Wraz z powrotem studentów do miast uniwersyteckich, takich jak Zagrzeb, Split, Rijeka i Zadar, po przerwie letniej rośnie zainteresowanie mieszkaniami na wynajem długoterminowy.

W połączeniu z coraz bardziej widoczną inflacją, ale także brakiem ofert odpowiadających kryteriom przyszłych lokatorów, tej jesieni na miesięczny czynsz trzeba przeznaczyć wyższe kwoty w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Tak więc ogólnie ceny miesięcznego wynajmu mieszkania w Zagrzebiu wzrosły w ciągu roku o 6,63 procent, w Rijece o 6,04 procent, w Varaždinie o 8,05 procent, a w Splicie i Zadarze aż o 17 procent.

Wynajem podrożał o ponad 10 procent w Osijeku i Puli, a w Dubrowniku tej jesieni za miesiąc najmu trzeba zapłacić o 16 procent więcej niż w roku ubiegłym – wynika z analizy portalu Njuškalo.

W stolicy miesięczny czynsz za metr kwadratowy kosztuje obecnie średnio 10,74 euro, ale w przypadku mniejszych i jednocześnie bardziej poszukiwanych mieszkań kwota ta jest nieco wyższa – sięga średnio 17 euro.

Pomimo skoku cen, popyt na mieszkania na wynajem długoterminowy w Zagrzebiu wzrósł w ciągu roku o 10 procent.

Z drugiej strony około 30 procent najemców w Zagrzebiu, a także w Splicie, szuka mieszkań do wynajęcia od 350 do 450 euro, preferując te o powierzchni od 40 do 60 metrów kwadratowych.

Znacznie brakuje mieszkań do 300 euro, które również są często wyszukiwane.

Największa dysproporcja między podażą a popytem, zarówno w Zagrzebiu, jak i w Splicie, widoczna jest w przypadku mniejszych mieszkań – od 20 do 40 metrów kwadratowych.

Zainteresowanych nimi jest około 30 procent najemców, podczas gdy ich udział w dostępnych mieszkaniach na rynku wynosi 20 procent.

W samym Zagrzebiu różnice w podaży i popycie na mieszkania do wynajęcia są wyraźne także na poziomie dzielnic miasta.

W najpopularniejszych lokalizacjach, wśród których prym wiodą Trešnjevka Północ i Południe oraz części Nowego Zagrzebia, poszukiwanych jest więcej mieszkań na wynajem niż jest obecnie dostępnych, podczas gdy w centrum – a konkretnie w Donjim Gradzie – ofert jest więcej niż wynosi popyt.

Najemcy chcący znaleźć tańsze lokum powinni wziąć pod uwagę mieszkania do wynajęcia na parterach i w suterenach.

Według naszej analizy są one o prawie 100 euro miesięcznie tańsze niż mieszkania o tym samym metrażu na pierwszym lub drugim piętrze – których w ofercie jest zazwyczaj najwięcej.

Tańsze są także mieszkania oferowane do wynajęcia w domach – średnio żąda się za nie o około 60 euro miesięcznie mniej niż za taki sam metraż w bloku.

Mimo niższej ceny większość najemców wciąż preferuje mieszkania w blokach.

Źródło: Tportal.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi