Silny wzrost cen nieruchomości w 2023 roku Znaczny wzrost cen nieruchomości w ubiegłym roku, potwierdzony przez Państwowy Urząd Statystyczny, odpowiada wzrostowi kredytów mieszkaniowych w portfelach bankowych, co jest spowodowane zarówno ożywieniem gospodarczym, jak i działaniami rządu w zakresie dotowania zakupu pierwszego domu. Analityk rynku nieruchomości Boro Vujović powiedział w programie „Business week” w chorwackim radiu, że apartamentyzacja była jednym z powodów wzrostu cen domów w centrum Zagrzebia. – Wiele mieszkań zostało przekształconych w jednostki mieszkalne – powiedział, dodając, że woli sytuację kryzysową od obecnej, ponieważ w kryzysie przetrwają tylko ci, którzy radzą sobie dobrze. W ciągu ostatnich kilku lat nie wydarzyło się wiele pozytywnych czynników – powiedziała Lana Mihaljinac Knežević, członkini Rady Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami przy HGK i prezes Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Komora Zagreb. – Brakuje mieszkań średniej klasy zlokalizowanych na obrzeżach miasta dla ludności o średniej sile nabywczej. Pozytywna atmosfera nie ma solidnych podstaw i musimy być ostrożni. Wątpię, aby spotkało nas to, co wydarzyło się w 2008 roku, czyli nagłe załamanie i krach. Teraz wszystko jest znacznie spokojniejsze – dodaje Mihaljinac Knežević, podkreślając, że stabilizacja na rynku jest już widoczna. Vujović przypomina, że ludzie zaciągają teraz kredyty znacznie mądrzej. – W 2006 lub 2007 roku mieliśmy do czynienia z sytuacją, w której ludzie brali kredyty na 120% wartości. Dziś kredyt wynosi zazwyczaj do 50%. Obecnie nie ma takiego ryzyka związanego z frankiem szwajcarskim. Wysokie było również bezrobocie, ale dziś, jeśli chcesz pracować, możesz. Może nie dostaniesz wymarzonej pracy, ale będziesz pracować. Wszystko to czynniki przemawiające za tym, że rynek nie załamie się tak jak wcześniej – powiedział Vujović. Zauważył również, że wokół Domu Sportu powstaje około 500 nowych mieszkań. Podkreśla, że podaż i popyt doprowadzą do stabilizacji cen i do sytuacji, która będzie zrównoważona. Željko Vučemil, członek zarządu HUP, twierdzi, że zniesienie oprocentowania oszczędności było głównym motorem, który zwrócił uwagę ludzi na rynek nieruchomości. – Podczas gdy ludzie mieli możliwość zarobienia do 4 lub 5 procent na swoich oszczędnościach, z drugiej strony mówiło się, że ceny będą nadal spadać i że będzie wiele niesprzedanych mieszkań. W momencie, gdy zdali sobie sprawę, że ich pieniądze w banku nie przynoszą żadnych odsetek, ludzie zdecydowali się w coś zainwestować – powiedział.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi