Pandemia, trzęsienia ziemi, rekordowo niski PKB – wszystko to silnie wpłynęło na rynek nieruchomości. Sprzedaż spadła, brakuje nabywców zagranicznych, a lokalni są bardziej ostrożni i wymagający. Zamiast mieszkań w starszym budownictwie, rośnie popyt na wysokiej jakości nowe inwestycje, których obecnie brakuje na rynku. Mimo wszystko ceny nieruchomości nadal rosną, szczególnie w Zagrzebiu i na wybrzeżu. W samym sercu Zagrzebia sprzedaż mieszkań niemal stanęła w miejscu, ale nowe inwestycje wyprzedają się szybko. Cena za metr kwadratowy waha się od dwóch do ponad pięciu tysięcy euro. - Na rynek wpływa niskie oprocentowanie oszczędności, które jest niemal zerowe, oraz stopy procentowe kredytów, które znajdują się na historycznie niskim poziomie, około 2–3 procent. Część obywateli uważa, że posiadanie nieruchomości jest lepsze niż pieniądz papierowy – mówi Borislav Vujović, wiceprezes Stowarzyszenia Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami przy Chorwackiej Izbie Gospodarczej. Mieszkańcy Splitu dobrze o tym wiedzą. Ceny nieruchomości w dzielnicy Žnjan gwałtownie rosną. Powód – drogie grunty oraz wysokie standardy efektywności energetycznej i wykończenia budynków. - Staramy się realizować wysokiej jakości projekty w dobrych lokalizacjach, a to ma swoją cenę. Kupujący są bardziej wymagający, co generuje koszty – mówi Denis Puljić, wykonawca ze Splitu. Nawet w dobie kryzysu wywołanego pandemią agencje i inwestorzy mają listy oczekujących na luksusowe metraże nad Adriatykiem. - Mamy ceny dochodzące do 6–7 tysięcy euro za metr kwadratowy. Limit dawno przekroczył próg rozsądnej ceny, ale dopóki są kupcy, ceny nie spadają. Gdybyśmy doświadczali stagnacji sprzedaży, ceny by spadły – mówi Meri Vulić, agentka nieruchomości ze Splitu. Wszystko wyprzedane w regionie Lika W Dubrowniku obecnie nie ma zagranicznych nabywców, ale ceny nieruchomości pozostają wysokie. W regionie Lika widoczne są pozytywne trendy. Wszystko jest wyprzedane, a kryzys związany z pandemią w rzeczywistości pomaga – ceny rosną, a wolne działki czy domy są niedostępne – twierdzi Vujović. W słabo zaludnionej Slawonii sytuacja wygląda inaczej. Domy sprzedawane są za 10–50 tysięcy euro, a w Osijeku brakuje wysokiej jakości nowych inwestycji. - Wolumen sprzedaży jest bardzo niski ze względu na brak i ograniczoną liczbę mieszkań, a kupujący szukają głównie lokali o powierzchni 50–80 metrów kwadratowych. Podaż nowych inwestycji jest bardzo ograniczona, a nacisk kładzie się bardziej na domy w samym Osijeku – mówi Marijan Matijević, agent z biura nieruchomości w Osijeku. Nowe budynki cieszą się największym zainteresowaniem w Zagrzebiu i żupanii licko-seńskiej. Spodziewany jest wzrost popytu wiosną, wraz z nową rundą dotowanych kredytów dla młodych. Źródło: hrt.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi