Kupno domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Wiele osób nie wie, od czego zacząć i jakie są poszczególne etapy, dlatego w poniższej sekcji przedstawiamy przydatne wskazówki...

1. CHCĘ MIEĆ WŁASNY DOM

Wszyscy znajdujemy się w sytuacji, w której pragniemy mieć własny dom! Wtedy decydujemy, czy wynająć, czy kupić nieruchomość, i ważymy to, czego chcemy, z tym, co jest możliwe. Wszystko ma swoje wady i zalety. Mieszkanie w wynajętym domu to dobry początek! Jeśli dom Ci nie odpowiada, możesz wynająć inny. Nie podoba Ci się łazienka? To nie ma znaczenia, i tak nie jest Twoja. Płacisz czynsz na czas i nie masz zobowiązań hipotecznych. Jednak miło byłoby mieć np. prysznic w łazience, urządzić salon nowymi meblami, kupić psa – ale właściciel nie pozwala na zwierzęta. Gdybyś miał przynajmniej jeszcze jeden pokój, ale wynajem większego domu jest droższy. A co, jeśli właściciel wypowie Ci umowę akurat wtedy, gdy nie masz czasu na szukanie innego mieszkania? Masz pragnienie, ale nie wiesz, od czego zacząć? Wolisz zacząć przeglądać ogłoszenia o nieruchomościach i oglądać je jedna po drugiej, aż znajdziesz tę wymarzoną. Przeprowadzimy Cię przez proces kupna i sprzedaży: bezpiecznie, łatwo i bezstresowo.

2. RÓŻNICA MIĘDZY KREDYTEM A NAJMEM

Jeśli płacisz 500 euro miesięcznie za czynsz i będziesz wynajmować przez 3 lata, zapłacisz właścicielowi 18 000 euro. „Spłacasz cudzy kredyt!” – powiedzieliby nasi życzliwi rodzice i przyjaciele. Rzeczywiście, zastanów się, czy to już czas na miejsce, które będziesz mógł nazwać domem? Każdy, kto chce kupić zamiast wynajmować dom, musi najpierw ocenić swoją sytuację finansową. Jeśli Twoje potrzeby są większe niż oszczędności, możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.

Przygotowaliśmy przybliżone wyliczenie finansowe zakupu domu o wartości 120 000 euro z kredytem hipotecznym w banku: Kredyt hipoteczny: 120 000 euro ‑ Okres kredytowania: 25 lat ‑ Początkowe oprocentowanie: 2,99% w skali roku ‑ Miesięczna rata (anuitet): 568 euro (4 260 kun) Aby uzyskać taki kredyt, kredytobiorca musi posiadać minimalne wynagrodzenie netto w wysokości 9 100 kun, bez istniejących zadłużeń w innych produktach bankowych (kredyt hipoteczny, rachunek bieżący, karty kredytowe itp.)*. Inna opcja to wynagrodzenie brutto w wysokości 7 500 kn, przy czym współmałżonek powinien posiadać nieobciążone wynagrodzenie netto w wysokości 6 000 kn. Trzecia opcja zakłada wybór przez kredytobiorcę maksymalnego okresu kredytowania wynoszącego 30 lat (jeśli pozwala na to wiek). Wówczas miesięczna rata wynosi 505 euro (3 787 kun), a wymagane nieobciążone wynagrodzenie netto to 8 600 kun.* *Przybliżone, niewiążące wyliczenia.

3. DLACZEGO WARTO ZATRUDNIĆ AGENTA/AGENTKĘ? ZNAJOMOŚĆ RYNKU

Agenci mają bieżący wgląd w zmiany na rynku. Są poinformowani o ruchach cen, dzięki czemu najlepiej doradzą Ci w kwestii ceny sprzedaży Twojej nieruchomości i jej wartości.

BAZY DANYCH I SIECI KONTAKTÓW

Agencja nieruchomości posiada własną bazę danych oraz sieć kupujących i sprzedających, co pozwala na wgląd w ich rzeczywiste życzenia i potrzeby. Agenci łączą Cię z kupującym lub sprzedającym tak szybko, jak to możliwe.

NEGOCJACJE

Agenci nieruchomości to wyszkoleni negocjatorzy. Dlatego są najlepszymi reprezentantami Twoich interesów. Uzyskują najlepsze możliwe warunki dla obu stron.

WSPARCIE PRAWNE

Agent przeprowadzi Cię przez wszystkie aspekty kupna i sprzedaży, od sprawdzenia dokumentów własności po zawarcie umowy kupna-sprzedaży. Zatem usługa, którą oferują w tym przypadku, jest „bezcenna”.

FILTROWANA OFERTA

Agenci nieruchomości odfiltrują istotne opcje z bogatej oferty rynkowej. Przedstawią Ci tylko te propozycje, które są istotne w Twoim przypadku przy zakupie.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Biorąc pod uwagę, że agencja posiada bazę danych z nieruchomościami, które nie są prezentowane szerokiej publiczności, będziesz mieć możliwość dowiedzenia się o nieruchomości, która może Cię zainteresować, jeszcze zanim zostanie ona wystawiona i stanie się dostępna dla wszystkich.

PODEJMOWANIE DECYZJI

Od swojego agenta możesz otrzymać indywidualne porady i wsparcie w podejmowaniu decyzji, a przeprowadzi Cię on przez te najważniejsze, co znacznie ułatwi podjęcie tego kluczowego kroku.

MARKETING CELOWANY

Agencja umożliwia skierowanie reklamy tam, gdzie będzie ona najskuteczniejsza.

OSZCZĘDNOŚĆ CZASU

Zatrudniając agenta do poszukiwania lub sprzedaży nieruchomości, będziesz mógł poświęcić wolny czas na ważniejsze rzeczy, zamiast analizować mnóstwo ofert i danych, które często są całkowicie zbędne.

4. ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Edukuj się w zakresie swoich możliwości finansowych!

NASI POŚREDNICY KREDYTOWI: Pomogą Ci uporządkować strukturę finansową. Obliczając Twoją wstępną zdolność kredytową, dowiesz się, w jakim zakresie możesz kupić nieruchomość. Pośrednicy kredytowi porównają warunki w kilku bankach, wyjaśnią proces kredytowy i koszty związane z uruchomieniem kredytu.

Poszukiwanie Twojej nieruchomości!

NASI AGENCI: zgodnie z Twoimi życzeniami i potrzebami przeszukają rynek w poszukiwaniu najlepszych opcji. Razem z Tobą obejrzą nieruchomości i poinformują Cię o ich zaletach i wadach. Czasami kupujący kierują się wyłącznie emocjami, co jest ważne, ale nie decydujące, dlatego warto w pełni wykorzystać wiedzę i doświadczenie naszych ekspertów.

PRZEPROWADZIMY CIĘ PRZEZ PROCES KUPNA I SPRZEDAŻY: BEZPIECZNIE, ŁATWO I BEZSTRESOWO.

Gdy zdecydujesz się na nieruchomość, którą chcesz kupić, przygotujemy dokumentację (umowę przedwstępną i umowę przyrzeczoną), zorganizujemy spotkania w banku i u notariusza, przekażemy potwierdzenia, zapewnimy poprawność dokumentacji i zrobimy wszystko, aby cały proces kupna-sprzedaży przebiegł tak bezpiecznie i bezstresowo, jak to tylko możliwe.

4.5. ZAMIESZKANIE I REKOMENDACJA

Gratulacje! Jesteście teraz właścicielami swojej nowej nieruchomości! Czas się wprowadzić i urządzić dom tak, jak lubicie. W tym czasie nasz zespół przepisze na Was rachunki od poprzedniego właściciela. Rekomendacje mają dla nas ogromne znaczenie, a Wasza opinia jest kluczowa. Życzymy Wam wielu szczęśliwych lat w miejscu, które będziecie nazywać domem!

Cieszymy się na naszą współpracę: Pośrednictwo kredytowe Agencja Nieruchomości.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi