Czy wiesz, czym jest tymczasowa decyzja podatkowa? Jest to wstępne ustalenie zobowiązania podatkowego na podstawie danych z Twojej deklaracji podatkowej, takich jak cena i rodzaj nieruchomości. Nie jest ona jednak ostateczna; Administracja Podatkowa może później zweryfikować te dane i w przypadku stwierdzenia różnic, wydać nową decyzję ze skorygowanym zobowiązaniem.

Jeśli kupiłeś, odziedziczyłeś lub w inny sposób nabyłeś nieruchomość (budynek lub grunt), od której nie odprowadzono podatku od wartości dodanej (VAT), podlegasz opodatkowaniu podatkiem od obrotu nieruchomościami. Stawka podatku wynosi 3% wartości rynkowej nieruchomości w momencie nabycia.

Podatek od obrotu nieruchomościami to ważna pozycja finansowa, o której młodzi nabywcy często zapominają. Wielu nie ma nawet świadomości, że zwolnienie z płacenia podatku od pierwszej nieruchomości zostało zniesione w 2017 roku.

Zgłoszenie podatku od obrotu nieruchomościami

Transakcje dotyczące nieruchomości, które miały miejsce po 1 stycznia 2017 r., są zgłaszane przez notariuszy, sądy lub organy publiczne w ramach ich kompetencji. Jeśli ktoś sporządzi dokument, który nie został poświadczony przez notariusza, nadal jest zobowiązany do zgłoszenia transakcji nieruchomościowej do właściwego urzędu skarbowego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, w ciągu 30 dni od sporządzenia dokumentu.

Rekomendacja „Przed zakupem nieruchomości zaleca się sprawdzenie wszystkich kosztów związanych z kupnem i sprzedażą nieruchomości, w tym podatku od obrotu nieruchomościami, prowizji agencji, całkowitego kosztu kredytu (rzeczywista roczna stopa oprocentowania), kosztów notarialnych, przeprowadzki, potencjalnych kosztów adaptacji i dostosowania oraz innych możliwych kosztów”.

- Opereta pośrednictwo kredytowe -

Czym jest ta tymczasowa decyzja podatkowa?

Jest to decyzja ustalająca zobowiązanie podatkowe na podstawie danych z deklaracji podatkowej podatnika (cena zakupu, rodzaj nieruchomości, powierzchnia), bez wcześniejszego przeprowadzenia przez Administrację Podatkową procedury weryfikacji faktów istotnych dla wydania tej decyzji. Administracja Podatkowa może następnie zweryfikować wiarygodność danych podanych w deklaracji podatkowej i jeśli okaże się, że istnieje podstawa do zmiany zobowiązania podatkowego określonego w tymczasowej decyzji podatkowej, wydaje nową decyzję w celu ustalenia stwierdzonej różnicy.

Co jeśli otrzymasz nową decyzję?

Zgodnie z art. 24 ustawy o podatku od obrotu nieruchomościami, ustalenie różnic podatkowych uważa się za odrębną decyzję podatkową, od której każdy podatnik ma prawo się odwołać, jednak odwołanie nie wstrzymuje wykonania nowego obowiązku. Jeśli Administracja Podatkowa nie wyda decyzji zastępującej tymczasową decyzję podatkową zobowiązaniem podatkowym ustalonym w drodze decyzji tymczasowej, zobowiązanie podatkowe ustalone w decyzji tymczasowej staje się ostateczne.

Termin płatności podatku od obrotu nieruchomościami

Podatnik musi zapłacić określoną kwotę podatku w ciągu 15 dni od daty doręczenia decyzji. Chociaż można złożyć odwołanie, nie wstrzymuje ono obowiązku zapłaty podatku. Dalsze informacje na temat podatku od obrotu nieruchomościami można znaleźć na stronie internetowej Administracji Podatkowej. Autor: Martina Mataić Škugor, dipl. iur. Dyrektor, Opereta pośrednictwo kredytowe

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi