Nowa dzielnica Zagrzebia „Središće” stała się najbardziej pożądaną dzielnicą w tej części miasta

Dzielnica „Središće” w Nowym Zagrzebiu, znana również jako „Bundek” od nazwy jeziora i parku, stała się najbardziej pożądaną nową dzielnicą Zagrzebia i pod względem popularności dorównuje obecnie osiedlom Vrbani III, Trešnjevka i Trnje – informuje portal Novac.hr. Po renowacji parku Bundek, otwarciu amerykańskiej szkoły wyższej Rochester Institute of Technology Croatia (RIT Croatia) w Centar Bundek oraz ukończeniu kilka miesięcy temu budowy American International School in Zagreb (AISZ), odnotowano niewielki wzrost popytu na mieszkania w Središće, do czego przyczyniła się również budowa nowych budynków mieszkalnych. Dużym zainteresowaniem cieszą się mniejsze, wysokiej jakości mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 60 do 90 metrów kwadratowych, które kosztują nieco ponad 200 000 euro. Ceny są jednak wysokie, a niektóre sięgają nawet 3000 euro za metr kwadratowy.

Bogata oferta i dobra lokalizacja

Boro Vujović, dyrektor agencji nieruchomości Operta, powiedział, że dzielnica ta oferuje wiele udogodnień i znajduje się blisko centrum miasta, co wpływa na jej wartość. Oprócz wspomnianych amerykańskich placówek edukacyjnych i parku, w pobliżu znajduje się centrum handlowe Avenue Mall, Muzeum Sztuki Współczesnej, hipodrom oraz niedaleko położony hipermarket. „Wzrost popytu na Bundek zaczął się kilka lat temu, kiedy Zagrebačka banka wybudowała Centar Bundek. Niedawna relokacja amerykańskiej szkoły dodatkowo przyczyniła się do popularności samej dzielnicy. Središće ma to szczęście, że jest położone w pobliżu jeziora Bundek, które jest jedną z jego największych atrakcji”. „Podobnie jak po drugiej stronie, na zachód od dzielnicy Vrbani III, gdzie dokonano dużego postępu, coś podobnego dzieje się również tutaj. Nowy Zagrzeb jest świetnie zaplanowany, ale brakuje w nim miejsca na nowe budynki, podczas gdy w tej dzielnicy otwarto kilka nowych placów budowy, co jest kolejną zaletą dla rynku” – powiedział Sergio Serdarušić, dyrektor agencji Eurovila.

Dobre połączenie komunikacyjne

Dzielnica Središće jest dobrze skomunikowana z centrum miasta zarówno drogami, jak i transportem publicznym, a także z lotniskiem i autostradą A1. Niedawno wybudowano tu również nową szkołę podstawową. Brakuje jednak wystarczającej podaży luksusowych i dużych apartamentów dla dyplomatów, którzy chcą mieszkać w pobliżu amerykańskiej szkoły. Ze względu na popyt przewyższający podaż, Središće jest obecnie najdroższą dzielnicą Nowego Zagrzebia pod względem cen za metr kwadratowy, które osiągnęły obecnie swoje maksimum. „W najnowszych budynkach na Bundeku ceny za metr kwadratowy wynosiły około 2300 euro. Teraz nawet w starszych budynkach w okolicy ceny wzrosły, więc sprzedający żądają 2000 euro za metr kwadratowy za te najlepsze. Niektórzy ogłaszają nawet dobrze wyposażone mieszkania w nowszych budynkach za 3000 euro za metr kwadratowy. Wierzę jednak, że te wysokie ceny wyrównają się, gdy wszystkie pozostałe mieszkania w dużym nowym budynku Meandar zostaną zasiedlone, ponieważ na rynku pojawi się więcej mieszkań na wynajem, a niektóre zostaną również sprzedane. Zmniejszy to deficyt” – powiedział Boro Vujović z Operty dla Novac.hr.

Amerykanie są szczególnie zainteresowani

W centrum mieszkalnym Meandar mieszkania sprzedawano już na początku budowy, a cena za metr kwadratowy wynosiła od 1890 do 2190 euro. „Cena za metr kwadratowy wynosząca około 2000 euro w nowym budownictwie jest wartością realistyczną i wierzę, że wkrótce się ustabilizuje” – podkreśla Vujović i dodaje, że pracownicy ambasady USA są szczególnie zainteresowani tą częścią Zagrzebia, ponieważ w Buzinie znajduje się tylko ambasada, a teraz w Središće są amerykańskie placówki edukacyjne. źródło: net.hr

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi