Sytuacja może potrwać do wiosny, co może negatywnie wpłynąć na rynek nieruchomości w Chorwacji, mówi Dubravko Ranilović

Biorąc pod uwagę ostrzeżenia ekspertów, że koronawirus jest największym zagrożeniem dla światowej gospodarki od czasu kryzysu finansowego z 2008 roku, jak stwierdzono w niedawnym raporcie Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD), wskazującym, że jeśli ten proces się utrzyma, może dojść do recesji, zainteresowaliśmy się tym, co może to potencjalnie oznaczać dla rynku nieruchomości w Chorwacji.

W rzeczywistości branża nieruchomości była jedną z tych, które najbardziej ucierpiały podczas kryzysu w 2008 roku, kiedy to wiele inwestycji zostało wstrzymanych.

– Jeśli sytuacja z koronawirusem utrzyma się w takim samym lub zwiększonym nasileniu, z pewnością wpłynie to negatywnie na rynek nieruchomości w Chorwacji – mówi Dubravko Ranilović, prezes Stowarzyszenia Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami przy Chorwackiej Izbie Gospodarczej.

WPŁYW

Jednak, jak zauważa Ranilović, obecnie nie ma znaczących szkód na tym rynku, zwłaszcza w części zależnej od zakupów i inwestycji dokonywanych przez obywateli Chorwacji.

– Sytuacja wygląda zupełnie inaczej na obszarach przybrzeżnych i w tych częściach Chorwacji, gdzie nabywcami są obcokrajowcy. Do dokonania zakupu wciąż niezbędne są podróże, a te nie są obecnie wskazane, przez co cały rynek nieruchomości typu „second home” nad Adriatykiem zwalnia. Jednak kupujący i inwestorzy nie rezygnują, lecz raczej odkładają przyjazdy i decyzje na kolejne miesiące – wyjaśnia Dubravko Ranilović. Na ten moment nie można mówić o tym, by wirus wpłynął na ceny lokalnych nieruchomości.

– Wszystko zależy od czasu trwania i rozwoju sytuacji, zwłaszcza w Europie – mówi. Koronawirus wpływa już jednak negatywnie na turystykę w skali globalnej: odwoływane są rezerwacje turystyczne, kongresy i prywatne wyjazdy weekendowe.

– A jeśli ta sytuacja potrwa dłużej, spadną dochody z turystyki, a tym samym będzie mniej inwestorów na rynku nieruchomości i ogólnie mniejszy potencjał inwestycyjny. Jeśli sytuacja utrzymałaby się przez całą wiosnę, wpłynęłoby to na wszystkie działy gospodarki. Rynek nieruchomości, bez prosperującej gospodarki – czy to chorwackiej, czy światowej – z pewnością zwolni i osłabnie. Rynek nieruchomości może rosnąć tylko w rozwijającej się gospodarce i optymistycznym otoczeniu – powiedział D. Ranilović.

TARGI

W tym tygodniu odwołano najważniejsze targi nieruchomości w Europie, MIPIM w Cannes, które miały odbyć się w połowie marca. Organizatorzy jak dotąd jedynie przełożyli wydarzenie na czerwiec.

– Mamy nadzieję, że ten rodzaj wirusa jest rzeczywiście sezonowy i zostanie wyparty przez pierwsze poważne wiosenne promienie słońca – podsumowuje.

W skali globalnej najbardziej cierpi branża transportu lotniczego i ruch pasażerski. Wielu zadaje dziś sobie pytanie, jak duży wpływ będzie to miało na lokalne rynki nieruchomości; w jednym z artykułów zapytano na przykład, jak ta sytuacja wpłynie na Aspen – czołowy ośrodek turystyki zimowej – i jakie skutki może to przynieść dla tamtejszego rynku nieruchomości, przynajmniej w krótkim okresie. Nie ma jeszcze ogólnych odpowiedzi, są jedynie prognozy i spekulacje.

źródło: jutarnji.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi