Ceny mieszkań znów szaleją

Według danych Państwowego Urzędu Statystycznego, ceny domów wzrosły o około 7,5% w ciągu roku, podczas gdy nowe budownictwo podrożało o ponad 10%. Eksperci ostrzegają przed rozbieżnością między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, dodając, że niemal co szósta nieruchomość jest sprzedawana ze stratą z powodu zawyżonych cen.

Tin Palanović znalazł swój pierwszy dom i jest zadowolony

Tin Palanović znalazł swój pierwszy dom, trzypokojowe mieszkanie w 40-letnim budynku, w zagrzebskiej dzielnicy Travno. Cena wyniosła 1 950 euro za metr kwadratowy.

„Poszukiwania trwały aż dwa i pół roku i mogę teraz powiedzieć, że jestem zadowolony z zakupu. W końcu znaleźliśmy mieszkanie dla mnie i mojej dziewczyny” – powiedział Tin.

Stare budownictwo jest tańsze, ale nowe inwestycje podnoszą średnią cenę

Choć stare budownictwo jest tańsze, nowe nieruchomości wywindowały średnią cenę za metr kwadratowy powyżej 2 000 euro. Popyt pozostaje jednak silniejszy niż podaż, pomimo wysokich cen.

Borislav Vujović z agencji nieruchomości w Zagrzebiu zauważa, że w ostatnim czasie niektóre mieszkania, które wcześniej były wynajmowane krótkoterminowo, wracają na rynek, albo w formie wynajmu długoterminowego, albo na sprzedaż.

Ceny na wybrzeżu biją rekordy

Ceny mieszkań na obszarach przybrzeżnych biją rekordy. Przykładowo w Splicie, w południowych częściach miasta z widokiem na morze, jak dzielnica Meja, metr kwadratowy może kosztować nawet 4 500 euro. Kolejne są Bačvice i Žnjan, ze średnią ceną wahającą się od 2 800 do 3 000 euro za metr kwadratowy – mówi Srđan Javorčić z agencji nieruchomości w Splicie.

Slawonia jest na wyprzedaży!

Z powodu niższych płac i migracji ludności, domy w Osijeku można kupić za 60 000 euro.

„Można się spodziewać, że za dwa lub trzy lata to, co ludzie kupili teraz, zacznie być ponownie sprzedawane. Nie będzie nikogo, kto chciałby to kupić, a ceny spadną” – przewiduje Marijan Matijević z agencji nieruchomości w Osijeku.

Właściciele nieruchomości przeceniają wartość swoich posiadłości

Właściciele domów często przeceniają wartość swoich nieruchomości, co prowadzi do rozbieżności między cenami ofertowymi a transakcyjnymi.

„Subiektywne spojrzenie sprzedawcy na nieruchomość może wprowadzać kupujących w błąd i jeszcze bardziej windować ceny. Następnie właściciele nieruchomości, wierząc, że mogą uzyskać te nierealne kwoty, podnoszą ceny jeszcze wyżej” – mówi Dubravko Ranilović, prezes Stowarzyszenia Przedsiębiorców Nieruchomości.

Eksperci spodziewają się spowolnienia wzrostu cen do końca roku

Eksperci ostrzegają, że ceny mają nadal rosnąć, ale w wolniejszym tempie, około 3-4% do końca roku, co sprawi, że obecny rok będzie najdroższym rokiem na rynku nieruchomości.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi