Place budowy w Chorwacji nie zostały zamknięte z powodu pandemii, a bodźcem do wzrostu aktywności budowlanej są projekty infrastrukturalne finansowane z funduszy budżetu Unii Europejskiej oraz dotowane kredyty mieszkaniowe. W 2021 roku nie zabraknie pozytywnego wpływu odbudowy Zagrzebia.

Według najnowszych danych Państwowego Urzędu Statystycznego wielkość aktywności budowlanej we wrześniu utrzymała roczne tempo wzrostu, czyli czwarty miesiąc z rzędu. Według wskaźników wyrównanych sezonowo i kalendarzowo wielkość aktywności budowlanej wzrosła o 3,5% w ujęciu miesięcznym. Do wzrostu stopy miesięcznej przyczynił się większy wolumen budowy budynków (+3,3%) oraz pozostałych obiektów (+4,9%).

Z drugiej strony do kontynuacji rocznych stóp wzrostu wielkości aktywności budowlanej przyczyniła się także większa budowa budynków (4,3%) przy silniejszym pozytywnym wkładzie wolumenu budowy pozostałych obiektów (6,3%).

W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy, biorąc pod uwagę strukturę przepracowanych godzin na budowach, 56,7% przepracowanych godzin przypadło na budynki, natomiast 43,3% na pozostałe obiekty.

Patrząc narastająco, według oryginalnych wskaźników, w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku wielkość aktywności budowlanej jest większa o 3,9%. Jednocześnie wolumen aktywności budowlanej w budynkach jest większy o 3,3%, a w pozostałych obiektach o 4,9%.

Ponad tysiąc wydanych pozwoleń we wrześniu

Chorwacja wciąż odnotowuje wyższą roczną dynamikę wzrostu wielkości aktywności budowlanej w porównaniu ze średnią unijną. Co więcej, według danych Eurostatu (wskaźniki skorygowane o dni robocze) we wrześniu w UE odnotowano średni spadek wielkości aktywności budowlanej o 2,7%.

Poza Chorwacją (5,0%) wzrost roczny widoczny jest w Rumunii (17,3%) i Słowenii (7,9%), natomiast spadek roczny odnotowano na Węgrzech (-14,7%), Słowacji (-22,8%), Polsce (-11,8%), Czechach (-8,2%) i Bułgarii (-1,7%).

Po raz pierwszy od października 2018 roku we wrześniu wydano ponad tysiąc pozwoleń na budowę. Wydano łącznie 1031 pozwoleń na budowę, co stanowi wzrost o 39,7% w porównaniu z sierpniem. W porównaniu do analogicznego miesiąca ubiegłego roku tempo wzrostu wynosi 13,4%. Wspomniana roczna dynamika wzrostu jest najwyższa od lipca ubiegłego roku.

Patrząc na rodzaje obiektów, najwięcej pozwoleń na budowę wydano na budowę budynków (85,2%), natomiast patrząc na rodzaje robót, najwięcej pozwoleń wydano na nowe budowy (75,8%).

Sektor budowlany odporny na pandemię

Analitycy RBA, którzy przewidują początek ożywienia gospodarczego w 2021 r., podkreślają, że sektor budowlany będzie jednym z nielicznych rodzajów działalności, na które obecny kryzys wywołany pandemią COVID-19 nie wpłynie znacząco. Oprócz wzrostu liczby pozwoleń na budowę, analitycy RBA spodziewają się pozytywnego wkładu inwestycji w sektorze prywatnym i publicznym, przy czym duże projekty infrastrukturalne są finansowane głównie z funduszy europejskich.

Chorwacja, w ramach wieloletnich europejskich ram finansowych na lata 2021-2027, ma możliwość pozyskania z funduszy unijnych 12,7 mld euro, a dodatkowe 9,4 mld euro jest dostępne w ramach instrumentu naprawczego Next Generation EU.

Analitycy RBA spodziewają się także kontynuacji korzystnych trendów w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Wysoki poziom płynności w systemie, któremu towarzyszą niskie stopy procentowe, a biorąc pod uwagę wyraźną mentalność rentierską, w przypadku braku alternatywnych możliwości inwestycyjnych, zakup dodatkowej nieruchomości wydaje się pożądaną inwestycją dla pewnej części populacji.

Wreszcie nie należy zapominać, że pozytywne oczekiwania co do wkładu odbudowy Zagrzebia we wzrost aktywności na rynku nieruchomości, jak i całego sektora budowlanego, będą miały pozytywny wpływ. Poza bezpośrednim wpływem na wzrost aktywności w sektorze budowlanym, odbudowa Zagrzebia wpłynie pozytywnie na wzrost aktywności w szeregu innych sektorów.

Ponadto zwiększony popyt na nieruchomości, wspierający trendy w budownictwie, generowany jest częściowo także przez dotowane kredyty mieszkaniowe.

Źródło: tockanai.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi