Ceny mieszkań i nowe środki: oto co mówi nasz ekspert W ostatnich miesiącach polityka mieszkaniowa i ceny nieruchomości stały się głównym tematem rozmów – od młodych ludzi szukających swojego pierwszego domu po inwestorów i wynajmujących. Rząd wprowadził szereg rozwiązań, takich jak podatek od nieruchomości, częściowy zwrot podatku VAT przy zakupie pierwszej nieruchomości oraz modele przystępnego cenowo wynajmu. Jednak rezultaty nie pojawią się z dnia na dzień. Są to procesy długofalowe. Działania o długofalowym skutku Choć celem jest zwiększenie przystępności cenowej mieszkań i skierowanie rynku w bardziej zrównoważonym kierunku, jasne jest, że na bardziej widoczne rezultaty potrzeba czasu. Doświadczenia z innych krajów pokazują, że potrzeba całych cykli, trwających nawet dziesięć lat, aby widoczne były realne efekty. Temat ten omówił w wywiadzie dla Tportal nasz Boro Vujović, dyrektor biura nieruchomości Opereta, który wyróżnił kilka kluczowych kwestii. "Ceny, jak pokazują statystyki, nadal rosną. Nasze obroty spadły, ale jest to raczej konsekwencja wysokich cen, faktu, że podaż nieruchomości na rynku jest niewystarczająca oraz tego, że obcokrajowcy, a konkretnie główne rynki zbytu, takie jak Austria i Niemcy, borykają się z problemami. Obcokrajowcy stanowią około 40 procent naszych nabywców i myślę, że są to parametry, które obecnie wpływają na rynek" – powiedział Vujović. Z jego perspektywy na stan rynku nieruchomości mogą wpływać również sezon turystyczny, polityka kredytowania zakupu mieszkań oraz szereg innych czynników. Z drugiej strony miasto Zagrzeb przyjęło nowy Ogólny Plan Urbanistyczny (GUP), który zakłada m.in. 30-procentowe zmniejszenie współczynnika zabudowy. Vujović dodaje, że wpływ GUP na wzrost cen nie powinien być odczuwalny, jeśli miasto Zagrzeb zdecyduje się na budowę mieszkań na wynajem lub mieszkań socjalnych. Z kolei wpływ programów polityki mieszkaniowej na ceny nieruchomości może być, według niego, odczuwalny, gdy obywatele otrzymają pierwsze decyzje o zapłacie podatku od nieruchomości i gdy napłyną pierwsze wyniki tegorocznego sezonu turystycznego. Na wszystkie inne skutki, jego zdaniem, trzeba będzie poczekać do przyszłego roku. Co to oznacza dla obywateli Zakup pierwszej nieruchomości wciąż stanowi duże wyzwanie, ale rynek stopniowo się zmienia. Działania rządu, choć powolne w skutkach, w połączeniu ze zmianami w turystyce i trendami globalnymi, mogą otworzyć nowe możliwości. Dlatego ważne jest posiadanie wiarygodnego partnera, który rozumie dynamikę rynku i pomoże w podjęciu najlepszej decyzji.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi