Podczas gdy w 2010 roku obcokrajowcy stanowili 14% kupujących, w ubiegłym roku co czwarty nabywca mieszkania był obcokrajowcem Udział obcokrajowców wśród nabywców nieruchomości w 2010 roku wynosił 14%, natomiast w 2020 roku co czwarty był obcokrajowcem – napisał w poniedziałek Večernji list, zauważając, że Slawonia czeka na lipiec 2023 roku, kiedy wygaśnie dziesięcioletni okres przejściowy na sprzedaż gruntów rolnych obcokrajowcom. W ciągu ostatniej dekady w Chorwacji sprzedano 314 000 nieruchomości mieszkalnych, przy czym roczna liczba sprzedanych mieszkań i domów wahała się od 23 000 w ubiegłym roku, co było najniższym wynikiem, do prawie 40 000 w 2010 roku. Obcokrajowcy odgrywają coraz ważniejszą rolę na rynku i w ciągu dekady zakupili 60 000 mieszkań lub domów. Podczas gdy w 2010 roku udział obcokrajowców wśród kupujących wynosił 14%, w ubiegłym roku co czwarty nabywca mieszkania był obcokrajowcem. W ubiegłym roku obcokrajowcy kupili cztery na każde dziesięć sprzedanych nieruchomości w żupanii primorsko-goranskiej, trzy na dziesięć w żupanii lublańskiej i istryjskiej, co czwartą w żupanii licko-seńskiej, co piątą na obszarze żupanii splicko-dalmatyńskiej, od Dubrownika po Szybenik, oraz 16% w żupanii lublańskiej i istryjskiej, gdzie udział obcokrajowców wśród kupujących był najniższy nad Adriatykiem. W żupanii medzimurskiej i varażdińskiej udział obcokrajowców wynosi około 2%, podczas gdy w pozostałej części kontynentalnej jest on znikomy. Slawonia przygotowuje się na okres, w którym zagraniczni nabywcy zaczną się tam sprowadzać nie po mieszkania, lecz po ziemię, ponieważ w lipcu 2023 roku wygasa dziesięcioletni okres przejściowy na sprzedaż gruntów rolnych obcokrajowcom. W ubiegłym roku w Chorwacji sprzedano około 34 000 działek rolnych za mniej niż 1,5 miliarda kun, przy czym średnia cena hektara ziemi rolnej wyniosła około 250 000 kun, czyli około 3300 euro. Wzrost wyniósł około 14%, ale podobnie jak w przypadku cen nieruchomości, cen gruntów rolnych w głębi lądu Adriatyku nie można porównywać z cenami na kontynencie. Patrząc na średnią, hektar ziemi rolnej w Chorwacji jest prawie sześć razy tańszy niż w sąsiedniej Słowenii i 13 razy tańszy niż we Włoszech. Na Węgrzech hektar ziemi uprawnej kosztuje około 4700 euro, a w Rumunii około 5000 euro. „Mamy już rozdysponowane większe i lepszej jakości działki, obcokrajowcy mogli do tej pory kupować ziemię za pośrednictwem firm” – mówi Željko Lovrinčević, analityk Instytutu Ekonomicznego. Niezależnie od tego, kto kupuje ziemię w Slawonii – i to nie w celach spekulacyjnych, ale po to, by zaangażować się w produkcję rolną – stanie przed dużym problemem: znalezieniem pracowników. „Nie mamy wystarczającej liczby ludzi nawet do zbierania jabłek” – mówi Lovrinčević, który zauważa, że wielu stało się ekspertami w systemach wsparcia i dostosowuje się do warunków konkurencji, aby inwestować jak najmniej i wyciągać większe kwoty wsparcia bez znaczącego wzrostu produkcji, pisze Večernji list. Źródło: Poslovni.hr/HINA, Večernji list

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi