AGENCJA OBROTU I POŚREDNICTWA W HANDLU NIERUCHOMOŚCIAMI (APN) ROZPOCZĘŁA W PONIEDZIAŁEK PRZYJMOWANIE WNIOSKÓW O SUBSYDIOWANE KREDYTY HIPOTECZNE W RAMACH PIĄTEJ EDYCJI PROGRAMU, PODCZAS GDY BANKI PRZEKAZAŁY AGENCJI PIERWSZEGO DNIA 611 WNIOSKÓW SWOICH KLIENTÓW.

APN, jako podmiot obsługujący banki, które dostarczyły dokumentację klientów, otworzyła swoje drzwi w poniedziałek o godzinie 8:00 rano, zgodnie z oświadczeniem dyrektora agencji Dragana Hristova dla prasy w siedzibie APN. Do chwili obecnej wpłynęło 310 wniosków o dopłaty. Hristov stwierdził, że spodziewają się około 3 000 do 4 000 wniosków w tej rundzie, zgodnie z wcześniejszymi doświadczeniami, i dodał, że od początku trwania programu w 2017 roku do chwili obecnej wypłacono dotacje o wartości około 240 milionów kun. Patrząc na strukturę tego instrumentu, choć najmniejszy odsetek dotacji trafia do dużych miast, to właśnie do nich trafiła największa kwota dopłat, przy czym najwyższa spodziewana kwota dotyczy Zagrzebia, według Hristova. Z drugiej strony, Minister Planowania Przestrzennego, Budownictwa i Majątku Państwowego Darko Horvat powiedział, że jest szczególnie zadowolony z faktu, iż trendem nie jest już priorytetowe kupowanie mieszkań w centrum Zagrzebia i samym mieście, lecz poszukiwanie nieruchomości na peryferiach stolicy, w żupanii zagrzebskiej oraz na obszarach wiejskich, które ponownie stają się „istotne i atrakcyjne”. **Horvat podkreślił, że jest pewien, iż program będzie kontynuowany w celu zapewnienia niezbędnych funduszy** Horvat przypomina, że istniały wątpliwości, czy program dopłat będzie kontynuowany we wrześniu tego roku, ale podkreśla, że nie było żadnych wątpliwości co do tego, że niezbędne środki zostały zabezpieczone. Według szacunków na ten rok zabezpieczono sumę 10–15 mln kun, a łącznie na rok 2021 potrzebne będzie od 160 do 180 mln kun. Jak wyjaśnił, kwota 10–15 mln kun zabezpieczona na ten rok wynika z faktu, że podpisywanie umów rozpocznie się w przyszłym miesiącu, a w listopadzie i grudniu dofinansowane zostaną maksymalnie dwie raty kredytu. „Dlatego oceniamy, że 10–15 mln kun będzie wystarczające” – powiedział Horvat. Wynika to z faktu, że zgodnie z ogłoszeniem opublikowanym 16 września, wnioski otrzymane od początku trwania programu dopłat do kredytów będą rozpatrywane według czasu wpływu kompletnych wniosków do APN i będą zatwierdzane do momentu wyczerpania planowanych funduszy. Horvat stwierdził również, że jest pewien, iż rok 2021 nie będzie ostatnim, w którym zostanie otwarta tego typu edycja naboru, podkreślając, że negocjacje na rok 2021 już trwają. Podkreślił, że środki zostaną zabezpieczone w budżecie państwa, tak aby program w formie naborów był kontynuowany w 2021 r., podobnie jak miało to miejsce w przeszłości – a także w 2022 i 2023 r. Zauważył również, że model ten „może zostać nieco” ulepszony w przyszłym roku, mając na celu uzyskanie „wspólnego efektu” modelu budownictwa mieszkaniowego POS i modelu kredytów subsydiowanych. **„Presja” na zawieranie umów kredytowych zostanie złagodzona i zostaną stworzone nowe możliwości** Horvat ujawnia, że w segmencie dotowanego budownictwa mieszkaniowego (POS) zostanie podjęta próba zrobienia kroku naprzód w stronę rodzin w całej Chorwacji, które chcą skorzystać z tego modelu. Wiązałoby się to z faktem, że nie będą one od razu narażone na „presję” zawierania umów kredytowych, lecz w ramach modelu otrzymałyby możliwość nabycia prawa do zajmowania lokalu przez szereg lat, zanim będą mogły uzyskać kredyt na rozwiązanie swoich potrzeb mieszkaniowych. **Efektywne stopy procentowe banków od 2,12% do 3,50%** APN na początku tego miesiąca zawarła umowy z 14 bankami na udzielanie subsydiowanych kredytów hipotecznych, a najwyższe efektywne stopy procentowe oferowane przez banki wahają się od 2,12% do 3,50%. Do dnia dzisiejszego przeprowadzono cztery rundy naboru wniosków o dopłaty do kredytów, ostatnią wiosną tego roku. Według danych ze strony internetowej Ministerstwa Budownictwa w ciągu czterech rund zatwierdzono ponad 13 000 wniosków o dopłaty, a w rodzinach korzystających z tego programu urodziło się ponad 1 750 dzieci. Zgodnie z wcześniej ogłoszonymi warunkami, o subsydiowany kredyt hipoteczny może ubiegać się każda osoba poniżej 45. roku życia, a wniosek zostanie zatwierdzony na zakup mieszkania lub domu, bądź budowę domu, do maksymalnej kwoty 1 500 euro za metr kwadratowy lub maksymalnej wartości kredytu 100 000 euro w przeliczeniu na kuny. Okres spłaty kredytu nie może być krótszy niż 15 lat. Dopłaty do kredytów hipotecznych dla młodych polegają na dofinansowaniu spłaty części kredytu hipotecznego w pierwszych pięciu latach spłaty. W przypadku każdego dziecka urodzonego lub przysposobionego w okresie dopłat do kredytu, dopłata państwowa jest przedłużana o kolejne dwa lata. Przyjęte w czerwcu ubiegłego roku nowelizacje ustawy pozwalają na przedłużenie dopłat o dodatkowy rok na każde dziecko, również w przypadku rodzin, które już posiadają dzieci. Oznacza to, że zamiast pięciu lat, dotacja będzie trwała siedem lat dla rodziny, która ma już dwoje dzieci. Wysokość dopłaty zależy od stopnia rozwoju miejscowości, w której nieruchomość jest kupowana lub budowana i wynosi od 30% do 51% raty spłaty kredytu.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi