Wymogi dotyczące otrzymania dopłaty określa Ustawa o dopłatach do kredytów mieszkaniowych. Jeśli wymogi prawne nie zostaną spełnione, dopłata nie zostanie zatwierdzona, dlatego należy zwrócić uwagę na poniższe wytyczne. WARUNKI DLA WNIOSKODAWCY O DOPŁATĘ / UŻYTKOWNIKA KREDYTU MIESZKANIOWEGO

obywatel zamieszkały na terytorium Republiki Chorwacji
nieukończone 45 lat – w momencie składania wniosku nie można mieć ukończonych 45 lat
który, ani którego małżonek, partner żyjący w konkubinacie lub nieformalnym związku partnerskim nie posiada mieszkania, lub posiada mieszkanie w takim stanie używalności, że istnieją podstawowe warunki higieniczne i techniczne do życia, lub posiada tylko jedno mieszkanie, które jest w takim stanie używalności, że istnieją podstawowe warunki higieniczne i techniczne do życia, i które sprzedaje (najpóźniej w ciągu dwóch lat od daty zawarcia umowy o kredyt z dopłatą)

PRZEZNACZENIE KREDYTU

zakup mieszkania lub domu
budowa domu

którego cena, wliczając podatek od towarów i usług za metr kwadratowy powierzchni użytkowej netto mieszkania lub domu, nie przekracza 1 500 EUR w przeliczeniu na kuny chorwackie według średniego kursu Chorwackiego Banku Narodowego. Kredyty z dopłatą są zatwierdzane dla kredytów, których kwota nie przekracza 100 000 EUR w przeliczeniu na kuny chorwackie według średniego kursu HNB. OKRES SPŁATY KREDYTU

zgodnie z ustawą okres spłaty kredytu nie może być krótszy niż 15 lat

DOPŁATA DO KREDYTU

w ciągu pierwszych pięciu lat spłaty kredytu państwo (APN) dofinansowuje od 30 do 51% kwoty anuitetu/raty, w zależności od tego, w której z 8 grup znajduje się miasto lub gmina zgodnie ze wskaźnikiem rozwoju. W VIII grupie dopłata wynosi 30% miesięcznej raty lub anuitetu, co obejmuje miasta Zagrzeb, Rijeka, Split, Zadar i Varaždin

możliwość dodatkowego przedłużenia okresu spłaty kredytu z dopłatą:
o rok na każde małoletnie dziecko w momencie zawierania umowy o kredyt mieszkaniowy z dopłatą – nowość w 2019 roku
o dwa lata za każde dziecko urodzone lub adoptowane w okresie obowiązywania dopłaty do kredytu
o dwa lata w przypadku stwierdzenia u wnioskodawcy lub członka jego gospodarstwa domowego niepełnosprawności w stopniu co najmniej 50%

RZECZYWISTA ROCZNA STOPA OPROCENTOWANIA (RRSO) – reprezentuje faktyczny koszt kredytu

rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego w ciągu pierwszych pięciu lat jego spłaty nie może przekraczać 3,75% w skali roku

Nie zapomnij! Metoda obliczania RRSO jest jednolita dla wszystkich chorwackich banków i jest określona przez Chorwacki Bank Narodowy (HNB). Na rzeczywistą roczną stopę oprocentowania mają wpływ: regularna stopa oprocentowania, różne opłaty, które klient uiszcza na rzecz banku (np. opłata manipulacyjna), koszty wyceny nieruchomości, koszty ubezpieczenia nieruchomości w ramach polis ubezpieczeniowych, koszty ubezpieczenia kredytu klienta oraz odsetki międzyokresowe. Dokładnie sprawdź wszystkie warunki kredytowe! Wszystkie banki uczestniczące w tym Programie będą starały się przyciągnąć klientów niższym oprocentowaniem, brakiem opłaty za rozpatrzenie wniosku kredytowego, wyceną nieruchomości na koszt banku oraz różnymi zniżkami i korzyściami związanymi z polisami ubezpieczeniowymi. Banki zaoferują ofertę kredytową z klauzulą walutową w EUR oraz kredyty w walucie krajowej, z możliwością wyboru spłaty kredytu w miesięcznych anuitetach lub ratach. Lista kontrolna dokumentacji wymaganej przez bank komercyjny i APN

Wniosek o kredyt mieszkaniowy (dla banku)
Wniosek o kredyt z dopłatą (dla APN)
Poświadczone notarialnie oświadczenie wnioskodawcy, że nie posiada / ubiega się o własność mieszkania
Poświadczone notarialnie oświadczenie partnera, że nie posiada / ubiega się o własność mieszkania
Kopia dowodu osobistego (przód i tył)
Odpis aktu urodzenia małoletniego dziecka
Oświadczenie o przynależności nieruchomości do poziomu rozwoju gminy
Zaświadczenie Chorwackiego Instytutu Zdrowia Publicznego o wpisie osoby do Chorwackiego Rejestru Osób Niepełnosprawnych (jeśli wnioskodawca lub członek jego gospodarstwa domowego posiada stopień niepełnosprawności co najmniej 50%)
Dokumentacja zdolności kredytowej
Wypis z księgi wieczystej
List intencyjny lub Umowa sprzedaży mieszkania / domu (w celach zakupu)
Kopia dowodu osobistego (przód i tył) sprzedającego (osoba fizyczna) lub Wyciąg z rejestru sądowego (osoba prawna)
Oświadczenie o majątku małżeńskim lub zgoda małżonka (jeśli nie została zawarta w Liście intencyjnym / Umowie sprzedaży)
W przypadku zakupu mieszkania lub domu: kopia aktu użytkowania budynku, w którym znajduje się mieszkanie lub dom
W przypadku budowy/rekonstrukcji/remontu domu: kopia pozwolenia na budowę oraz kopia kosztorysu, sporządzonego na podstawie projektu głównego lub wykonawczego, z którego wynika kwota kosztów budowy

Autor: Martina Mataić Škugor

Wszelkie prawa zastrzeżone © opereta.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi