Najważniejsze postanowienia: ✔️ Warunki montażu wind – wymagana jest większość ponad 50% współwłaścicieli, konieczne jest sporządzenie projektu budowlanego, a państwo dofinansuje inwestycję w 33% ✔️ Od 1 stycznia 2025 r. wymagana będzie zgoda współwłaścicieli na wynajem krótkoterminowy – 2/3, czyli 66% głosów, a także obowiązkowa zgoda bezpośrednich sąsiadów ✔️ Właściciele mieszkań już wynajmowanych krótkoterminowo muszą uzyskać zgodę do 31 grudnia 2029 r., podobnie jak w przypadku niektórych cichych działalności powodujących hałas ✔️ W przypadku zakwaterowania więcej niż 4 osób, które nie są ze sobą spokrewnione, wymagana jest zgoda 2/3 właścicieli oraz zgoda bezpośrednich sąsiadów ✔️ Uregulowano minimalną wysokość i sposób wpłat na wspólny fundusz remontowy ✔️ Wprowadzono pojęcie wspólnoty współwłaścicieli posiadającej osobowość prawną i własny numer OIB ✔️ Wprowadzono Rejestr wspólnot współwłaścicieli ✔️ Zmniejszono liczbę głosów współwłaścicieli wymaganych do podejmowania decyzji w taki sposób, że: naprawy awaryjne (brak obowiązku zbierania zgód), naprawy konieczne (1/3 współwłaścicieli), zwykły zarząd (ponad 50% współwłaścicieli), utrzymanie inwestycyjne (80% współwłaścicieli) ✔️ Wprowadzono możliwość montażu wind i renowacji fasad w kompleksach chronionych przy wsparciu państwa w wysokości 33% ✔️ Minister określi przepisy Regulaminu Domowego, a ustawa daje możliwość obciążenia wyższym funduszem remontowym współwłaścicieli, którzy naruszają Regulamin Domowy ✔️ Wprowadzono kary za podejmowanie prac budowlanych naruszających statykę budynku, a także za zabudowę balkonów i instalowanie urządzeń na elewacji frontowej budynku, jak również kary dla nierzetelnych zarządców, współwłaścicieli i przedstawicieli współwłaścicieli ✔️ Zakaz instalacji urządzeń klimatyzacyjnych dotyczy elewacji wychodzących na ulice i place ✔️ W budynkach, w których współwłaściciele nie wybrali zarządcy, zarządca przymusowy zostanie wyznaczony przez burmistrza lub wójta w ciągu sześciu miesięcy ✔️ Funkcjonariusze straży miejskiej otrzymują uprawnienia do nadzorowania egzekwowania przepisów ✔️ Wprowadzono kary – dla zarządców kary wynoszą od 700 € - 5 500 €, a dla współwłaścicieli kary administracyjne wynoszą od 400 € - 10 000 € ✔️ Dla nieuprawnionych wykonawców (zabudowa balkonów, montaż klimatyzacji na elewacjach ulicznych itp.) kary administracyjne wynoszą od 5 500 € - 10 000 € Autor: Jelena Kravoščanec Todorović

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi