Najlepiej sprzedają się miejsca, które są „wyposażone” w przedszkole, szkołę i transport publiczny. W Zagrzebiu powstaje obecnie cała seria pojedynczych budynków, a ze względu na ogromny popyt na metry kwadratowe, firmy budowlane decydują się na wznoszenie prawdziwych małych osiedli w ramach istniejącej zabudowy. Podczas gdy Milan Bandić promuje obecnie projekt „Miasto w mieście”, budowlańcy „szaleją” na punkcie schematu „osiedle w osiedlu”. W ten sposób wygląd wielu zagrzebskich dzielnic jest aktualizowany o nowe inwestycje, a gdy tylko wbita zostaje pierwsza łopata, mieszkania wyprzedają się w rekordowym czasie. Jakość plus kredyty Ogromne zainteresowanie nowym budownictwem, według zastępcy prezesa Stowarzyszenia Obrotu Nieruchomościami przy Chorwackiej Izbie Gospodarczej, Boro Vujovicia, wynika z faktu, że w latach 2008–2016 nie budowano prawie nic, a potrzeby mieszkańców nie zniknęły. Dziś jakość budownictwa jest znacznie lepsza niż dekadę temu – zauważa – a oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niskie, więc firmy dostrzegły szansę i uruchomiły projekty. – Część mieszkań zostaje sprzedana lub zarezerwowana na etapie wykopów, a pod koniec budowy pozostanie ich zaledwie 20–30 – podkreśla Vujović. Metr kwadratowy nowego budownictwa w mniej atrakcyjnych dzielnicach kosztuje około 1500 euro – dodaje – a cena może wzrosnąć do 4000 euro. Najwięcej buduje się na Trešnjevce i tam, w kwartale ograniczonym ulicami Seljska, Baštijanova, Vitezićeva i Stubička, firma GIP Pionir buduje budynki, w których mieszkania sprzedawane są za około 1990 euro za metr kwadratowy. Podobna jest cena nowego osiedla budowanego przez tę samą firmę w pobliżu centrum handlowego City Center One West w dzielnicy Špansko, gdzie metr kwadratowy kosztuje około 1500 euro. Według Vujovicia inwestorzy dostrzegli potencjał na nowoczesną zagrzebską dzielnicę w Rudeš, gdzie od dawna nic nie budowano. To właśnie tam, przy ulicy Ratarskiej, holenderska firma COOP31 zdecydowała się wybudować dwa budynki, każdy z 11 mieszkaniami o średniej powierzchni 80–90 metrów kwadratowych, przeznaczonymi dla młodych rodzin. Między budynkami zaplanowano również park, a są to pierwsze budynki w nowym, przyszłym osiedlu Rudeš, które zostanie objęte planem urbanistycznym regulacji tej dzielnicy. W przyszłości będzie tam również dojeżdżać tramwaj. – Uzyskano pozwolenie na lokalizację, czekamy na pozwolenie na budowę, a z 22 mieszkań 14 jest wciąż wolnych. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 1850 euro, a zamieszkanie planowane jest od kwietnia do października przyszłego roku – mówią architekci Ivan Zloušić i Mislav Bašić z firmy 4UHA, która odpowiada za budynki w Rudeš. Ich „produkt” – dodają – nie musiał być specjalnie reklamowany, ponieważ sama lokalizacja sprzedała mieszkania. Budynki zlokalizowane są w pobliżu szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, komunikacji miejskiej, centrów handlowych, jeziora Jarun, a jednocześnie przy cichej i spokojnej ulicy. Nowy wygląd zyska również część dzielnicy Jelenovac, gdzie tuż obok parku leśnego natychmiast wyrosną cztery nowe budynki. W każdym znajdą się cztery mieszkania. – Ukończyliśmy obiekty i mamy mnóstwo rezerwacji. Nie codziennie zdarza się, że Amerykanin chorwackiego pochodzenia przychodzi obejrzeć mieszkanie – mówi Gashi Zeki, dyrektor firmy Tara Luna, która inwestuje w budowę. Przekazanie do użytku planowane jest na lipiec i sierpień, mieszkania mają metraż od 99 do 137 metrów kwadratowych, a metr kwadratowy kosztuje od 2900 do 3600 euro. Z kolei wzdłuż parku leśnego Grmoščica w Kustošiji budowane są małe domy w zabudowie szeregowej, każdy o powierzchni od 122 do 135 metrów kwadratowych, a cena wynosi 2200 euro za metr kwadratowy. – Wydawanie pozwolenia na budowę jest w toku; budowę powinniśmy rozpocząć w kwietniu i mamy już zapytania. Oczywiście naszym celem jest podpisanie umów przedwstępnych z kupującymi, abyśmy mogli wybudować i wykończyć mieszkania przed październikiem – mówią w firmie IMAG, która jest inwestorem w Kustošiji. Przyciągnięci promocjami Nowe miniosiedla powstają także przy Dubrava Avenue 120, przy ulicy Gorenci w Mikulići, w Orahovac, w rejonie dzielnicy Sv. Duh, a także w Zapruđe, tuż obok supermarketu Plodine. Obecnie przyciągają kupujących specjalnymi cenami promocyjnymi, dostępnymi tylko w pierwszej fazie budowy. Dzięki temu metr kwadratowy można teraz kupić za 1650 euro, czyli o 150 euro taniej niż w regularnej cenie. W ubiegłym roku odnotowano 9-procentowy wzrost cen nieruchomości w Zagrzebiu, przy czym średnia cena za metr kwadratowy skoczyła do 1900 euro. Ceny mieszkań, według badania portalu Njuškalo, wahają się od nieco ponad 1000 euro za metr kwadratowy w Brezovicy do średnio około 2460 euro w dzielnicy Gornji Grad-Medveščak.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi