Rynek nieruchomości powoli się ożywia.

Rynek nieruchomości się ożywia, ale nie jest to tempo satysfakcjonujące. Wzrost stopniowo przyspiesza, ale ceny są wciąż o 15,6% niższe niż przed kryzysem. Możemy być jednak optymistami, ponieważ obecne otoczenie makroekonomiczne sprzyja rozwojowi. Za wzrostem Produktu Krajowego Brutto idzie wzrost płac, spadają stopy procentowe kredytów, rośnie aktywność budowlana, a wraz z nią podaż nowych nieruchomości – powiedział wiceprezes HGK Josip Zaher podczas 30. Forum Biznesu Nieruchomości zorganizowanego przez HGK w poniedziałek. Przedstawiając obecny stan rynku nieruchomości, sekretarz stanu w Ministerstwie Budownictwa i Planowania Przestrzennego Željko Uhlir podkreślił, że ceny domów w większości przypadków korelują ze zmianami PKB. „Ogólne zmiany w gospodarce determinują trendy na rynku nieruchomości, więc wzrost naszej gospodarki w ciągu ostatnich kilku lat znajduje odzwierciedlenie we wzroście cen nieruchomości oraz liczbie wydanych pozwoleń na budowę. Elastyczność podaży mieszkań w stosunku do wzrostu cen w Chorwacji jest wysoka, co wskazuje na dobrą kondycję rynku” – ocenił Uhlir. Uhlir ostrzega, że brak siły roboczej w budownictwie wpływa również na koszty produkcji, a ostatecznie na ceny domów. „Obawiam się, że opóźniamy nasze dostosowanie do trendów na rynku pracy” – powiedział Uhlir. Damjan Geber z firmy Brigada wyjaśnił, jak gentryfikacja dzielnic wpływa na ceny nieruchomości. „Dziś niektóre z najdroższych dzielnic świata to te, które jeszcze kilkadziesiąt lat temu uważaliśmy za niebezpieczne i peryferyjne. Ten proces gentryfikacji, który w istocie oznacza napływ do danej dzielnicy ludzi z większymi zasobami finansowymi i zmianę całego krajobrazu okolicy, będzie w przyszłości jeszcze szybszy. Takie zmiany oferują ogromny potencjał inwestycyjny” – powiedział Geber. Gentryfikację można śledzić poprzez otwieranie nowych restauracji i kawiarni, więc otwarcie Starbucksa w dzielnicy może podnieść ceny o 0,5%. Przykładowo, w cieszącej się złą sławą nowojorskiej dzielnicy Williamsburg ceny nieruchomości wzrosły o 180% w ciągu 8 lat. Zagrzebska Trešnjevka jest przedstawiana jako negatywny przykład gentryfikacji, ponieważ dzielnicy brakuje dobrej infrastruktury, podczas gdy Sigećica jest wymieniana jako przykład pozytywny.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi