Jelena Todorović, agentka nieruchomości, gościła w programie Novi dan, komentując ceny nieruchomości na rynku krajowym w Chorwacji. „Bieżący rok pod względem cen był rekordowy, jednak ci, którzy zdecydowali się zainwestować w nieruchomości, aby zachować wartość pieniądza ze względu na inflację, odnotowali 20-procentowy wzrost cen. Osoba, która kupiła nieruchomość na początku roku, zrównała teraz wartość pieniądza, a jeśli w międzyczasie wynajmowała tę nieruchomość, możemy powiedzieć, że również zarobiła pieniądze” – powiedziała. Todorović wskazuje, że według statystyk 60% zakupionych nieruchomości opłacono gotówką, a 40% kredytem.

„Pieniądze ewidentnie są”.

„Pieniądze są, to jasne. Tradycyjnie inwestuje się w nieruchomości. Chorwaci nie radzą sobie tak dobrze z akcjami, więc tradycyjnie inwestują w cegły. Pieniądze są, ale nie ma wystarczającej liczby nieruchomości wysokiej jakości. Najbardziej poszukiwane są budynki betonowe, nowsze budownictwo z minimalnym potencjałem inwestycyjnym, ponieważ na rynku brakuje wykwalifikowanych rzemieślników, a ludzie boją się inwestować w remonty. Największa presja dotyczy segmentu nowszych nieruchomości i tam odnotowano największy wzrost cen” – wyjaśniła. Ekspertka dodała: „Trzęsienie ziemi również zrobiło swoje; wcześniej ludzie patrzyli na lokalizację, ale teraz patrzą na lokalizację i beton”. Todorović twierdzi, że Zagrzeb i wybrzeże nadal odnotowują największy wzrost cen. „Split znajduje się na ograniczonym obszarze, którego nie można zbytnio powiększyć, ceny w centrum są wysokie, podobnie jak w Dubrowniku czy Rovinju. Ceny wzrosły jednak również w Osijeku, ale dotyczy to tylko nowego budownictwa” – wyjaśniła. Agentka poruszyła kwestię młodych rodzin, które chcą zainwestować w nieruchomości, ale nie mają takiej możliwości. „Młodzi ludzie, których nie stać na życie w Zagrzebiu, decydują się na życie poza nim, w okolicznych miastach, takich jak Sveti Ivan Zelina czy Velika Gorica. Wzrost stóp procentowych wywołał pewien lęk, wszyscy zgłosili swoje zastrzeżenia i czekają na rozwój sytuacji. Niektóre młode rodziny nie są w stanie nadążyć za tymi cenami, rząd powinien coś zrobić lub zaoferować im dotowane mieszkania na wynajem lub na sprzedaż” – zauważyła. Dodatkowo liczba oddanych do użytku mieszkań jest wciąż znacznie wyższa niż w ubiegłym roku. „Oczekiwanym trendem jest kontynuacja stabilizacji cen. O ile stopy procentowe nie wzrosną zbytnio, niewiele się zmieni, ale jeśli tak się stanie, pojawią się pewne problemy. Część rynku zostanie utracona, ponieważ ludzie stracą zdolność kredytową, a pytaniem pozostaje, co stanie się z tymi, którzy spłacają swoje kredyty. 36% obcokrajowców kupiło nieruchomości w Chorwacji, co budzi pewne obawy. Są to ludzie z regionów o wysokich zarobkach, a rząd powinien bardziej inwestować w młode rodziny. Płace w UE i nasze płace nie są konkurencyjne, a regiony przygraniczne najbardziej odczują skutki zwiększonej sprzedaży nieruchomości” – podsumowała. Na koniec zasugerowała, że model kredytowy APN zostałby ulepszony, gdyby kredyty były rozłożone na cały rok, a nie przyznawane tylko raz w roku. Źródło: Net.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi