Zasady otrzymywania dotacji są określone przez prawo. Jeśli warunki prawne nie zostaną spełnione, dotacja nie zostanie zatwierdzona, dlatego prosimy o zwrócenie uwagi na poniższe wytyczne.

Warunki dla wnioskodawcy o dotację/użytkownika kredytu mieszkaniowego

Obywatel posiadający stałe miejsce zamieszkania w Republice Chorwacji.
Obywatel, który nie ukończył 45 lat – w momencie składania wniosku nie powinieneś mieć ukończonych 45 lat.
Obywatel, którego małżonek lub partner życiowy, nieformalny partner życiowy, nie jest właścicielem mieszkania ani domu w stanie używalności, w którym istnieją podstawowe warunki higieniczno-techniczne do zamieszkania, lub który posiada tylko jedno mieszkanie lub dom w stanie używalności, w którym istnieją podstawowe warunki higieniczno-techniczne do zamieszkania i który go sprzedaje (termin na sprzedaż wynosi dwa lata od daty podpisania umowy o kredyt z dopłatą).

Przeznaczenie kredytu

Przeznaczeniem takiego kredytu jest wyłącznie zakup mieszkania lub domu albo ich budowa, których cena z VAT za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto mieszkania lub domu nie jest wyższa niż 1 500,00 euro. Dopłata do kredytu jest zatwierdzana dla kredytu, którego kwota nie przekracza 100 000,00 euro.

Okres spłaty kredytu

Zgodnie z ustawą okres spłaty kredytu nie powinien być krótszy niż 15 lat.

Dopłata do kredytu

Państwo (APN) dofinansowuje pierwsze pięć lat spłaty kredytu w wysokości od 30 do 51% raty miesięcznej, w zależności od ośmiu grup miast i gmin według wskaźnika rozwoju. W grupie VIII dopłata wynosi 30% raty miesięcznej i obejmuje ona miasta takie jak Zagrzeb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin.

Możliwość dodatkowego przedłużenia terminu dopłat do kredytu:

o rok na każde niepełnoletnie dziecko w momencie podpisywania umowy o kredyt mieszkaniowy z dopłatą,
o dwa lata na każde urodzone lub adoptowane dziecko w okresie dopłat do kredytu,
o dwa lata, jeśli u wnioskodawcy lub członka jego gospodarstwa domowego stwierdzono co najmniej 50% stopień niepełnosprawności.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania – reprezentuje rzeczywisty koszt kredytu

Ustawa o kredytach mieszkaniowych z dopłatą stanowi, że poziom rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego w pierwszych pięciu latach jego spłaty nie powinien być wyższy niż 3,75% w skali roku.

Warto wiedzieć!

Sposób obliczania RRSO jest jednolity dla wszystkich chorwackich banków i jest on określony przez Chorwacki Bank Narodowy (HNB). Na poziom RRSO wpływa wysokość regularnego oprocentowania, wysokość różnych opłat, które klient uiszcza na rzecz banku (np. opłata za rozpatrzenie wniosku), koszty wyceny nieruchomości, koszty ubezpieczenia nieruchomości w ramach polis ubezpieczeniowych, koszty ubezpieczenia kredytobiorcy, odsetki międzyokresowe.

Jak obliczyć kwotę kredytu z dopłatą zgodnie z warunkami ustawowymi

1. Warunek ustawowy – Powierzchnia użytkowa netto

Dopłata do kredytu jest zatwierdzana wyłącznie przy zakupie mieszkania lub domu, bądź przy budowie domu, których cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto mieszkania lub domu nie jest wyższa niż 1 500,00 euro (z wliczonym podatkiem VAT). Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto mieszkania lub domu może być wyższa niż określona kwota, ale APN dopłaca tylko do tej kwoty.

2. Warunek ustawowy – Maksymalna kwota kredytu objęta dopłatą

Dopłata do kredytu jest zatwierdzana dla kredytu, którego kwota nie przekracza 100 000,00 euro. Kredyt mieszkaniowy może być wyższy niż 100 000,00 euro, ale APN dopłaca do raty kredytu, której kwota nie przekracza 100 000,00 euro.

Sprawdź szczegółowo wszystkie warunki kredytowania!

Wszystkie banki uczestniczące w tym programie będą starały się przyciągnąć klientów niższym oprocentowaniem, brakiem opłat za rozpatrzenie wniosku, bankową wyceną nieruchomości, różnymi zniżkami i korzyściami związanymi z polisami ubezpieczeniowymi.

Pośrednik kredytowy oferuje bezpłatną usługę pośrednictwa kredytowego, a usługi te obejmują:

Weryfikację dokumentacji nieruchomości (własność, stan prawny),
Obliczenie wstępnej zdolności kredytowej,
Porównanie warunków w wielu bankach,
Przygotowanie dokumentacji dla banku i APN,
Przekazanie sprawy do placówki,
Koordynację i monitorowanie Twojej sprawy, krok po kroku, aż do wypłaty środków.

Autorka: Martina Mataić Škugor dla: zeneinovac.com

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi