DOFINANSOWANIE KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH W 2020 ROKU. Podsumowanie 2017–2019. Z programu dopłat do kredytów mieszkaniowych, realizowanego od 2017 roku, według zapowiedzi Ministerstwa Budownictwa i Planowania Przestrzennego, skorzystało 9 409 obywateli, których średni wiek wynosił 34 lata.

	2017.*	2018.**	2019. ***
Zatwierdzone wnioski	2 307	2 948	4 154
Średni wiek beneficjentów	35	34	33
Średnia kwota kredytu	67 500 EUR	66 600 EUR	69 500 EUR
Średni okres spłaty kredytu	20 lat	21 lat	21 lat
Średnia wielkość mieszkania	69 m2	68 m2	72 m2
Średnia cena mieszkania	1 160 EUR/m2	1 235 EUR/m2	1 280 EUR/m2

* Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami i Majątkiem, Realizacja dopłat do kredytów mieszkaniowych dla wniosków otrzymanych w 2017 r. ** Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami i Majątkiem, Realizacja dopłat do kredytów mieszkaniowych dla wniosków otrzymanych w 2018 r. *** Strona internetowa Ministerstwa Budownictwa i Planowania Przestrzennego Dofinansowanie w 2020 roku – jedna czy dwie tury? Wnioski w 2020 roku przyjmowano od 30 marca do 30 kwietnia, kiedy to wpłynęło 3 681 zgłoszeń. Według komunikatu wspomnianego Ministerstwa, Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami i Majątkiem (APN) rozpatrzyła wszystkie nadesłane wnioski. Zatwierdzono 3 573 wnioski, 76 wezwano do uzupełnienia, a 15 odrzucono. 17 wnioskodawców wycofało swoje prośby. W kwietniu na stronie internetowej Ministerstwa Budownictwa i Planowania Przestrzennego ogłoszono drugą turę dopłat do kredytów mieszkaniowych, zaplanowaną na wrzesień br. Najnowsze doniesienia nie wspominają o takiej możliwości. Badanie rynku dotyczące nowej tury dopłat do kredytów mieszkaniowych Agencja Opereta Property d.o.o. przeprowadziła ankietę w celu zebrania informacji na temat tego, czy klienci znają Program Dopłat do Kredytów Mieszkaniowych:

84,8% respondentów zna Program Dopłat do Kredytów Mieszkaniowych
67,3% respondentów wie o ogłoszeniu nowej tury dopłat do kredytów mieszkaniowych we wrześniu 2020 r.
67,3% respondentów jest zainteresowanych zakupem nieruchomości w ramach Programu Dopłat do Kredytów Mieszkaniowych
62,6% respondentów kupuje nieruchomość niezależnie od realizacji programu

Badanie to wskazuje na wysoką świadomość klientów na temat Programu Dopłat do Kredytów Mieszkaniowych, a także ogłoszenia nowej tury we wrześniu br. Wyrażono również duże zainteresowanie obywateli skorzystaniem z tego Programu. Przypominamy, że ustawa o dopłatach do kredytów mieszkaniowych ograniczyła stosowanie tego Programu do 31 grudnia 2020 r. Jeśli we wrześniu tego roku zostanie ogłoszony nabór publiczny, będzie to ostatni nabór zgodnie z przepisami wspomnianej ustawy. W przeciwnym razie obywatele, którzy nie skorzystali z naboru w kwietniu 2020 r., nie będą mieli możliwości uzyskania dopłaty do kredytu mieszkaniowego. Warunki kredytu mieszkaniowego – czy banki są gotowe? Banki nadal intensywnie pracują nad finalizacją lub spłatą dofinansowanych kredytów mieszkaniowych i obecnie nie mają przygotowanych warunków dla nowej tury dopłat. Po ogłoszeniu przez APN publicznego zaproszenia dla instytucji kredytowych (banków) do udziału w realizacji Programu, banki przygotują warunki kredytowe, które do czasu podpisania Umowy o Współpracy z APN stanowią tajemnicę handlową. Wszystkie banki uczestniczące w tym Programie będą starały się przyciągnąć klientów niższym oprocentowaniem, brakiem opłaty za rozpatrzenie wniosku, wyceną nieruchomości przez rzeczoznawcę bankowego, różnymi rabatami oraz korzyściami z umów ubezpieczeniowych. Banki będą oferować kredyty w EUR i kunach, z możliwością wyboru miesięcznych rat annuitetowych lub kapitałowych. Największym wyzwaniem dla obywateli będzie określenie zdolności kredytowej, biorąc pod uwagę fakt, że banki zaostrzyły warunki jej ustalania. Na przykład:

nie wliczają do zdolności kredytowej dodatków do wynagrodzenia, takich jak dodatek stażowy czy dodatek transportowy
nie przyznają kredytów mieszkaniowych klientom innych banków, a jedynie własnym klientom (posiadającym status klienta)

I podczas gdy wcześniej kwota kredytu i wyceniona wartość nieruchomości mogły wynosić 1:1, w niektórych bankach kwota kredytu nie może przekroczyć 70% wycenionej wartości nieruchomości. Martina Mataić Škugor Dyrektor Opereta Investments d.o.o.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi