Najczęściej odwiedzany dom w zeszłym miesiącu, na przykład w Zaboku, wybudowany w latach 80., ma 250 metrów kwadratowych, nową elewację, został wyremontowany rok temu, a jego cena wynosi 160 tysięcy euro.

Ceny domów w Chorwacji wciąż rosną. Dotyczy to w szczególności Zagrzebia, gdzie cena za metr kwadratowy domu jednorodzinnego osiągnęła średnio 2500 euro, co oznacza wzrost o 12 procent w porównaniu z ubiegłym rokiem. Ponieważ nie sposób przewidzieć, kiedy ten trend się skończy, stanowi on wyzwanie dla młodych rodzin i par planujących zakup swojego pierwszego domu, dlatego serwis Njuskalo zbadał interesującą alternatywę – domy w pobliskich miejscowościach. Za cenę domu o powierzchni od 80 do 100 metrów kwadratowych w Zagrzebiu (od 200 000 do 250 000 euro), można kupić dom z działką o powierzchni 266 metrów kwadratowych w Karlovacu, mieście oddalonym o 50 kilometrów, lub nawet 278 metrów kwadratowych w dobrze skomunikowanym Jastrebarsku, czy 293 metry kwadratowe w Zaboku. Wśród pobliskich miast najmniej metrów kwadratowych za tę samą kwotę można uzyskać w Zaprešiciu i Samoborze, około 235 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, oraz około 250 metrów kwadratowych w Dugo Selo, ale patrząc na popyt, ceny te nadal są atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. W rzeczywistości w Dugo Selo w ciągu ostatniego roku popyt na domy był wyższy niż podaż, a ten sam trend obserwuje się w Jastrebarsku, Karlovacu, Samoborze i Zaboku. Jeśli chodzi o cenę metra kwadratowego domu – wykazuje ona znaczny wzrost w ciągu ostatniego roku w tych pożądanych lokalizacjach, ale w ujęciu bezwzględnym jest ona wciąż znacznie niższa niż w przypadku domu jednorodzinnego w Zagrzebiu. Na metr kwadratowy domu w Dugo Selo trzeba przeznaczyć średnio 1128 euro, czyli o 23 procent więcej w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W Karlovacu skok cenowy jest podobny – obecna średnia cena za metr kwadratowy domu wynosi około 817 euro, czyli o około 21 procent więcej niż w 2021 roku. Jastrebarsko, gdzie popyt przewyższa podaż, wykazuje wzrost cen domów o około 11 procent, co daje około 751 euro za metr kwadratowy. Velika Gorica, gdzie obok Zaprešicia w bieżącym roku podaż została przewyższona przez popyt tylko w jednym przypadku wśród obserwowanych miast, wykazuje średnią cenę za metr kwadratowy domu na poziomie 1208 euro, co stanowi wzrost o 15 procent i klasyfikuje to miasto, wraz z Zaprešiciem i Samoborem (gdzie trzeba przeznaczyć średnio 1295 euro za metr kwadratowy), w trójce najdroższych miast w pobliżu Zagrzebia. Wszystkie te kwoty stanowią co najwyżej połowę ceny metra kwadratowego domu mieszkalnego w Zagrzebiu, a trend popytu na domy w miastach oddalonych o 20 do 50 kilometrów od Zagrzebia może się łatwo utrzymać. Gdyby to tylko cena początkowo przyciągała potencjalnych nabywców domów w miastach pod Zagrzebiem, można by zasugerować, że blisko 37 procent z nich szuka domu o powierzchni od 50 do 100 metrów kwadratowych, czyli o takim samym metrażu, jaki dominuje w popycie wśród samych mieszkańców Zagrzebia. Oprócz korzystniejszej ceny, to także komfort przyciąga coraz większą liczbę kupujących domy. W rzeczywistości blisko 30 procent z nich szuka domu o powierzchni od 200 do 300 metrów kwadratowych, a kryterium to jest znacznie trudniejsze do spełnienia w przypadku mieszkania. Na trzecim miejscu pod względem popytu znajdują się domy o powierzchni od 100 do 200 metrów kwadratowych, a tylko kilkanaście procent kupujących szuka domów o powierzchni większej niż 300 i 400 metrów kwadratowych. Wśród najczęściej odwiedzanych ogłoszeń w wybranych miastach, poza niszczejącymi domami w niższych cenach, które znajdują się bliżej centrum, ale wymagają gruntownego remontu, królują domy wybudowane w latach 80. o powierzchni ponad 150 metrów kwadratowych, przy czym spore zainteresowanie budzą adaptowane bliźniaki. Najczęściej odwiedzany dom w zeszłym miesiącu, na przykład w Zaboku, wybudowany w latach 80., ma 250 metrów kwadratowych, nową elewację, został wyremontowany rok temu, a jego cena to 160 tysięcy euro. Z kolei w Jastrebarsku najczęściej klikanym ogłoszeniem w zeszłym miesiącu był zadbany, ale niewyremontowany dom blisko centrum, z końca lat 70., o powierzchni 200 metrów kwadratowych, z większą działką i ceną około 129 tysięcy euro.

Źródło: poslovni.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi