W krótkim czasie wytworzyła się presja czasu, ograniczona przestrzeń negocjacyjna i powierzchowna euforia, co zaowocowało 20-procentowym wzrostem cen nowych inwestycji w niektórych lokalizacjach w porównaniu z początkiem roku.

Można powiedzieć, że rok 2018 będzie wyjątkowy dla rynku nieruchomości, ale z umiarkowanym wzrostem cen oraz liczby transakcji kupna i sprzedaży, ponieważ nie spodziewamy się już gwałtownych skoków, takich jak te odnotowane w tym roku, lecz powolnego, zróżnicowanego wzrostu. Tak wynika z oceny zawartej w „Szczegółowej analizie rynku nieruchomości: Co nas czeka w 2018 roku?”, autorstwa Bore Vujovicia, wiceprezesa Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami przy Chorwackiej Izbie Gospodarczej i dyrektora firmy Opereta. Rynek wydaje się łapać oddech po szoku: wraz z ożywieniem gospodarczym i wzrostem PKB, czynnikami, które automatycznie tworzą pozytywny klimat bezpośrednio wpływający na rynek nieruchomości, w 2017 roku nastąpił 10-procentowy wzrost średniej ceny metra kwadratowego mieszkania w Zagrzebiu pod wpływem państwowych dopłat do zakupu pierwszego domu – powiedział Vujović, dodając wyjaśnienie, jak do tego doszło. W krótkim czasie wytworzyła się presja czasu, ograniczona przestrzeń negocjacyjna i powierzchowna euforia, co zaowocowało 20-procentowym wzrostem cen nowych inwestycji w niektórych lokalizacjach w porównaniu z początkiem roku. „Nie okazaliśmy się dobrymi prognostykami, ponieważ nastąpił 'boom', którego nikt się nie spodziewał, głównie w wyniku pozytywnej sytuacji gospodarczej, ale także wydarzeń na rynku nieruchomości” – powiedział Vujović, dodając, że ma nadzieję, iż przyszłe dotacje będą wdrażane w inny sposób, tak aby nie miały bezpośredniego wpływu na zmiany cen nieruchomości.

Ten przypadek potwierdza również, że zapowiedzi zmian prawnych mających na celu utrzymanie i przyciągnięcie zawodów deficytowych są mile widziane, ale problem Liki i Slawonii pozostaje. Budowa domów w miastach, w których występuje chroniczny brak lekarzy, nauczycieli, pracowników kultury i naukowców, jest rozwiązaniem ich problemów mieszkaniowych oraz sposobem na zatrzymanie kadry naukowej, która nie będzie migrować do bardziej atrakcyjnych środowisk. Oprócz innych efektów, takich jak stymulowanie budownictwa i lokalnej przedsiębiorczości poprzez nowe inwestycje budowlane, w celu przyciągnięcia i utrzymania deficytowego personelu w służbach publicznych, planuje się przydzielanie mieszkań do użytku na czas trwania zapotrzebowania służbowego. Takie działania są witane z zadowoleniem po szokującym pod względem cen roku 2017, w którym rynek się ożywił, i oczekuje się jedynie oficjalnego potwierdzenia sytuacji w terenie – że po raz pierwszy od 2009 roku osiągnięto wzrost liczby transakcji, przynajmniej w Zagrzebiu i na Adriatyku, jeśli nie na poziomie krajowym, w 2017 roku w porównaniu do 2016.

Inaczej sytuacja wygląda w Slawonii, która wciąż jest „martwym” rynkiem nieruchomości. „Emigracja młodych ludzi, którzy są największymi potencjalnymi nabywcami nieruchomości, jest największym zagrożeniem dla rynku nieruchomości na obszarze Slawonii, Liki i terenów słabo zurbanizowanych” – powiedział Vujović. Source: poslovni.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi