Ceny nieruchomości w Chorwacji są wyższe niż w przedkryzysowych latach 2008 i 2009, a absolutne rekordy odnotowuje się w Zagrzebiu i na wybrzeżu Adriatyku.

Potwierdził to Boro Vujović, ekspert rynku nieruchomości. „Faktem jest, że ten cykl wzrostu cen trwa od 2016 roku, przy czym największy wzrost odnotowano w tym roku. Pytanie brzmi, jak długo ta sytuacja może potrwać, biorąc pod uwagę wszystkie czynniki wpływające na rynek nieruchomości” – powiedział telewizji N1.

Potwierdził, że mimo tych okoliczności handel nie ustał. „Rynek jest absolutnie zalany. Faktem jest, że ceny rosną, ponieważ popyt jest większy niż podaż. Wszyscy kupują. W skali całej Chorwacji 30% zakupów dokonują obcokrajowcy, co znacząco wpływa na nasz rynek. Nasze ceny są niskie w porównaniu z Austrią, Niemcami i nie tylko. W Zagrzebiu najwyższy odsetek kupujących spoza Zagrzebia nabywa nieruchomości właśnie w Zagrzebiu, a dopiero potem inni” – powiedział Vujović.

Schengen również odgrywa rolę

Vujović uważa, że prawdopodobne wejście do strefy Schengen jest jednym z powodów zwiększonego zainteresowania ze strony obcokrajowców, ale nie jest to powód główny.

„Inflacja i chęć ochrony oszczędności to absolutnie jeden z powodów, dla których ludzie kupują. Częścią tego jest również wejście do strefy euro oraz ważne wejście do Schengen, które będzie miało duży wpływ, ponieważ nastąpi szybszy przepływ osób i towarów. Podobnie w okresie pandemii ludzie zdali sobie sprawę, że mogą pracować z domu i że może byłoby milej mieszkać gdzieś na łonie natury, nad morzem” – wyjaśnił.

Zapytany, czy niektóre ceny są rzeczywiście zawyżone, Vujović twierdzi, że obecnie panuje pewna euforia, która niesie ludzi.

„Część nieruchomości nie jest wystawiana po realnych cenach i nie są to ceny, po których zostaną one sprzedane. Należy wziąć pod uwagę, że trendy wyznacza nowe budownictwo. Faktem jest, że w tym roku ceny materiałów budowlanych są o 15% wyższe, ziemia jest droga, brakuje siły roboczej, a rentowność inwestorów jest bardzo wątpliwa” – powiedział Vujović.

„Póki są pieniądze z turystyki…”

Zauważa on, że za granicą recesja już trwa i jest tylko kwestią czasu, kiedy zostanie odczuta również tutaj.

„To, co tworzy nasz mikroklimat, to sezon turystyczny, który zapowiada się dobrze. Dopóki są pieniądze z turystyki, rynek nieruchomości ma się dobrze” – dodał Vujović, podsumowując, że na zmianę trendów na rynku nieruchomości trzeba będzie poczekać do końca roku.

Źródło: net.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi