„Nie kupujcie nieruchomości po obecnych cenach rynkowych, rynek nieruchomości czeka jeszcze poważny sprawdzian”. To niektóre z nagłówków, które możemy przeczytać lub usłyszeć w dzisiejszych czasach, po kryzysie wywołanym koronawirusem. „Czy rzeczywiście tak jest?”, skomentował Boro Vujović, wiceprezes Stowarzyszenia Obrotu Nieruchomościami przy Chorwackiej Izbie Gospodarczej. Od 2016 i 2017 roku rynek stale rośnie, co osiągnęło swój szczyt na początku tego roku. Pojawiły się zapowiedzi, że coś ma się wydarzyć, ale faktem jest, że ceny nie zostały skorygowane w stosunku do tych sprzed 15 marca, twierdzi Vujović. - Obecna sytuacja jest inna i w ostatnim cyklu w dobrych lokalizacjach wybudowano projekty wysokiej jakości, nie ma też dużej liczby niesprzedanych mieszkań. Odnośnie tego, co wydarzy się do końca roku, biorąc pod uwagę spadek PKB, Vujović twierdzi, że już teraz można wywnioskować, iż banki zmieniły warunki. - Zdolność kredytowa maleje, potencjał zakupowy spada, a co za tym idzie, automatycznie maleje popyt. Pytany o to, czy spadek PKB spowoduje spadek cen nieruchomości, Vujović zauważa, że w poprzednim kryzysie banki nie udzielały moratoriów. - To oznacza, że teraz na rynek nie trafią lokale mieszkalne, których obywatele nie są w stanie w tej chwili sfinansować. Należy wziąć pod uwagę, że w ciągu ostatnich trzech lat ponad 50% nieruchomości zostało zakupionych z oszczędności. Dlaczego ktoś, kto zapłacił 2000 euro za metr kwadratowy, miałby dzisiaj sprzedawać taniej – podkreślił Vujović. - Nie jestem pewien, czy opowieść o dużym spadku cen ma podstawy; ceny przeciętnych nieruchomości zostaną skorygowane, ale dobre nieruchomości w dobrych lokalizacjach utrzymają swoją cenę – dodaje. Z pewnością wystąpią sytuacje indywidualne, w których ludzie będą sprzedawać. To zależy od tego, jak minie sezon; jest to rok krytyczny i ważne jest, aby wiedzieć, kto ma jaką pozycję wyjściową – uważa Vujović. Na rynku doszło do poważnych zakłóceń. Wszystko jest teraz inne niż przed 15 marca. Według Vujovicia znaczące jest trzęsienie ziemi w Zagrzebiu, które zniszczyło dużą liczbę mieszkań. - Jeśli chodzi o APN, miało to wpływ, ponieważ trwało krótko, co spowodowało duży popyt w krótkim czasie i doprowadziło do wzrostu cen. Teraz wielu kupujących czeka na jesienny nabór APN, więc skoro rynek jest niestabilny, APN odgrywa swoją dobrą rolę – powiedział Vujović. Materiał wideo pod linkiem: https://www.youtube.com/watch?v=L8C3nyW_zvc source: vijesti.hrt.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi