Opera, wiodąca firma na rynku nieruchomości w Chorwacji, obecna na rynku od 2003 roku, otworzyła niedawno biuro w Szybeniku. Przeanalizowaliśmy rynek nieruchomości w Szybeniku i żupanii licko-seńskiej, a wyniki są następujące:

1. Trend sprzedaży mieszkań w Szybeniku (2020-2023):

2020: 169 sprzedanych mieszkań
2021: 306 sprzedanych mieszkań
2022: 244 sprzedane mieszkania
2023: 255 sprzedanych mieszkań

Po szczycie w 2021 roku rynek wykazuje niewielki spadek, przy dużym udziale programów POS w 2024 roku (52,26% sprzedaży).

2. Ceny i najaktywniejsze dzielnice: Średnia cena mieszkania w 2024 roku wyniosła 2 221 EUR/m², a średnia cena całkowita mieszkania wyniosła 146 190 EUR (68 m²). Najaktywniejszymi dzielnicami były Baldekin, Šubićevac, Vidici oraz Centrum.

3. Rynek w żupanii licko-seńskiej: Odnotowano całkowity spadek liczby transakcji o 1,67% w 2024 roku, przy jednoczesnym wzroście sprzedaży gruntów budowlanych (+2%) i mieszkań (+1%).

4. Rola kupujących z zagranicy: Kupujący z zagranicy odpowiadali za 18% wszystkich transakcji (887 sprzedaży w 2024 roku), co dodatkowo zwiększyło popyt, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach.

5. Rekomendacje:

Dla kupujących: Zaplanuj budżet i sprawdź opcje finansowania, zwróć uwagę na atrakcyjne dzielnice.
Dla sprzedających: Ustal realistyczne ceny i przygotuj dokumentację z wyprzedzeniem.
Dla inwestorów: Skup się na budowie i adaptacji mieszkań, inwestowaniu w grunty budowlane i lokalizacje turystyczne.

Oryginalny artykuł Šibenik.in

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi