Eksperci nie spodziewają się, aby rząd zdecydował się na tak niepopularny krok, jak wprowadzenie nowego podatku w roku wyborczym.

Chociaż spekulacje na temat podatku od nieruchomości trwają od dłuższego czasu, temat ten ponownie przyciągnął uwagę opinii publicznej po zapowiedzi ministra finansów Zdravko Maricia dotyczącej powiązania podatku VAT z podatkiem od nieruchomości. Mianowicie, minister początkowo zapowiedział, że podatek nie zostanie wprowadzony przed obniżką VAT-u, a następnie ogłosił, że VAT zostanie obniżony w 2020 roku. Davor Huić, prezes stowarzyszenia Lipa, które – jak sami mówią – chroni chorwackich podatników, uważa, że niepewne jest, czy rząd zdecydowałby się na tak niepopularny ruch, jak wprowadzenie nowego podatku w roku wyborczym. „Lipa sprzeciwia się temu podatkowi, ponieważ uważamy, że dodatkowo obciążyłby on podatników. W budżecie jest wystarczająco dużo miejsca na przeprowadzenie reform systemu i oszczędności bez wprowadzania nowych podatków. Poza tym Chorwacja jest społeczeństwem właścicieli nieruchomości, w którym większość obywateli posiada jakąś nieruchomość, a wprowadzenie nowego podatku negatywnie wpłynęłoby na dużą liczbę osób” – mówi Huić. Boro Vujović, dyrektor zagrzebskiej firmy z branży nieruchomości Opereta, uważa, że obniżenie VAT-u miałoby korzystny wpływ na rynek nieruchomości, ale jednocześnie wprowadzenie podatku niekoniecznie musiałoby przynieść negatywne skutki. „Chorwacja, obok Danii, ma najwyższy podatek VAT od nieruchomości w UE. W większości krajów nie przekracza on 10%, a niektóre państwa, takie jak Słowenia i Węgry, mają dwie stawki. Z drugiej strony podatek od nieruchomości nie musi być złym rozwiązaniem, jeśli zostanie racjonalnie przygotowany i dobrze skomunikowany ze społeczeństwem. Według wszelkiej dostępnej wiedzy, nowy podatek wiązałby się dla większości chorwackich obywateli z niższymi opłatami za nieruchomości niż te, które płacą obecnie w ramach opłaty komunalnej i towarzyszących jej podatków” – uważa Vujović. Denis Čupić z firmy F.O. Development uważa, że podatek od nieruchomości jest tematem, który skrajnie polaryzuje opinię publiczną, przy czym większość obywateli i sektor biznesowy postrzegają go jako nowe i ogromne obciążenie, a co za tym idzie, jego wprowadzenie wymaga wyjątkowej odwagi politycznej. „Oceniałem prawdopodobieństwo wprowadzenia go jako rzeczywistego podatku od wartości nieruchomości, zwłaszcza w roku przedwyborczym, jako w rzeczywistości niskie” – mówi Čupić. Dodaje, że w przypadku podatku od nieruchomości należy rozróżnić prosty podatek łączący opłatę komunalną, podatek od domów letniskowych, podatek od ochrony zabytków i inne daniny fiskalne, od rzeczywistego podatku od wartości nieruchomości, który jest ustalany na podstawie wielkości i wartości nieruchomości. „Już teraz mamy problemy z prostym podatkiem, ponieważ dane w księgach wieczystych są niepełne i niespójne, zarówno w ujęciu jednostek samorządu terytorialnego, jak i wewnątrz samych jednostek, a stan ewidencji nieruchomości jest taki, że nie wszystkie nieruchomości są zarejestrowane w ich rzeczywistych wymiarach. Jeśli Chorwacji uda się w ciągu najbliższych dwóch lat zaktualizować ewidencję do stanu faktycznego, będzie to podstawowy, sprawiedliwy fundament pod wprowadzenie prostego podatku” – mówi Čupić.

Źródło: Poslovni.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi