PRZYDATNE DLA CIEBIE!

PRZEWODNIK PO DOPŁATACH – KRÓTKI PRZEGLĄD

Autor: Martina Mataić Škugor

WARUNKI DLA WNIOSKODAWCÓW O DOPŁATY / UŻYTKOWNIKÓW KREDYTU MIESZKANIOWEGO

obywatel zamieszkały na terenie Republiki Chorwacji
nie starszy niż 45 lat – w momencie składania wniosku nie możesz mieć ukończonych 45 lat
który, lub którego małżonek bądź partner w związku partnerskim, nieformalnym związku partnerskim lub nieformalnym pożyciu, nie posiada na własność domu lub mieszkania w stanie użytkowym umożliwiającym podstawowe warunki higieniczne i techniczne do zamieszkania, lub który, lub którego małżonek bądź partner w związku partnerskim, nieformalnym związku partnerskim lub nieformalnym pożyciu, posiada na własność tylko jeden dom lub mieszkanie w stanie użytkowym umożliwiającym podstawowe warunki higieniczne i techniczne do zamieszkania, i który je sprzedaje (termin sprzedaży wynosi dwa lata od zawarcia umowy o kredyt z dopłatą)

CEL KREDYTU

zakup mieszkania lub domu
budowa domu

cena mieszkania lub domu, wliczając podatek VAT, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto, nie może być wyższa niż 1 500 EUR według średniego kursu Narodowego Banku Chorwacji. Dopłata do kredytu jest przyznawana dla kredytu o kwocie nieprzekraczającej 100 000 EUR według średniego kursu Narodowego Banku Chorwacji.

OKRES SPŁATY KREDYTU

zgodnie z ustawą okres spłaty kredytu nie może być krótszy niż 15 lat

DOPŁATA DO KREDYTU

w ciągu pierwszych pięciu lat spłaty kredytu państwo (APN) dopłaca od 30 do 51% anuitetu/raty, w zależności od 8 grup gmin według wskaźnika rozwoju. W 8. grupie dopłata wynosi 30% miesięcznej raty lub anuitetu; do tej grupy należą miasta Zagrzeb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin

możliwość dodatkowego przedłużenia okresu spłaty kredytu objętego dopłatą:
o rok na każde niepełnoletnie dziecko w momencie zawarcia umowy o dopłatę do kredytu
o dwa lata na każde urodzone lub adoptowane dziecko w okresie dopłaty do kredytu
o dwa lata w przypadku, gdy u wnioskodawcy lub członka jego gospodarstwa domowego stwierdzono niepełnosprawność w stopniu co najmniej 50%

RZECZYWISTA STOPA PROCENTOWA – reprezentuje faktyczny koszt kredytu

zgodnie z ustawą o dopłatach do kredytów mieszkaniowych ustalono, że rzeczywista stopa procentowa (RSP) kredytów mieszkaniowych w ciągu pierwszych pięciu lat spłaty nie może być wyższa niż 3,75% w skali roku

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA NETTO

Dopłata do kredytu przyznawana jest wyłącznie na zakup mieszkania lub domu, bądź na budowę domu, którego cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto, wliczając podatek VAT, nie jest wyższa niż 1 500 EUR według średniego kursu Narodowego Banku Chorwacji.

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto, wliczając podatek VAT, może być wyższa niż wyżej wymieniona kwota, ale APN dopłaca tylko do tej kwoty.

Przykład

Cena zakupu/EUR: 96 000

PUN/m2: 60

Cena za EUR/m2: 1 600

Dopłata do kredytu jest przyznawana do kwoty 90 000 EUR, ponieważ:

1 500 EUR (maksymalna cena za m2) x 60 m2 (PUN) = 90 000 EUR

MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU Z DOPŁATĄ

Dopłata do kredytu przyznawana jest dla kredytu o kwocie nie wyższej niż 100 000 EUR według średniego kursu Narodowego Banku Chorwacji w dniu spłaty kredytu.

Jednak kredyt mieszkowy może być wyższy niż 100 000 EUR, lecz APN dopłaca tylko do kwoty raty/anuitetu, która nie przekracza 100 000 EUR.

Przykład

Cena za EUR/m2: 1.500

PUN/m2: 70

Cena zakupu/EUR: 105.000

Dopłata do kredytu jest przyznawana do kwoty 100 000 EUR, niezależnie od tego, że cena wynosi 1 500 EUR/m2.

POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE

Pozwolenie na użytkowanie budynku jest obowiązkowym dokumentem wymaganym przez APN, zgodnie z ustawą o dopłatach do kredytów mieszkaniowych.

Najtrudniejszą częścią gromadzenia pozwoleń na użytkowanie budynków były poprzednie fazy dopłat do kredytów. Wnioskodawca często musi prosić o potwierdzenie ważności i upoważnienia do pozwolenia.

Opereta posiada bogatą ofertę nieruchomości, a nasz zespół wyspecjalizowanych agentów zadba o znalezienie nieruchomości, która najlepiej Ci odpowiada. Nasz doradca kredytowy udzieli Ci wszelkich informacji na temat warunków uzyskania dopłaty.

Wszelkie prawa zastrzeżone © opereta.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi