W pierwszym dniu składania wniosków o dopłaty państwowe do kredytów mieszkaniowych wpłynęło 106 wniosków. W APN nie było tłumów, a ci, którzy chcą, aby państwo pomogło im pokryć od 30 do 51 procent kredytu w ciągu pierwszych pięciu lat – mają jeszcze dwa tygodnie na ich złożenie.

Eksperci od nieruchomości, a także demografowie, nie są jednak entuzjastycznie nastawieni: twierdzą, że pomysł jest dobry dla pewnej liczby młodych ludzi, ale dopłaty powodują również wzrost cen nieruchomości, a za pomocą takich kredytów trudno powstrzymać młodych ludzi przed wyjazdem z kraju.

36-letnia Iva Novaković zdecydowała się zamienić wynajem na własny dom po przejściu kilku piekielnych etapów poszukiwań mieszkania w Zagrzebiu. Wkrótce złoży wniosek o państwową dopłatę do kredytu mieszkaniowego, ponieważ może otrzymać 30 procent wsparcia przez pięć lat.

W pierwszym dniu składania wniosków o dopłaty w APN wpłynęło 106 zgłoszeń.

Zainteresowanie wydaje się jednak mniejsze niż w ubiegłym roku. Nie ma tłumów chętnych na dopłaty do kredytów oferowanych przez 12 banków z oprocentowaniem od 3,12 do 3,75%.

„Nie ma tłumów, ponieważ zapowiedzieliśmy, że nabór będzie otwarty przez co najmniej dwa tygodnie, aby zagwarantować, że każdy, kto złoży ważny wniosek i posiada dokumentację, z pewnością otrzyma dopłatę; dobrze to zaplanowaliśmy i zabezpieczyliśmy wystarczające środki” – mówi Predrag Štromar, Minister Budownictwa i Planowania Przestrzennego.

Środek, który wywołuje chaos na rynku nieruchomości

Jednak dwa tygodnie to nie jest wystarczająco długi okres i powoduje to chaos na rynku, twierdzą eksperci od nieruchomości. Kupujący są narażeni na przepłacanie za mieszkania – ponieważ czas jest ograniczony, dostępnych mieszkań nie ma wiele, popyt jest wysoki, a ceny rosną.

Nie zgadzają się oni z twierdzeniem ministra, że wyższe ceny nieruchomości są wynikiem wzrostu PKB i płac. Twierdzą, że w ubiegłym roku głównym czynnikiem sprawczym były dopłaty.

„To, co mieliśmy przed APN, to luka, ponieważ ludzie czekali na APN, teraz mamy APN – trzy, cztery, pięć i co dalej? Mamy wysokie ceny, pytanie brzmi, czy zapłacił je ktoś, kto nie potrzebuje APN – o to chodzi. To jest środek krótkoterminowy; gdyby trwał cały rok, nie byłoby problemu, ale jeśli coś trwa 15 dni, to jest to środek krótkoterminowy” – mówi Borislav Vujović, wiceprezes Stowarzyszenia Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami HGK.

Na tegoroczne dopłaty zabezpieczono 40 mln kun, a ich wysokość została w tym roku zróżnicowana w przedziale od 30 do 51%. Zależy to od wskaźnika rozwoju miejscowości, w której kupowane jest mieszkanie. Im niższy stopień rozwoju miejscowości, tym wyższa dopłata. Ponadto na każde urodzone lub adoptowane dziecko okres dopłat zostanie przedłużony o dwa lata.

Demograf Marin Strmota nie jest jednak pod wrażeniem.

„To rozwiązanie wydaje mi się niesystematyczne, wyizolowane, niewielkie i bardziej polityczne, ponieważ 40 milionów kun to przede wszystkim małe fundusze, które nie rozwiążą systematycznego problemu nieuregulowanego rynku nieruchomości” – mówi Strmota.

„Jeśli mamy stawiać na rozwój regionalny, to w praktyce powinniśmy dojść do 100% dopłat dla słabiej rozwiniętych regionów, a obecne pozostawić bez zmian i ich nie ograniczać” – dodaje Strmota.

Minister Štromar, który podkreśla, że dopłaty pomagają licznym młodym ludziom do 45 roku życia, którzy nie posiadają własnego domu ani innej nieruchomości, spodziewa się odzewu podobnego do ubiegłorocznego, czyli około 2000 wniosków.

Źródło: N1

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi