Ceny budynków mieszkalnych cieszą się ogromnym popytem, ale niestety w niektórych częściach Zagrzebia podaż nie jest wystarczająca, aby zaspokoić potrzeby rynku, przez co nieruchomości często są odsprzedawane już na etapie budowy. Według danych z marca średnia cena ofertowa za nowe budownictwo na platformie Crozilla.com wynosiła 1 865 € za metr kwadratowy, a zakres cen wahał się od 1 000 € za mniejsze lokale do około 4 000 € za te większe. Diana Perger, właścicielka agencji nieruchomości Euro-interijeri, stwierdziła, że w zależności od lokalizacji ceny mieszkań w nowym budownictwie albo pozostają w stagnacji, albo wykazują umiarkowany wzrost. Dodała, że ceny nowych mieszkań w bardziej atrakcyjnych częściach Zagrzebia, takich jak Trešnjevka, Bundek Centre, Jarun i podobnych obszarach z liniami tramwajowymi, odnotowują umiarkowany wzrost, a ceny zaczynają się od 2 600 € wzwyż. Budynki mieszkalne w dzielnicach rodzinnych, takich jak Špansko, Malešnica czy Gajnice, od ponad roku mają stabilne ceny, oscylujące w granicach 1 600–1 700 € za metr kwadratowy. Różnica w tym roku polega na tym, że budynki mieszkalne w nowym budownictwie sprzedają się niezwykle szybko, nawet na etapie wykopów. Zauważalny jest trend niedoboru mniejszych mieszkań dwupokojowych, które sprzedają się natychmiast po opublikowaniu ogłoszenia.

Ceny mieszkań

Według danych platformy nieruchomości Crozilla.com, średnie ceny mieszkań w Zagrzebiu wzrosły w marcu o 0,6% w skali miesiąca lub o 7,7% w skali roku. Średnia cena ofertowa za metr kwadratowy osiągnęła poziom 1 791 €. Ceny pozostają najwyższe w Centrum, będącym jednocześnie najbardziej pożądaną częścią miasta, gdzie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wyniosła w marcu 2 118 €, co stanowi wzrost o 0,4% w porównaniu z poprzednim miesiącem i o 7,2% więcej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku. W porównaniu z marcem 2016 roku średnie ceny ofertowe mieszkań w centrum miasta wzrosły o 12,4%, a w porównaniu z 2015 rokiem o niemal 14%. Największy miesięczny wzrost, o 1,8%, odnotowano w Nowym Zagrzebiu, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 1 439 €. W tej części miasta, położonej wzdłuż rzeki Sawy, ceny wzrosły o 4,5% w skali roku, co jest wynikiem niższym niż w innych częściach Zagrzebia. Według danych Crozilla.com stanowi to różnicę 13,7% w porównaniu z marcem 2016 roku i 14,7% w porównaniu z rokiem 2015. W ujęciu rocznym największy wzrost cen odnotowano w zachodniej części miasta, gdzie wartości były wyższe o niemal 9%. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w tej części miasta wyniosła 1 595 €, co jest o 0,2% mniej niż w lutym. Według danych Crozilla.com, w porównaniu z marcem 2016 roku ceny mieszkań w zachodniej części miasta wzrosły o 10,8%, a w porównaniu z 2015 rokiem o 7,3%. Średnio mieszkania we wschodniej części miasta w marcu kosztowały 1 658 € za metr kwadratowy, co stanowi o 1,2% więcej niż w poprzednim miesiącu i o 8,5% więcej niż w tym samym miesiącu w latach 2016 i 2017.

Największym zainteresowaniem cieszą się mniejsze mieszkania

Według danych platformy Crozilla.com najchętniej wybieranymi częściami Zagrzebia pod kątem zakupu mieszkań w marcu były Centrum, Trešnjevka, Maksimir, Dubrava oraz Špansko. „Podobnie jak w poprzednich latach, najbardziej poszukiwane są mieszkania 1,5-pokojowe, czyli małe mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, a następnie mniejsze mieszkania trzypokojowe o powierzchni około 65 metrów kwadratowych. Jeśli zaś mowa o większych apartamentach, najszybciej sprzedają się czteropokojowe penthouse'y na szczytach budynków z przestronnymi tarasami”.

Domy są znacznie tańsze niż mieszkania

Średnia cena za metr kwadratowy domu na platformie Crozilla.com wynosiła 1 241 €, co stanowi o 550 €, czyli ponad 30% mniej niż cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania. „Mówiąc najprościej, w cenie czteropokojowego mieszkania w bloku kupujący może nabyć wysokiej jakości dom jednorodzinny na przedmieściach Zagrzebia. Konkretnym przykładem jest dom z podwórkiem w Zaprešiću o powierzchni 350 metrów kwadratowych, z dwoma mieszkaniami i garażem, który jest wystawiony za 145 000 €. W tej samej cenie kupujący może nabyć mieszkanie o powierzchni około 85 metrów kwadratowych wraz z miejscem parkingowym w zagrzebskiej dzielnicy Gajnice” – powiedziała Perger dla Crozilla.com. Źródło: crozilla.com

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi