RATY RÓWNE CZY RATY MALEJĄCE – JAKA JEST RÓŻNICA? Pojęcia rat równych i malejących są często mylone. Obie formy to miesięczne spłaty kredytu, ale są one konstruowane w inny sposób, co ma istotny wpływ na wysokość spłaty kredytu. Raty równe (annuitetowe) to równe miesięczne spłaty, w których stosunek kapitału i odsetek do pozostałego kapitału zmienia się z każdą spłatą. Pierwsza rata zawiera najwyższe odsetki i najniższy kapitał. Z każdym kolejnym miesiącem spłacana jest większa kwota kapitału, a kwota odsetek maleje, podczas gdy całkowita kwota raty pozostaje taka sama. Raty malejące to nierówne miesięczne spłaty, w których z góry określona jest stała kwota kapitału. Kwota odsetek naliczana jest od pozostałej kwoty kapitału. Pierwsza rata jest największa, każda kolejna jest mniejsza od poprzedniej, a ostatnia rata jest najmniejsza. Spłata w ratach malejących to szybsza i tańsza spłata kredytu:

szybsza spłata kapitału
całkowite zapłacone odsetki są niższe przy spłacie kredytu w ratach malejących niż w ratach równych

Spłata w ratach malejących, ze względu na większą kwotę spłaty w początkowym okresie kredytowania, wymaga wyższej zdolności kredytowej klienta. RZECZYWISTA ROCZNA STOPA OPROCENTOWANIA (RRSO) Stopa procentowa odzwierciedlająca wszystkie koszty kredytu, w tym prowizje, ubezpieczenia, depozyty i inne bezpośrednio związane z nim koszty. RRSO służy użytkownikom kredytów do porównywania ofert kredytowych, ponieważ reprezentuje całkowity koszt kredytu. STAŁA STOPA OPROCENTOWANIA Stopa procentowa, która jest niezmienna w uzgodnionym okresie i nie zależy od warunków rynkowych ani wahań referencyjnej stopy procentowej. ZMIENNA STOPA OPROCENTOWANIA Stopa procentowa, która zmienia się w uzgodnionym okresie ze względu na zmiany referencyjnej stopy procentowej. Zmienna stopa procentowa składa się z części zmiennej (referencyjna stopa procentowa) oraz części stałej, która nie zmienia się w okresie spłaty kredytu. POŁĄCZENIE STAŁEJ I ZMIENNEJ STOPY OPROCENTOWANIA W początkowym okresie spłaty kredytu uzgadniana jest stała stopa procentowa (np. przez pierwsze 5 lat spłaty kredytu), a po upływie okresu stałego stosowana jest uzgodniona zmienna stopa procentowa. ODSETKI MIĘDZYOKRESOWE Odsetki naliczane od wykorzystanej kwoty kredytu za okres od daty wypłaty do dnia rozpoczęcia spłaty kredytu. Wszelkie prawa zastrzeżone © opereta.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi