Podobnie jak w Zagrzebiu, gdzie ceny nowych mieszkań wzrosły w ciągu roku o 30% do poziomu około 2500 euro, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Belgradzie w pierwszej połowie tego roku wyniosła 2565 euro, co stanowi wzrost o 35% w stosunku do ubiegłego roku.

Znaczny skok cen nieruchomości jest widoczny również na rynkach większych miast w sąsiednich krajach: Belgradu, Sarajewa, Banja Luki i Podgoricy, informuje w poniedziałek dziennik Vecernji List. W ciągu ostatniego roku ceny domów wzrosły o ponad 30%, a po rozpoczęciu wojny na Ukrainie i przyjeździe dużej liczby Rosjan i Ukraińców czynsze najmu uległy podwojeniu. Podobnie jak w Zagrzebiu, gdzie ceny nowych lokali mieszkalnych wzrosły w ciągu roku o 30% do poziomu około 2500 euro, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Belgradzie w pierwszej połowie tego roku wyniosła 2565 euro, czyli o 35% więcej niż w roku ubiegłym. Belgradczycy najwięcej pieniędzy zainwestowali w mieszkania w dzielnicy Savski Venac, gdzie średnią cenę wywindowała nowa pula lokali z kompleksu „Beograd na vodi”, w którym średnia cena przekracza 4000 euro i rośnie do ponad 6000, podczas gdy najtańsza była Grocka ze średnią ceną 1092 euro za lokal. W Zagrzebiu mieszkania w niektórych nowych lokalizacjach w centrum miasta sprzedawano na aukcjach za kwoty sięgające 8000 euro za metr kwadratowy, natomiast w jednym z nowszych zagrzebskich osiedli, Vrbani 3, na aukcji planowano sprzedaż budynku za 5000 euro za metr kwadratowy. Niemal wszędzie popyt na nowe mieszkania jest wyższy niż podaż. W Zagrzebiu na przykład rocznie sprzedaje się około 10 000 mieszkań, z czego około 2500 to lokale nowe. Boro Vujović z agencji Opereta zwraca uwagę, że ceny nowych mieszkań sprzedanych w tym roku były w większości uzgadniane w czasie, gdy budowlańcy dopiero kopali fundamenty, czyli rok lub dwa lata temu. Kupujący płacili za nie wówczas głównie gotówką, gdyż nowe mieszkania są w większości kupowane za gotówkę. Cena, po której sprzedawane są nowe mieszkania w Zagrzebiu, zostanie statystycznie odnotowana dopiero za rok lub dwa, po ukończeniu budynków. Mieszkania są oczywiście kupowane także pod wynajem, ponieważ ceny najmu gwałtownie wzrosły po przyjeździe dużej liczby Rosjan i Ukraińców. Według danych czarnogórskiego MSW, w tym kraju pobyt czasowy lub stały posiada około 13 500 obywateli Rosji i około 11 100 Ukraińców. Obywateli Czarnogóry ledwo stać na podwyższony czynsz, ponieważ stawki stały się zbyt wysokie w stosunku do lokalnych zarobków, pisze Vecernji List. Źródło: Poslovni.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi