Termin płatności podatku od nieruchomości upływa 31 marca – wszystko, co musisz wiedzieć Jedną z nowości w systemie podatkowym w 2025 roku jest podatek od nieruchomości. Podatek od nieruchomości został wprowadzony jako zamiennik podatku od domów wakacyjnych i obejmuje wszystkie nieruchomości niewykorzystywane do stałego zamieszkania. Ten nowy obowiązek podatkowy dotyczy nieruchomości, które nie są użytkowane lub są przeznaczone na pobyt czasowy, w tym na wynajem krótkoterminowy. Ile wynosi podatek i kto go płaci? Wszystkie jednostki samorządu terytorialnego były zobowiązane do ustalenia stawek podatkowych do końca lutego 2025 r., które wahają się od minimum 0,60 euro za metr kwadratowy do maksimum 8 euro. Na przykład:

Zagrzeb i Rijeka: około 5 euro za metr kwadratowy,
Split: 1,99 euro za metr kwadratowy,
Umag: 8 euro za metr kwadratowy (najwyższa możliwa stawka).

Jednostki samorządu terytorialnego były również zobowiązane do opublikowania kryteriów zwolnienia z podatku, w tym warunków socjalnych, jakości nieruchomości lub braku infrastruktury komunalnej. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, oto wszystko, co musisz wiedzieć, aby uniknąć nieporozumień lub wysokich kar. Kto musi zgłosić dane? Właściciele, którzy chcą ubiegać się o zwolnienie z podatku lub zgłosić zmiany (powierzchnia, przeznaczenie lub własność nieruchomości), muszą złożyć oddzielny wniosek do 31 marca 2025 r. Właściciele, którzy regularnie płacą opłaty komunalne lub wynajmują nieruchomość na podstawie umowy najmu długoterminowego (na co najmniej 10 miesięcy), a umowa ta została zgłoszona do Administracji Podatkowej w celu zapłacenia podatku dochodowego od nieruchomości, nie muszą składać dodatkowego wniosku – chyba że chcą skorzystać z prawa do zwolnienia z podatku. Aby ułatwić obsługę wniosków, Administracja Podatkowa opublikowała ujednolicony formularz zgłoszeniowy, dostępny dla obywateli i firm w systemie ePorezna, a wkrótce także w aplikacji mobilnej mPorezna. Kiedy jesteś zwolniony z podatku? Podatek od nieruchomości nie ma zastosowania, jeśli nieruchomość:

jest wykorzystywana do stałego zamieszkania,
jest wynajmowana na podstawie umowy najmu długoterminowego (na co najmniej 10 miesięcy),
jest używana przez zarejestrowanego gospodarza jako jego stałe miejsce zamieszkania,
nie nadaje się do zamieszkania z powodu braku infrastruktury (brak dachu, prądu, wody) lub uszkodzonej konstrukcji,
została dotknięta klęskami żywiołowymi,
jest przeznaczona do użytku publicznego lub zakwaterowania instytucjonalnego,
jest wpisana do ksiąg rachunkowych jako nieruchomość przeznaczona do sprzedaży, ale do 31 marca nie znajdowała się w księgach dłużej niż sześć miesięcy,
została przejęta w zamian za nieuregulowane zobowiązania, ale do 31 marca nie znajdowała się w posiadaniu dłużej niż sześć miesięcy,
jest własnością gminy lub rady miasta,
jest własnością obywateli znajdujących się w trudnej sytuacji społecznej, zgodnie z ustaleniami władz lokalnych.

Jak zgłosić niezbędne dane? W oficjalnym formularzu należy podać:

dane osobowe właściciela,
adres nieruchomości,
rok budowy,
powierzchnię nieruchomości,
przeznaczenie powierzchni,
opis wszelkich zmian w sposobie użytkowania lub statusie własności,
powody i dokumenty do zwolnienia, jeśli dotyczy.

Kary za brak zgłoszenia – wysokie! Wnioski należy złożyć najpóźniej do 31 marca 2025 r. W przeciwnym razie właściciele mogą spodziewać się wysokich kar w wysokości od 1 000 do 6 630 euro. Administracja Podatkowa zapowiedziała również wzmożone kontrole użytkowania nieruchomości poprzez analizę zużycia energii i gazu, aby ustalić, czy nieruchomość jest użytkowana na stałe, czy tylko okazjonalnie. Celem jest zapobieganie unikaniu opodatkowania poprzez meldowanie osób pod adresem nieużytkowanych nieruchomości.

Uwaga: Ten artykuł opiera się na aktualnie dostępnych informacjach i służy wyłącznie celom informacyjnym. W celu uzyskania oficjalnej interpretacji i rozpatrzenia indywidualnych przypadków zaleca się konsultację z właściwą Administracją Podatkową. Martina Mataić Škugor Opereta nekretnine

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi