Roczne wskaźniki cen ofertowych nieruchomości mieszkalnych w wymienionych miastach wskazują na stale przyspieszający wzrost cen mieszkań, przy czym w przypadku domów odnotowuje się wolniejszy wzrost cen.

Według badań Njuškalo przeprowadzonych na próbie 155 tysięcy aktywnych ogłoszeń nieruchomości, ceny w Chorwacji wzrosły o ponad trzy procent w skali roku. Jest to, w porównaniu z ostatnimi miesiącami, największy wzrost. Mieszkania, w porównaniu do tego samego miesiąca ubiegłego roku, zdrożały o sześć procent, podczas gdy domy zdrożały o ponad trzy procent. Ceny mieszkań w pełni zrównały się z cenami z 2011 roku, co pozwala nam wyciągnąć wniosek, że rynek w pełni się ożywił. Kategoria Nieruchomości portalu Njuškalo posiada największą bazę danych nieruchomości na sprzedaż i wynajem w Republice Chorwacji, a tylko w maju odnotowała ponad 13 milionów szczegółowych wyświetleń ogłoszeń. Zainteresowanie nieruchomościami w Chorwacji stale rośnie, w związku z czym w ciągu ostatnich dwóch lat kategoria ta odnotowała wzrost liczby odwiedzających z zagranicy, przy czym goście pochodzili głównie z krajów sąsiednich oraz Wielkiej Brytanii, Stanów Zjednoczonych, Szwajcarii, Austrii i Szwecji. Najczęściej odwiedzanymi podkategoriami są sprzedaż mieszkań i sprzedaż domów. Co ciekawe, w maju nieruchomością, która sprzedała się najszybciej na Njuškalo – w ciągu dwóch dni od zamieszczenia ogłoszenia – był dom w żupanii osijecko-barańskiej. Ceny mieszkań w największych chorwackich miastach rosną. Cena metra kwadratowego mieszkania w największych chorwackich miastach rośnie w ujęciu rocznym. Tym samym cena mieszkania w Zagrzebiu wzrosła w ciągu roku o osiem procent. Jednocześnie w Splicie i Puli odnotowano 12-procentowy wzrost cen mieszkań, natomiast w Zadarze był on o dziewięć procent wyższy. Cena metra kwadratowego domu w Rijece jest wyższa o trzy procent, natomiast w Osijeku ceny pozostały na poziomie z ubiegłego roku. Roczne wskaźniki cen ofertowych nieruchomości mieszkalnych w wymienionych miastach wskazują na coraz szybszy wzrost cen mieszkań, przy czym w przypadku domów wzrost ten jest wolniejszy. W Zagrzebiu na przykład ceny mieszkań wzrosły o osiem procent w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, podczas gdy ceny domów pozostały na tym samym poziomie. Podobna sytuacja ma miejsce również w Zadarze, gdzie ceny domów wzrosły o zaledwie jeden procent. Nawet w Splicie i Dubrowniku, gdzie ceny domów są wyższe niż ceny mieszkań, wzrost cen domów nie był większy. I tak ceny mieszkań w Dubrowniku wzrosły o 15 procent w skali roku, podczas gdy ceny domów wzrosły o cztery procent. W tym samym czasie Split odnotował 12-procentowy wzrost cen mieszkań, podczas gdy domy zdrożały o dziesięć procent.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Dubrowniku jest wciąż najwyższa w Republice Chorwacji i wynosi 3 512 euro. Dubrownik jest najdroższy, jeśli spojrzymy na średnie ceny ofertowe metra kwadratowego domów z podwórkiem. W tym przypadku cena za metr kwadratowy wynosi astronomiczne 4 574 euro. Na przykład w Zagrzebiu średnia cena metra kwadratowego mieszkania to 1 841 euro, podczas gdy ceny domów są o 31 procent niższe i wynoszą 1 265 euro. Zgodnie z tym możemy wywnioskować, że za jeden metr kwadratowy mieszkania w Dubrowniku możemy kupić prawie dwa w Zagrzebiu, natomiast za jeden metr kwadratowy domu w Dubrowniku możemy kupić aż 3,6 w Zagrzebiu.

Ceny metrów kwadratowych mieszkań w pobliskiej Wielkiej Goricy są o 36 procent niższe niż w Zagrzebiu i w maju wynosiły średnio 1 172 euro. Średnia cena metra kwadratowego domu z podwórkiem w Wielkiej Goricy wynosi 922 euro i jest o 27 procent niższa niż cena w Zagrzebiu. Wśród większych miast najniższe ceny nieruchomości występują w Vukovarze, Sisaku i Slavonskim Brodzie, gdzie ceny mieszkań wahają się od około 800 do mniej niż 800 euro za metr kwadratowy.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Zagrzebiu wynosi 1 841 euro, natomiast średnia cena metra kwadratowego domu z podwórkiem to 1 265 euro. Jeśli jednak przyjrzymy się bliżej dzielnicom, ceny wahają się od 700 euro na obrzeżach miasta do aż 3 000 euro w niektórych częściach Górnego Miasta.

Na przykład średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Jarunie wynosi 1 845 euro, podczas gdy w pobliskich Vrbanovci jest o 10 procent wyższa i wynosi 2 027 euro. Podobnie w przypadku Vrbika średnia cena metra kwadratowego mieszkania wynosi 1 815 euro, podczas gdy w sąsiedniej Martinovce jest to 2 258 euro. Najwyższe ceny występują w centrum miasta oraz na Górnym Mieście, gdzie ceny domów są wyższe niż ceny mieszkań, co nie ma miejsca w innych częściach miasta.

Izvor: poslovni.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi