Najwyższe ceny mieszkań nadal utrzymują się w Dubrowniku, gdzie metr kwadratowy w styczniu był oferowany średnio za 3931 euro

Dane z serwisu ogłoszeniowego Crozilla.com pokazały, że średnie ceny ofertowe mieszkań w styczniu były o 1,1 procent wyższe niż w poprzednim miesiącu, natomiast w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku wzrosły o 8,4 procent.

Za metr kwadratowy mieszkania w Bjelovarze w styczniu żądano średnio 692 euro, nieco droższy był Slavonski Brod z ceną 794 euro oraz Osijek z 952 euro. Rzadkością są miasta w głębi lądu, w których średnie ceny ofertowe za metr kwadratowy przekroczyły 1000 euro, a w styczniu jedynymi dwoma były Zagrzeb z 1929 euro oraz Varaždin, gdzie żądano 1177 euro.

TO JESZCZE NIE WSZYSTKO

Cena ofertowa mieszkania w Rijece w styczniu wynosiła 1467 euro za metr kwadratowy, czyli o 0,2 procent więcej niż w poprzednim miesiącu. O taki sam procent odnotowano spadek w miejscowości Senj, gdzie średnio żądano 1594 euro za metr kwadratowy.

Średnio za 1687 euro za metr kwadratowy oferowano mieszkania w okolicach Puli, przy czym ich wartość w ciągu miesiąca spadła o 0,5 procent. W Poreču w styczniu żądano 1884 euro za metr kwadratowy mieszkania, co stanowi o 0,8 procent więcej niż w poprzednim miesiącu, wynika z danych serwisu Crozilla.com.

Niektórzy sprzedający stracili orientację i żądają na przykład 3000 euro za mieszkanie przy ulicy Kikićeva na Srednjaci, co nie ma nic wspólnego z rzeczywistością rynkową, ale znacząco podnosi średnie ceny ofertowe – powiedział B. Vujović z agencji Opereta.

W wielu miastach na wybrzeżu również w styczniu ceny mieszkań były wyższe od średniej, a kwota przekraczająca 2000 euro za metr kwadratowy stała się częstym zjawiskiem. Średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania w styczniu w serwisie nieruchomości Crozilla.com w Puli wynosiła 2088 euro, w Szybeniku 2109 euro, a w Zadarze 2551 euro. Małą różnicę wykazano w Splicie, gdzie żądano 2938 euro za metr kwadratowy, oraz w Opatii, gdzie cena wynosiła średnio 2979 euro za metr kwadratowy.

Najwyższe ceny mieszkań na Crozilla.com wciąż utrzymuje Dubrownik, w którym metr kwadratowy w styczniu był oferowany w średniej cenie 3931 euro.

Obecnie sprzedający starają się „wykorzystać” korzystną sytuację na rynku poprzez dodatkowe podnoszenie wartości mieszkań, należy jednak liczyć się z tym, że ceny ofertowe nie są cenami ostatecznymi i niemal zawsze istnieje różnica między cenami żądanymi a tymi, za które mieszkania są faktycznie sprzedawane.

MNIEJ LUB NOWE

– Według naszych statystyk ceny mieszkań w 2018 roku były wyższe o około 6 do 7 procent w porównaniu z 2017 rokiem. Ceny wzrosły, ale głównie dzięki większej liczbie nowo wybudowanych obiektów, które podniosły tę średnią. Ceny nie wzrosły tak bardzo, jak podają statystyki, przez co tworzy się błędny obraz wśród uczestników rynku nieruchomości. Niektórzy sprzedający stracili orientację i żądają na przykład 3000 euro za mieszkanie przy ulicy Kikićeva na Srednjaci, co nie ma nic wspólnego z rynkiem nieruchomości, ale podnosi średnie ceny ofertowe – powiedział Borislav Vujović, właściciel agencji nieruchomości Opereta d.o.o. dla Crozilla.com.

Zagrzeb, Pula, Split, Osijek i Zadar to miasta, w których w styczniu najczęściej szukano ofert sprzedaży mieszkań w serwisie nieruchomości Crozilla.com. Wśród zagranicznych gości serwisu Crozilla.com, którzy wykazali zainteresowanie mieszkaniami w styczniu, byli goście z Bośni i Hercegowiny, Niemiec, Słowenii i Serbii, a najbardziej interesowały ich mieszkania w rejonie Zagrzebia, Poreča, Puli i Umagu.

Borislav Vujović mówi, że najlepiej sprzedają się małe, nowe lub stosunkowo nowe mieszkania w szerszym centrum, w strefie linii tramwajowych, w cenie do 80 000 euro。

PROGNOZA

Czy nadchodzi kryzys?

Powrót kryzysu gospodarczego to temat, o którym słyszymy coraz częściej, ale według słów B. Vujovicia, zapowiedzi te wciąż nie mają istotnego wpływu na kupujących, w przeciwieństwie do inwestorów, którzy są już ostrożni.

– Na razie takie zapowiedzi nie wpłynęły na kupujących mieszkania, mają jednak wpływ na inwestorów, którzy są ostrożni, jeśli chodzi o przyszłe prognozy cenowe, bo pytanie brzmi, po jakiej cenie zostaną sprzedane mieszkania, które będą gotowe za dwa lata, jeśli spełnią się zapowiadane przewidywania kryzysowe – powiedział Vujović dla Crozilla.com

źródło: jutarnji.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi