Debata publiczna na temat potencjalnego zwolnienia z podatku pokaże, czy może ono zapobiec emigracji młodych ludzi

Debata publiczna na temat potencjalnego zwolnienia z podatku pokaże, czy może ono zapobiec emigracji młodych ludzi. Niektóre środki z Narodowej Strategii Rewitalizacji Demograficznej określają kroki, jakie rząd podejmie w celu interwencji na rynku pracy i rynku nieruchomości poprzez ograniczenia dla pracodawców i nowe zachęty podatkowe. W pierwszym przypadku chodzi o gorącą kwestię, z którą młodzi ludzie borykają się od dłuższego czasu, ponieważ stanowią oni największą grupę zatrudnioną na czas określony. Poszukiwane rozwiązania obejmują również możliwość wprowadzenia ograniczeń dla pracodawców, przy czym po raz pierwszy wspomina się o wprowadzeniu „limitu” 5% dla umów o pracę na czas określony. Jednak w pierwszych ocenach słychać głosy, że prawnicy będą musieli zbadać tę propozycję pod kątem konstytucyjnym. Inny możliwy środek dotyczy przywrócenia zniesionego zwolnienia podatkowego przy zakupie nieruchomości dla młodych ludzi, mianowicie dla nabywców poniżej 45. roku życia.

Co się wydarzy? Podobne rozwiązanie obowiązywało do 2016 roku, a podatek został obniżony do 3%. Biorąc pod uwagę obecny stan rynku, który kwitnie, oraz odnotowany znaczny wzrost średniej ceny nieruchomości (10%), wydaje się, że pomimo obniżki podatku rząd nie jest stratny. Zatem nowa propozycja mogłaby z łatwością doprowadzić do niewielkiego obciążenia budżetu, podczas gdy fakt, że wywrze ona wpływ, jest pozytywny.

Powrót zwolnienia podatkowego dla osób kupujących pierwszą nieruchomość mógłby być środkiem motywującym dla rynku nieruchomości, ponieważ każda obniżka podatku jest mile widziana. Jednak nadchodząca debata publiczna pokaże, na ile może to być skuteczne w celu zapobiegania emigracji młodych ludzi. Według ogólnych szacunków rynkowych większość osób emigrujących to osoby nieposiadające pracy, nisko opłacane lub pracujące na czas określony, a co za tym idzie niemające zdolności kredytowej na zakup nieruchomości. Bora Vujović, właściciel Operetty, potwierdza, że interwencja w te czynniki może mieć większy wpływ na powstrzymanie emigracji, gdyż wywarłoby to bardziej znaczący efekt niż sama ulga podatkowa na zakup pierwszej nieruchomości. Liczne kontrpropozycje Słychać również różne kontrpropozycje, w tym pomysł, aby rząd przyjął bardziej aktywną rolę, występując jako gwarant wobec banków, w celu znalezienia skutecznego rozwiązania pozwalającego przezwyciężyć potencjalne kryzysy. Ostatnie propozycje sugerują naśladowanie przykładów Węgier i Słowenii, które obniżyły podatek VAT na niektóre nowe budownictwo. W Słowenii wynosi on 9,5% dla mieszkań o powierzchni do 120 m2 i domów do 250 m2, a wszystko powyżej tego uważane jest za luksus i podlega pełnej stawce VAT. Wydaje się, że 30% dzisiejszych transakcji w Chorwacji dotyczy nowych mieszkań, co oznacza, że dzięki 25% stawce VAT rząd, który nie ponosi żadnego ryzyka, zarabia najwięcej na nowym budownictwie. W związku z tym niektóre stowarzyszenia biznesowe budowlańców przedstawiły propozycje pójścia za modelem słoweńskim w przypadku niektórych nowych konstrukcji.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi