprezes Stowarzyszenia Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami przy HGK

Wprowadzenie podatku od nieruchomości nie będzie miało znaczącego wpływu na rynek nieruchomości, poza tym, że zwiększy część wydatków właścicieli nieruchomości, powiedział Boro Vujović, ekspert ds. nieruchomości i właściciel agencji nieruchomości Opereta. Oferta nieruchomości nieznacznie wzrośnie, ponieważ opodatkowanie najmu krótkoterminowego lub pustostanów i domów zachęci ludzi do aktywności. Istnieje jednak wiele nieruchomości, które nie nadają się do użytku, nie posiadają pozwolenia lub mają nieuregulowany stan prawny. Co więcej, wiele nieruchomości, które trafią na rynek, znajduje się w obszarach, w których nie ma zainteresowania wynajmem ani zakupem, analizuje wiceprezes Stowarzyszenia Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami przy HGK. Obywatele mogą mieć większy wybór, ale nie w obszarach o największym deficycie mieszkań, takich jak Zagrzeb i wybrzeże, twierdzi. Połączony efekt zwiększonej oferty, podatku od nieruchomości, podatku dochodowego z wynajmu oraz niepewnego sezonu turystycznego może odbić się na cenach w nadchodzącym okresie. Jednak nie wygląda to najlepiej. „Wszystkie podmioty na rynku nieruchomości wyczekują, co się wydarzy. Kupujący mogą myśleć: »Wprowadzono podatek, to spowoduje spadek cen«. Sprzedawcy mówią: »Ale to nie jest takie straszne, nic znaczącego się nie stanie, nie mam powodu do obniżania ceny«. Zatem każdy interpretuje sytuację z własnej perspektywy” – wyjaśnia Vujović. Podkreśla on, że obcokrajowcy, którzy stanowią 37% kupujących, nie uważają naszych cen nieruchomości za wysokie w porównaniu do ich dochodów. Problemem jest to, że mamy „niskie dochody i wysokie koszty życia”, co sprawia, że nasze nieruchomości są nieosiągalne cenowo. Według niego szok cenowy dla kupujących nieruchomości nie będzie aż tak znaczący. Z drugiej strony, wynajmujący zostaną mocniej uderzeni wzrostem podatku dochodowego z wynajmu niż podatkiem od nieruchomości, podkreślił w rozmowie z redaktorką magazynu Forbes, Teą Johman Nitraj. Źródło: Forbes.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi